Offene Besprechung- und Lounge
Lounge
Dachterrasse
Offener Küchenbereich
Hochwertige Küchenausstattung
Besprechungsbereich
Eingangsbereich
Raum 1 - ca. 13qm
Raum 2 - ca. 17qm
Raum 3 im DG
Raum 3 im DG
Klimaanlage und Dachbalkon
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1690 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1990 € |
| Deposit | 5000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Для повторної оренди пропонується виняткова та високоякісно обладнана офісна одиниця в Mannheim Neuostheim. Площа була лише близько чотирьох років тому повністю заново створена на мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та вражає сучасною архітектурою, добірними матеріалами й особливо представницьким відчуттям простору.
На площі приблизно 115 м², розподіленій на два рівні, ця особлива одиниця пропонує ідеальні передумови для самозайнятих, фрилансерів, творчих професіоналів, агентств, консалтингових компаній або юридичних фірм, які шукають більше, ніж класичні офісні приміщення. Тут створюється робоче середовище з характером, стилем і високою якістю перебування.
Планування приміщень дає змогу сучасне та гнучке використання: роботу, переговори, презентації, нетворкінг і відпочинок тут можна поєднати особливим чином. Також комбінація комерційного використання та проживання після узгодження є цілком можливою і робить площу особливо привабливою для осіб, які хочуть поєднати професійну діяльність і приватне життя в якісному місці.
Вже просторий вхідний простір справляє привітне та професійне враження. Відкрита, високоякісна кухня плавно переходить у затишну lounge- та переговорну зону і створює приємну атмосферу для працівників, клієнтів і ділових партнерів.
На нижньому рівні також розташовані два окремі офісні приміщення, практична комора, а також сучасна ванна кімната з WC і душем. Особливою родзинкою є простора тераса на даху, яка пропонує додатковий простір для перерв, творчих розмов, зустрічей із клієнтами на відкритому повітрі або спокійних моментів між справами.
Через відкриту галерею можна потрапити до ще одного просторого приміщення, яке можна гнучко використовувати як офіс, ательє, конференц-зал, креативну зону, місце для усамітнення або житлово-спальний простір. Кондиціонер забезпечує приємну температуру навіть у теплі дні. Цей рівень доповнює ще одна ванна кімната з ванною.
Приміщення ідеально підходять для використання як офіс, юридична фірма, площа для агентства, студія або для особливої work-live-комбінації. Доступність можлива з 01.08.2026 або за індивідуальною домовленістю.
Офісне приміщення було зведене заново близько чотирьох років тому та оснащене високоякісними матеріалами й сучасним обладнанням. Площа становить приблизно 115 м² на двох рівнях і вражає відкритою галереєю, великою кількістю світла, продуманим плануванням та надзвичайною атмосферою.
Особливо привабливою є гнучкість використання приміщень. Чи то як представницький офіс, сучасна студія, адвокатська контора, площа для агентства або як поєднання роботи й проживання: приміщення пропонує різноманітні можливості для вимогливих користувачів із почуттям якості та індивідуальності.
До характеристик оснащення належать:
- Близько 115 м² офісної площі на двох рівнях
- Просторий вхідний хол
- Відкрита, високоякісно обладнана кухня
- Зона лаунжу та переговорів
- Дві окремі офісні кімнати
- Практична комора
- Сучасна ванна кімната з WC і душем
- Простора і красива тераса на даху
- Велике галерейне приміщення з кондиціонером
- Додаткова ванна кімната з ванною
- Світла, відкрита та представницька атмосфера приміщення
- Гнучке використання як офіс, адвокатська контора, студія або формат Work-Live
- Громадські місця для паркування перед будівлею
- Меблі можуть бути передані за домовленістю
Ця одиниця особливо підходить для самозайнятих осіб, фрилансерів, креативників, консультантів, агентств або канцелярій, які шукають особливу площу з високоякісним виглядом. Завдяки особливому плануванню, наявним ванним кімнатам, високоякісній кухні та просторій галереї за домовленістю також можливо комбіноване використання для комерційних цілей і проживання.
Наявні меблі можуть бути прийняті за індивідуальною домовленістю.
Усі зазначені орендні та додаткові витрати розуміються без урахування законного податку на додану вартість. Тому умовою оренди є те, що майбутній наступний орендар або компанія, що орендує, є платником ПДВ.
У разі зацікавленості просимо коротко представити вашу компанію або вашу особу, а також надати деяку інформацію щодо запланованого використання приміщень. Будь ласка, також зазначте, чи передбачається виключно комерційне використання, чи комбіноване використання для роботи та проживання. Ця інформація є умовою для розгляду як потенційного наступного орендаря та дає змогу ретельно й відповідно підібрати кандидатів.
Доступність можлива з 01.08.2026 або за домовленістю.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Офісне приміщення розташоване за адресою Corneliusstraße 20 у Mannheim, в привабливому та високоякісному районі. Доглянуте оточення створює приємну та представницьку атмосферу для клієнтів, ділових партнерів і відвідувачів.
Місцерозташування поєднує спокійне робоче середовище з міською близькістю і завдяки цьому особливо підходить для самозайнятих, фрилансерів і компаній, які цінують стильне місце з особливим характером.
Завдяки розташуванню на мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку виникає захищене, тихе та зосереджене робоче середовище. Водночас завдяки високоякісному оснащенню та просторій терасі на даху приміщення створює особливий рівень ексклюзивності та комфорту.
Громадські місця для паркування розташовані безпосередньо перед будівлею на вулиці.
