Hausansicht Straße
Hausansicht Garten
Garten
Seitenansicht Eingangsbereich
Erdgeschoss Wohnen/Essen
Obergschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Zimmer 3
Obergeschoss Zimmer 3
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1935 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 694 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.808,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente con una gran parcela y mucho potencial:
Esta casa unifamiliar independiente, construida en 1935, ofrece en una generosa parcela de aprox. 694 m² mucho espacio para ideas residenciales individuales y posibilidades de diseño personal.
La superficie habitable/útil de aprox. 89 m² se distribuye en dos plantas e incluye un total de cuatro habitaciones. Por ello, el inmueble es ideal para parejas, familias pequeñas o compradores que valoren una parcela amplia y posibilidades de desarrollo.
Distribución:
En la planta baja se encuentran
-Cocina
-Salón/comedor
-Cuarto de baño
-Trastero
-Recibidor
La planta superior dispone de otras tres habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados.
Gracias a la planta baja elevada (entresuelo), la luz natural llega al sótano. De este modo, las estancias del sótano ofrecen posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como sala de ocio, lavadero o trasteros. El desván ofrece más espacio de almacenamiento. La propiedad también incluye un garaje.
Gran parcela:
La parcela de aprox. 694 m² ofrece numerosas posibilidades de diseño individual. Ya sea un amplio jardín, una zona de juegos para niños, un refugio personal rodeado de naturaleza o una posible ampliación de la vivienda: aquí hay mucho espacio para hacer realidad las propias ideas.
La construcción independiente garantiza privacidad y una agradable sensación de vivienda. Al mismo tiempo, la parcela ofrece perspectivas interesantes para un futuro desarrollo del inmueble, sujeto a los requisitos urbanísticos aplicables.
Una casa con carácter y potencial:
La casa combina el encanto de un edificio antiguo con una parcela amplia y diversas posibilidades de diseño. Con medidas individuales de modernización y renovación, aquí se puede crear un hogar personal con un carácter completamente propio.
Convénzase personalmente de las posibilidades de esta propiedad durante una visita.
Calefacción de gasóleo existente, revisada a principios del año 2026. No hubo ninguna objeción.
Hay calefacción urbana en la calle, por lo que puede conectarse a la casa.
El sótano está seco y, por tanto, puede utilizarse como espacio de almacenamiento.
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Ubicación del inmueble:
El inmueble se encuentra en Hilfarth, un distrito de Hückelhoven en el distrito de Heinsberg, y está situado en un entorno tranquilo y predominantemente rural.
En las proximidades hay comercios para las necesidades diarias. Los jardines de infancia, una escuela primaria y un parque infantil se encuentran a poca distancia a pie. Las escuelas de nivel superior están situadas en las localidades circundantes y son accesibles en transporte público.
La buena conexión con la red viaria regional permite llegar rápidamente a las localidades circundantes. También hay transporte público disponible. Asimismo, existe una conexión favorable a través de la carretera federal B57 y la autopista A46 con ciudades más grandes como Aquisgrán, Mönchengladbach, Düsseldorf y Colonia.
Los Países Bajos también se encuentran en las inmediaciones.
La localidad ofrece una clásica ubicación residencial rural con carácter de pueblo y resulta especialmente atractiva para familias, personas que se desplazan diariamente y todos aquellos que valoran un entorno tranquilo.
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