| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 06.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 175 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.710,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada intermedia, construida en 1983, con una muy buena clase de eficiencia energética B y equipada con ventanas y puertas nuevas, instaladas recientemente en 2026, con triple acristalamiento, ofrece aproximadamente 138 m² de superficie habitable en una parcela de 175 m² en los populares barrios Wolfram/Herrenbach. Cuenta con 5 habitaciones, un amplio jardín con mucha privacidad y un ático acondicionado con un aseo independiente.
Además, un garaje individual con conexión eléctrica y contador.
Dos inquilinas ocupaban conjuntamente la casa y se mudarán el 06 de octubre de 2026. Los pagos mensuales a cuenta de gas, electricidad y agua ascienden conjuntamente a solo 206,- EUR (demostrable), lo que habla de la eficiencia energética de la casa.
Una propiedad ideal para familias o parejas que necesiten espacio y busquen una vivienda con jardín en una buena ubicación.
En los últimos 12 meses se instalaron las ventanas de tejado (Velux) en el ático y TODAS las ventanas (nuevas, con triple acristalamiento) y puertas con persianas enrollables eléctricas y lamas de aluminio de alta calidad.
La instalación eléctrica y el interruptor diferencial se instalaron posteriormente en 2020.
La calefacción de gas de la marca Viessmann Vitocell 100 es de 2003; véase el certificado energético.
Además, un garaje individual con conexión eléctrica y contador.
La inquilina se mudará el 06 de octubre de 2026. Posteriormente, la casa podrá ocuparse de inmediato.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y bien cuidada, a 300 metros de la parada de tranvía Textilmuseum, a solo 5 paradas de Koenigsplatz, en el centro de la ciudad.
Escuela
El Bilinguale Internationale Kinderhaus Augsburg se encuentra a solo aprox. 200 metros, en Schaefflerbachstrasse 28. La escuela primaria Herrenbach está a 1 km, accesible a pie en 15-20 min.
Los institutos de bachillerato Holbein Gymnasium (5 paradas) y Rudolf-Diesel-Gymnasium (6 paradas) están a poca distancia desde la parada Textilmuseum con la línea 6. También se puede llegar cómodamente a otros institutos del centro de la ciudad en aprox. 20 min.
Abastecimiento, ocio
Médicos, farmacia, numerosas opciones de compras (Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland), centro comercial y cine (City Gallerie y CineMaxx) se encuentran todos en un radio de aprox. 600 metros y son fácilmente accesibles a pie.
El canal de hielo, a 200 metros, invita a refrescarse en los calurosos días de verano; asimismo, el club de tenis TSG Augsburg-Hochzoll, en Wilhelm-Hauff-Str., está a solo aprox. 7 min. a pie.
Ya sea para pasear, montar en bicicleta o disfrutar de la naturaleza en el cercano bosque Siebentischwald, el zoológico o el jardín botánico (a 2 km) – aquí la vida urbana se combina con el descanso justo delante de la puerta de casa. Una ubicación atractiva para familias, solteros e inversores, con potencial de revalorización.
925.000 € Mucho espacio para la familia, las generaciones y los planes de futuro86161 Augsburg
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg– Hammerschmiede
