Vrijstaande eengezinswoning met groot perceel en veel potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Vrijstaande eengezinswoning met groot perceel en veel potentieel:

Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1935 biedt op een royaal perceel van ca. 694 m² veel ruimte voor individuele woonideeën en persoonlijke inrichtingsmogelijkheden.
De woon-/gebruiksoppervlakte van ca. 89 m² is verdeeld over twee verdiepingen en omvat in totaal vier kamers. Daarmee is het object ideaal geschikt voor stellen, kleine gezinnen of kopers die waarde hechten aan een groot perceel en ontwikkelingsmogelijkheden.



Indeling:
Op de begane grond bevinden zich
-Keuken
-Woon-/eetkamer
-Badkamer
-Berging
-Hal

De bovenverdieping beschikt over drie verdere kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer.

Via de hoger gelegen begane grond (bel-etage) valt daglicht de kelder binnen. De kelderruimtes bieden daardoor extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby-, bijkeuken- of opslagruimtes. De zolder biedt verdere bergruimte. Een garage behoort eveneens tot het object.


Royaal perceel:

Het ca. 694 m² grote perceel biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting. Of het nu gaat om een ruime tuin, een speelruimte voor kinderen, een persoonlijke groene plek om u terug te trekken of een mogelijke uitbreiding van de woning – hier is volop ruimte om eigen ideeën te verwezenlijken.

De vrijstaande bouwwijze zorgt voor privacy en een aangenaam woongevoel. Tegelijkertijd biedt het perceel interessante perspectieven voor een toekomstige verdere ontwikkeling van het object, onder voorbehoud van de geldende bouwrechtelijke voorwaarden.


Een huis met karakter en potentieel:

Het huis combineert de charme van een ouder gebouw met een royaal perceel en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Met individuele moderniserings- en renovatiemaatregelen kan hier een persoonlijk thuis met een geheel eigen karakter worden gecreëerd.

Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van de mogelijkheden van dit object.

Overige gevallen

Bestaande olieverwarming, begin 2026 onderhouden. Er waren geen gebreken.
Stadsverwarming is in de straat aanwezig en kan dus op het huis worden aangesloten.
De kelder is droog en kan dus voor opslag worden gebruikt.

Locatie

Locatie

Ligging van het vastgoed:

Het vastgoed bevindt zich in Hilfarth, een stadsdeel van Hückelhoven in de Kreis Heinsberg, en ligt in een rustige, overwegend landelijk gekenmerkte omgeving.
In de nabijheid bevinden zich winkels voor de dagelijkse behoeften. Kleuterscholen, een basisschool en een speeltuin zijn op loopafstand bereikbaar. Scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de omliggende plaatsen en zijn met het openbaar vervoer bereikbaar.
Een goede aansluiting op het regionale wegennet maakt een snelle bereikbaarheid van de omliggende plaatsen mogelijk. Ook het openbaar vervoer is beschikbaar. Daarnaast is er een gunstige aansluiting via de Bundesstraße B57 en de autosnelweg A46 naar grotere steden zoals Aken, Mönchengladbach, Düsseldorf en Keulen.
Ook Nederland bevindt zich in de directe omgeving.
De plaats biedt een klassieke landelijke woonlocatie met een dorps karakter en is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die waarde hecht aan een rustige omgeving.