Travailler avec une ambiance loft : espace de bureau/studio exceptionnel avec terrasse sur le toit

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Pas un espace de bureau classique, mais un lieu particulier pour travailler, échanger et laisser libre cours à sa créativité.

Cette unité lumineuse d’environ 120 m² située à Mannheim-Neuostheim s’étend sur deux niveaux et associe le travail moderne à une atmosphère exceptionnellement chaleureuse.

Grâce à ses différents espaces, elle convient aussi bien à une seule entreprise qu’à 2–3 indépendants souhaitant partager les locaux, par exemple dans les domaines du conseil, du coaching, des industries créatives, d’une agence, d’un cabinet ou d’autres activités professionnelles calmes.

La pièce maîtresse est le vaste espace ouvert avec cuisine intégrée haut de gamme et accès à la terrasse sur le toit. S’y ajoutent deux bureaux séparés, une grande pièce à usage flexible sur la mezzanine, deux salles de bains ainsi qu’un débarras.

Points forts :
* env. 120 m² sur deux niveaux
* 2 bureaux séparés + grande salle de mezzanine/studio/réunion
* vaste espace commun
* terrasse sur le toit
* cuisine intégrée haut de gamme
* 2 salles de bains avec douche ou baignoire
* climatisation
* parquet
* situation calme à Mannheim-Neuostheim
* également intéressant comme site commun pour plusieurs indépendants

Une combinaison entre usage professionnel et habitation est également envisageable après accord.

Disponible à court terme ou après accord.

Si vous êtes intéressé(e), nous serions ravis de recevoir un court message avec quelques informations sur vous et l’utilisation prévue.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’unité de bureaux a été nouvellement construite il y a environ quatre ans et équipée de matériaux haut de gamme ainsi que d’aménagements modernes. La surface s’étend sur env. 115 m² sur deux niveaux et séduit par une galerie ouverte, beaucoup de lumière, une répartition des espaces bien pensée et une atmosphère exceptionnelle.

La flexibilité d’utilisation des pièces est particulièrement attrayante. Que ce soit comme bureau représentatif, studio moderne, cabinet, espace d’agence ou comme combinaison de travail et d’habitation : l’unité offre de მრავალoptions pour des utilisateurs exigeants, sensibles à la qualité et à l’individualité.

Les caractéristiques d’équipement comprennent :
- Env. 115 m² de surface de bureau sur deux niveaux
- Vaste hall d’entrée
- Cuisine ouverte, équipée de haute qualité
- Espace lounge et de réunion
- Deux bureaux séparés
- Local de rangement pratique
- Salle de bains moderne avec WC et douche
- Grande et belle terrasse sur le toit
- Grande pièce en mezzanine avec climatisation
- Salle de bains supplémentaire avec baignoire
- Ambiance lumineuse, ouverte et représentative des espaces
- Utilisation flexible comme bureau, cabinet, studio ou concept work-live
- Possibilités de stationnement public devant le bâtiment
- Les meubles peuvent être repris sur accord

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’unité de bureaux se trouve au Corneliusstraße 20 à Mannheim, dans un quartier attrayant et haut de gamme. L’environnement soigné offre une atmosphère agréable et représentative pour les clients, partenaires commerciaux et visiteurs.

L’emplacement associe un environnement de travail calme à la proximité urbaine et convient ainsi particulièrement aux indépendants, freelances et entreprises qui accordent de l’importance à un site élégant au caractère particulier.

Grâce à sa position sous les combles d’un immeuble collectif bien entretenu, il en résulte un environnement de travail protégé, calme et propice à la concentration. En même temps, l’unité, grâce à ses équipements haut de gamme et à sa généreuse terrasse sur le toit, transmet un niveau particulier d’exclusivité et de bien-être.

Des possibilités de stationnement public se trouvent directement devant le bâtiment, dans la rue.