Maison individuelle indépendante avec grand terrain et beaucoup de potentiel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle indépendante avec grand terrain et beaucoup de potentiel :

Cette maison individuelle indépendante datant de 1935 offre, sur un généreux terrain d’environ 694 m², beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et des possibilités de conception individuelles.
La surface habitable/utile d’environ 89 m² est répartie sur deux étages et comprend au total quatre pièces. Le bien convient donc idéalement aux couples, aux petites familles ou aux acquéreurs attachant de l’importance à un grand terrain et aux possibilités d’aménagement.



Agencement :
Au rez-de-chaussée se trouvent
-Cuisine
-Séjour/salle à manger
-Salle de bains
-Débarras
-Hall

L’étage supérieur dispose de trois pièces supplémentaires, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.

Grâce au rez-de-chaussée surélevé (entresol), la lumière du jour pénètre dans la cave. Les pièces de la cave offrent ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires, par exemple comme salle de loisirs, buanderie ou espaces de rangement. Le grenier offre également un espace de stockage supplémentaire. Un garage fait également partie du bien.


Grand terrain :

Le terrain d’environ 694 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Qu’il s’agisse d’un grand jardin, d’une aire de jeux pour les enfants, d’un espace de retraite personnel dans un écrin de verdure ou d’un éventuel agrandissement de la maison – l’espace ne manque pas pour réaliser ses propres projets.

La construction indépendante garantit intimité et agréable qualité de vie. En même temps, le terrain offre des perspectives intéressantes pour une évolution future du bien, sous réserve des conditions d’urbanisme applicables.


Une maison avec du caractère et du potentiel :

La maison allie le charme d’un bâtiment ancien à un grand terrain et à de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à des travaux individuels de modernisation et de rénovation, il est possible d’y créer un foyer personnalisé au caractère tout à fait unique.

Venez vous convaincre par vous-même des possibilités offertes par ce bien lors d’une visite.

Autres

Chauffage au fioul existant, entretenu au début de l’année 2026. Aucune anomalie n’a été constatée.
Le chauffage urbain est disponible dans la rue et peut donc être raccordé à la maison.
La cave est sèche et peut donc être utilisée pour le stockage.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation du bien immobilier :

Le bien immobilier se trouve à Hilfarth, un quartier de Hückelhoven dans l’arrondissement de Heinsberg, et bénéficie d’un environnement calme, principalement rural.
Des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité. Les crèches, une école primaire et une aire de jeux sont accessibles à pied. Les établissements scolaires secondaires se trouvent dans les communes environnantes et sont accessibles en transports en commun.
Une bonne desserte du réseau routier régional permet de rejoindre rapidement les communes environnantes. Les transports en commun sont également disponibles. Par ailleurs, le bien bénéficie d’un accès pratique par la route fédérale B57 et l’autoroute A46, vers de grandes villes telles qu’Aix-la-Chapelle, Mönchengladbach, Düsseldorf et Cologne.
Les Pays-Bas se trouvent également à proximité immédiate.
Le quartier offre un cadre résidentiel rural classique au caractère villageois et est particulièrement attractif pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient un environnement calme.