منزل عائلي مستقل مع قطعة أرض كبيرة وإمكانات عديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي مستقل مع قطعة أرض كبيرة وإمكانات عديدة:

يوفر هذا المنزل العائلي المستقل، المبني عام 1935، مساحة واسعة تبلغ نحو 694 م²، مما يتيح مجالًا كبيرًا لأفكار السكن الفردية وإمكانيات التصميم الشخصي.
تتوزع المساحة السكنية/الاستعمالية البالغة نحو 89 م² على طابقين، وتضم إجمالًا أربع غرف. وبذلك يُعد العقار مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المشترين الذين يقدّرون وجود قطعة أرض واسعة وإمكانيات التطوير.



توزيع الغرف:
يتكون الطابق الأرضي من
-مطبخ
-غرفة معيشة/طعام
-حمّام
-غرفة تخزين
-ردهة

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.

بفضل ارتفاع الطابق الأرضي (الطابق الأرضي المرتفع)، يصل ضوء النهار إلى القبو. وتوفر غرف القبو بذلك إمكانيات استخدام إضافية، مثل غرف الهوايات أو الأعمال المنزلية أو التخزين. كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة تخزين إضافية. ويشتمل العقار أيضًا على مرآب.


قطعة أرض واسعة:

تتيح قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 694 م² العديد من الإمكانيات للتصميم الفردي. سواء أكانت حديقة واسعة، أو منطقة لعب للأطفال، أو مكانًا شخصيًا للراحة وسط الطبيعة، أو توسعة محتملة للمنزل – فهناك مساحة كبيرة لتحقيق التصورات الشخصية.

يوفر البناء المستقل الخصوصية وشعورًا مريحًا بالسكن. وفي الوقت نفسه، تتيح قطعة الأرض آفاقًا مثيرة للاهتمام لمواصلة تطوير العقار مستقبلًا، مع مراعاة المتطلبات السارية لقانون البناء.


منزل ذو طابع وإمكانات:

يجمع المنزل بين سحر مبنى قديم وقطعة أرض واسعة وإمكانيات تصميم متنوعة. ومن خلال إجراءات التحديث والتجديد الفردية، يمكن إنشاء منزل شخصي بطابع خاص وفريد.

اكتشفوا بأنفسكم إمكانيات هذا العقار خلال المعاينة.

آخر

توجد تدفئة تعمل بالزيت، وقد تمت صيانتها في بداية عام 2026. ولم تُسجَّل أي ملاحظات.
تتوفر تدفئة مركزية في الشارع، وبالتالي يمكن توصيلها بالمنزل.
القبو جاف، ولذلك يمكن استخدامه للتخزين.

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار:

يقع العقار في هيلفارت، وهي إحدى مناطق مدينة هوكلهوفن في دائرة هاينسبرغ، ويقع في محيط هادئ يغلب عليه الطابع الريفي.
توجد بالقرب منه مرافق للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال ومدرسة ابتدائية وملعب. وتقع المدارس المتقدمة في البلدات المحيطة، ويمكن الوصول إليها بوسائل النقل العام.
يتيح الاتصال الجيد بشبكة الطرق الإقليمية الوصول بسرعة إلى البلدات المحيطة. كما تتوفر وسائل النقل العام. إضافةً إلى ذلك، توجد إمكانية اتصال مناسبة عبر الطريق الاتحادي B57 والطريق السريع A46 إلى مدن أكبر مثل آخن، مونشنغلادباخ، دوسلدورف وكولونيا.
كما تقع هولندا في الجوار المباشر.
يوفر المكان موقعًا سكنيًا ريفيًا كلاسيكيًا بطابع قروي، وهو جذاب بشكل خاص للعائلات والمسافرين يوميًا وكل من يقدّر البيئة الهادئة.