Agencje i freelancerzy, uwaga! Ekskluzywne biuro w topowej lokalizacji!

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Do ponownego wynajęcia oferowana jest wyjątkowa i wysokiej jakości wyposażona powierzchnia biurowa w Mannheim Neuostheim. Powierzchnia została zaledwie około cztery lata temu całkowicie nowo wybudowana na poddaszu zadbanego budynku wielorodzinnego i zachwyca nowoczesną architekturą, starannie dobranymi materiałami oraz szczególnie reprezentacyjnym charakterem przestrzeni.

Na ok. 115 m², rozłożonych na dwóch poziomach, ta wyjątkowa jednostka oferuje idealne warunki dla osób samozatrudnionych, freelancerów, twórców, agencji, firm doradczych lub kancelarii, które szukają czegoś więcej niż klasycznych pomieszczeń biurowych. Powstaje tu środowisko pracy z charakterem, stylem i wysokim komfortem pobytu.

Układ pomieszczeń umożliwia nowoczesne i elastyczne użytkowanie: praca, spotkania, prezentacje, networking i relaks mogą tu zostać w szczególny sposób połączone. Także połączenie użytkowania komercyjnego z mieszkaniem jest po uzgodnieniu możliwe i czyni tę powierzchnię szczególnie atrakcyjną dla osób, które chcą połączyć pracę zawodową i życie prywatne w wysokiej jakości lokalizacji.

Już przestronny hol wejściowy sprawia przyjazne i profesjonalne wrażenie. Otwarta, wysokiej jakości kuchnia płynnie przechodzi w przytulną strefę lounge i spotkań, tworząc przyjemną atmosferę dla pracowników, klientów i partnerów biznesowych.

Na dolnym poziomie znajdują się ponadto dwa oddzielne pomieszczenia biurowe, praktyczna komórka gospodarcza oraz nowoczesna łazienka z WC i prysznicem. Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu, który oferuje dodatkowe miejsce na przerwy, kreatywne rozmowy, spotkania z klientami na świeżym powietrzu lub chwile relaksu.

Przez otwartą galerię dociera się do kolejnego, przestronnego pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać jako biuro, atelier, salę konferencyjną, strefę kreatywną, miejsce wyciszenia lub część mieszkalno-sypialną. Klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę także w ciepłe dni. Uzupełnieniem tego poziomu jest kolejna łazienka z wanną.

Pomieszczenia nadają się idealnie do wykorzystania jako biuro, kancelaria, powierzchnia dla agencji, studio lub do wyjątkowego połączenia pracy i życia. Dostępność od 01.08.2026 lub po indywidualnym uzgodnieniu.

Furnishing

Jednostka biurowa została wybudowana od nowa około cztery lata temu i wyposażona w wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne elementy wyposażenia. Powierzchnia obejmuje ok. 115 m² na dwóch poziomach i zachwyca otwartą galerią, dużą ilością światła, przemyślanym układem pomieszczeń oraz wyjątkową atmosferą.

Szczególnie atrakcyjna jest elastyczność wykorzystania pomieszczeń. Niezależnie od tego, czy jako reprezentacyjne biuro, nowoczesne studio, kancelaria, powierzchnia dla agencji czy jako połączenie pracy i mieszkania: lokal oferuje wiele możliwości dla wymagających użytkowników ceniących jakość i indywidualność.

Do cech wyposażenia należą:
- Ok. 115 m² powierzchni biurowej na dwóch poziomach
- Przestronny hol wejściowy
- Otwarta, wysokiej jakości wyposażona kuchnia
- Strefa lounge i miejsce do spotkań
- Dwa oddzielne pomieszczenia biurowe
- Praktyczny schowek
- Nowoczesna łazienka z WC i prysznicem
- Przestronny i ładny taras na dachu
- Duże pomieszczenie galeryjne z klimatyzacją
- Dodatkowa łazienka z wanną
- Jasny, otwarty i reprezentacyjny charakter pomieszczeń
- Elastyczne użytkowanie jako biuro, kancelaria, studio lub koncepcja work-live
- Publiczne możliwości parkowania przed budynkiem
- Meble mogą zostać przejęte po uzgodnieniu

Other

Lokal jest skierowany szczególnie do osób samozatrudnionych, freelancerów, kreatywnych, doradców, agencji lub kancelarii, które szukają wyjątkowej powierzchni o wysokiej jakości wyglądzie. Ze względu na szczególny układ, dostępne łazienki, wysokiej jakości kuchnię oraz przestronną galerię po uzgodnieniu możliwe jest także połączone wykorzystanie jako powierzchni komercyjnej i mieszkalnej.

Dostępne meble mogą zostać przejęte po indywidualnym uzgodnieniu.

Wszystkie podane czynsze i koszty dodatkowe podlegają ustawowemu podatkowi VAT. Warunkiem wynajmu jest zatem, aby przyszły najemca zastępczy lub wynajmująca firma była zobowiązana do پرداختania VAT.

W przypadku zainteresowania prosimy o krótkie przedstawienie swojej firmy lub osoby oraz o kilka informacji dotyczących planowanego sposobu użytkowania lokalu. Prosimy również podać, czy przewidziane jest wyłącznie użytkowanie komercyjne, czy też połączone użytkowanie do pracy i mieszkania. Informacje te są warunkiem uwzględnienia jako potencjalny najemca zastępczy i umożliwiają staranny oraz odpowiedni dobór.

Dostępność możliwa jest od 01.08.2026 lub po uzgodnieniu.

Location

Location description

Jednostka biurowa znajduje się przy Corneliusstraße 20 w Mannheim, w atrakcyjnej i wysokiej jakości okolicy. Zadbane otoczenie zapewnia przyjemną i reprezentacyjną atmosferę dla klientów, partnerów biznesowych i odwiedzających.

Lokalizacja łączy spokojne środowisko pracy z miejską bliskością, dzięki czemu szczególnie dobrze sprawdza się dla osób samozatrudnionych, freelancerów i firm, które cenią stylową lokalizację o wyjątkowym charakterze.

Dzięki położeniu na poddaszu zadbanego budynku wielorodzinnego powstaje chronione, spokojne i sprzyjające koncentracji środowisko pracy. Jednocześnie lokal dzięki wysokiej jakości wyposażeniu i przestronnemu tarasowi na dachu zapewnia szczególny poziom ekskluzywności i komfortu.

Publiczne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem przy ulicy.