Offene Besprechung- und Lounge
Lounge
Dachterrasse
Offener Küchenbereich
Hochwertige Küchenausstattung
Besprechungsbereich
Eingangsbereich
Raum 1 - ca. 13qm
Raum 2 - ca. 17qm
Raum 3 im DG
Raum 3 im DG
Klimaanlage und Dachbalkon
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1690 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1990 € |
| Deposit | 5000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ter wederverhuur staat een uitzonderlijke en hoogwaardig uitgeruste kantoorruimte in Mannheim Neuostheim. De ruimte werd pas ongeveer vier jaar geleden volledig nieuw gerealiseerd op de zolderverdieping van een verzorgd appartementencomplex en overtuigt door moderne architectuur, geselecteerde materialen en een bijzonder representatieve ruimtelijke beleving.
Op ca. 115 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze bijzondere eenheid ideale voorwaarden voor zelfstandigen, freelancers, creatievelingen, bureaus, advieskantoren of advocatenkantoren die meer zoeken dan klassieke kantoorruimtes. Hier ontstaat een werkomgeving met karakter, stijl en een hoge verblijfskwaliteit.
De indeling maakt een modern en flexibel gebruik mogelijk: werken, vergaderen, presenteren, netwerken en ontspannen kunnen hier op bijzondere wijze met elkaar worden gecombineerd. Ook een combinatie van commerciële benutting en wonen is in overleg denkbaar en maakt de ruimte bijzonder aantrekkelijk voor personen die beroepsmatig werken en privéleven op een hoogwaardige locatie willen verenigen.
Al de ruime entree maakt een uitnodigende en professionele indruk. De open, hoogwaardig uitgeruste keuken gaat vloeiend over in een gezellige lounge- en vergaderruimte en creëert een aangename sfeer voor medewerkers, klanten en zakenpartners.
Op het onderste niveau bevinden zich bovendien twee aparte kantoorruimtes, een praktische berging en een moderne badkamer met toilet en douche. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime dakterras, dat extra ruimte biedt voor pauzes, creatieve gesprekken, afspraken met klanten in de open lucht of ontspannen momenten tussendoor.
Via de open galerij bereikt men een verdere ruime kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kantoor, atelier, conferentieruimte, creatieve zone, terugtrekplek of woon-/slaapgedeelte. Een airconditioning zorgt ook op warme dagen voor aangename temperaturen. Deze verdieping wordt aangevuld met een extra badkamer met badkuip.
De ruimtes zijn ideaal geschikt voor gebruik als kantoor, advocatenkantoor, bureau, studio of voor een bijzondere work-live-combinatie. Beschikbaar vanaf 01.08.2026 respectievelijk na individuele afspraak.
De kantoorruimte werd ongeveer vier jaar geleden nieuw gebouwd en voorzien van hoogwaardige materialen en moderne inrichting. De oppervlakte strekt zich uit over ca. 115 m² op twee niveaus en overtuigt door een open galerij, veel licht, een doordachte indeling en een uitzonderlijke sfeer.
Bijzonder aantrekkelijk is het flexibele gebruik van de ruimtes. Of als representatief kantoor, moderne studio, advocatenkantoor, agentschapsruimte of als combinatie van werken en wonen: de unit biedt veelzijdige mogelijkheden voor veeleisende gebruikers met gevoel voor kwaliteit en individualiteit.
Tot de uitrustingskenmerken behoren:
- Ca. 115 m² kantoorruimte op twee niveaus
- Ruime entree
- Open, hoogwaardig uitgeruste keuken
- Lounge- en vergaderruimte
- Twee aparte kantoorruimtes
- Praktische berging
- Moderne badkamer met wc en douche
- Ruim en mooi dakterras
- Grote galerieruimte met airconditioning
- Extra badkamer met badkuip
- Lichte, open en representatieve ruimtelijke uitstraling
- Flexibel gebruik als kantoor, advocatenkantoor, studio of work-live-concept
- Openbare parkeermogelijkheden voor het gebouw
- Meubilair kan in overleg worden overgenomen
De eenheid is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, freelancers, creatievelingen, adviseurs, bureaus of kantoren die op zoek zijn naar een bijzondere ruimte met een hoogwaardige uitstraling. Door de bijzondere indeling, de aanwezige badkamers, de hoogwaardige keuken en de royale galerij is in overleg ook een gecombineerd gebruik van bedrijfsruimte en wonen denkbaar.
De aanwezige meubels kunnen na individuele afspraak worden overgenomen.
Alle vermelde huur- en bijkomende kosten zijn exclusief de wettelijke btw. Voorwaarde voor de huur is daarom dat de toekomstige opvolgende huurder respectievelijk het huurende bedrijf btw-plichtig is.
Bij interesse verzoeken wij om een korte voorstelling van uw bedrijf respectievelijk uw persoon en om enkele informatie over het geplande gebruik van de ruimtes. Vermeld daarbij ook of een louter zakelijk gebruik of een gecombineerd gebruik van werken en wonen is voorzien. Deze gegevens zijn een voorwaarde voor de opname als potentiële opvolgende huurder en maken een zorgvuldige en passende selectie mogelijk.
De beschikbaarheid is mogelijk vanaf 01.08.2026 respectievelijk na overleg.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De kantoorruimte bevindt zich aan de Corneliusstraße 20 in Mannheim, in een aantrekkelijke en hoogwaardige buurt. De verzorgde omgeving biedt een aangename en representatieve sfeer voor klanten, zakenpartners en bezoekers.
De ligging combineert een rustige werkomgeving met stedelijke nabijheid en is daardoor bijzonder geschikt voor zelfstandigen, freelancers en bedrijven die waarde hechten aan een stijlvolle locatie met een bijzonder karakter.
Door de ligging op de zolderverdieping van een verzorgd appartementencomplex ontstaat een beschutte, rustige en geconcentreerde werkomgeving. Tegelijkertijd geeft de unit door haar hoogwaardige afwerking en het royale dakterras een bijzonder gevoel van exclusiviteit en comfort.
Openbare parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor het gebouw aan de straat.
