Geniş arsaya ve yüksek potansiyele sahip müstakil tek ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geniş arsaya ve yüksek potansiyele sahip müstakil tek ailelik ev:

1935 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, yaklaşık 694 m² büyüklüğündeki geniş arsasıyla kişisel yaşam fikirleri ve bireysel tasarım olanakları için bolca alan sunmaktadır.
Yaklaşık 89 m²’lik yaşam/kullanım alanı iki kata dağılmakta ve toplam dört odadan oluşmaktadır. Bu nedenle gayrimenkul; çiftler, küçük aileler veya geniş arsaya ve geliştirme olanaklarına önem veren alıcılar için idealdir.



Oda dağılımı:
Zemin katta
-Mutfak
-Oturma/yemek odası
-Banyo
-Depo
-Hol

Üst katta, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek üç ilave oda bulunmaktadır.

Yüksek konumlu zemin kat (yüksek giriş katı) sayesinde bodruma gün ışığı ulaşmaktadır. Bodrum odaları bu sayede örneğin hobi, ev işleri veya depo odası olarak ek kullanım olanakları sunmaktadır. Çatı katı da ilave depolama alanı sağlamaktadır. Gayrimenkule bir garaj da dahildir.


Geniş arsa:

Yaklaşık 694 m² büyüklüğündeki arsa, bireysel tasarım için çok sayıda olanak sunmaktadır. Geniş bir bahçe, çocuklar için oyun alanı, yeşillikler içinde kişisel bir dinlenme alanı veya konutun olası bir genişletilmesi – burada kendi fikirlerinizi hayata geçirmek için bolca alan bulunmaktadır.

Müstakil yapı tarzı mahremiyet ve hoş bir yaşam hissi sağlamaktadır. Aynı zamanda arsa, geçerli yapı hukuku koşullarına tabi olmak kaydıyla, gayrimenkulün gelecekte geliştirilmesi için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır.


Karakteri ve potansiyeli olan bir ev:

Bu ev, eski bir yapının cazibesini geniş bir arsa ve çeşitli tasarım olanaklarıyla birleştirmektedir. Bireysel modernizasyon ve renovasyon çalışmalarıyla burada kendine özgü karaktere sahip kişisel bir yuva oluşturulabilir.

Bir yerinde inceleme sırasında bu gayrimenkulün sunduğu olanakları kendiniz keşfedin.

Diğer

Mevcut yağlı ısıtma sistemi 2026 yılının başında bakımdan geçirilmiştir. Herhangi bir itiraz bulunmamıştır.
Sokakta bölgesel ısıtma mevcuttur; dolayısıyla eve bağlanabilir.
Bodrum kuru durumdadır ve bu nedenle depolama amacıyla kullanılabilir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkulün konumu:

Gayrimenkul, Heinsberg ilçesinde Hückelhoven’in bir semti olan Hilfarth’ta, sakin ve ağırlıklı olarak kırsal nitelikteki bir çevrede bulunmaktadır.
Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları mevcuttur. Anaokulları, bir ilkokul ve bir oyun alanına yürüyerek ulaşılabilir. Üst kademedeki okullar çevredeki yerleşimlerde bulunmakta olup toplu taşıma araçlarıyla ulaşılabilmektedir.
Bölgesel karayolu ağına iyi bağlantı, çevredeki yerleşimlere hızlı ulaşım sağlamaktadır. Toplu taşıma araçları da mevcuttur. Ayrıca B57 federal yolu ve A46 otoyolu üzerinden Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf ve Köln gibi büyük şehirlere elverişli ulaşım bağlantısı bulunmaktadır.
Hollanda da yakın çevrede bulunmaktadır.
Yerleşim, köy karakterine sahip klasik bir kırsal konut bölgesi sunmakta olup özellikle aileler, işe gidip gelenler ve sakin bir çevreyi takdir eden herkes için caziptir.