Агентства и фрилансеры, внимание! Эксклюзивный офис в отличном месте!

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Для повторной аренды предлагается необычная и высококачественно оборудованная офисная единица в Mannheim Neuostheim. Площадь была полностью заново создана всего около четырех лет назад на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома и убеждает современной архитектурой, отборными материалами и особенно представительным ощущением пространства.

На площади ок. 115 м², распределенной на два уровня, эта особенная единица предлагает идеальные условия для самозанятых, фрилансеров, представителей творческих профессий, агентств, консультантов или юридических бюро, которые ищут нечто большее, чем классические офисные помещения. Здесь создается рабочая среда с характером, стилем и высоким качеством пребывания.

Планировка помещений позволяет современное и гибкое использование: работа, обсуждения, презентации, нетворкинг и отдых здесь можно особенно удачно сочетать. Также по согласованию возможна комбинация коммерческого использования и проживания, что делает площадь особенно привлекательной для тех, кто хочет объединить профессиональную работу и частную жизнь в высококачественном месте.

Уже просторная входная зона производит гостеприимное и профессиональное впечатление. Открытая, высококачественная кухня плавно переходит в уютную lounge- и переговорную зону и создает приятную атмосферу для сотрудников, клиентов и деловых партнеров.

На нижнем уровне также находятся два отдельных офисных помещения, практичная кладовая, а также современная ванная комната с WC и душем. Особой изюминкой является просторная терраса на крыше, которая предоставляет дополнительное пространство для перерывов, креативных бесед, встреч с клиентами на свежем воздухе или расслабленных моментов между делом.

Через открытую галерею можно попасть в еще одно просторное помещение, которое может гибко использоваться как офис, ателье, конференц-зал, креативная зона, место для уединения или жилое/спальное пространство. Кондиционер обеспечивает приятную температуру даже в теплые дни. Этот уровень дополняется еще одной ванной комнатой с ванной.

Помещения идеально подходят для использования в качестве офиса, юридического бюро, агентского пространства, студии или для особой комбинации работы и жизни. Доступность возможна с 01.08.2026, либо по индивидуальному согласованию.

Furnishing

Офисное помещение было заново построено около четырех лет назад и оснащено высококачественными материалами, а также современной отделкой. Площадь составляет около 115 м² на двух уровнях и впечатляет открытой галереей, большим количеством света, продуманной планировкой и необычной атмосферой.

Особенно привлекательна гибкость использования помещений. Будь то представительный офис, современная студия, адвокатская контора, агентское помещение или сочетание работы и проживания: помещение предлагает разнообразные возможности для требовательных пользователей, ценящих качество и индивидуальность.

К особенностям оснащения относятся:
- Около 115 м² офисной площади на двух уровнях
- Просторная входная зона
- Открытая кухня с высококачественным оснащением
- Зона отдыха и переговоров
- Два отдельных офисных помещения
- Практичная кладовая
- Современная ванная комната с WC и душем
- Просторная и красивая терраса на крыше
- Большое галерейное помещение с кондиционером
- Дополнительная ванная комната с ванной
- Светлое, открытое и представительное пространство
- Гибкое использование как офис, адвокатская контора, студия или формат work-live
- Общественные парковочные места перед зданием
- Мебель может быть передана по договоренности

Other

Помещение особенно ориентировано на самозанятых, фрилансеров, креативных специалистов, консультантов, агентства или юридические фирмы, которые ищут особую площадь с высококачественным внешним видом. Благодаря особой планировке, имеющимся ванным комнатам, высококачественной кухне и просторной галерее по согласованию также возможен комбинированный формат использования под коммерцию и жильё.

Имеющаяся мебель может быть передана по индивидуальной договорённости.

Все указанные арендные платежи и дополнительные расходы понимаются без учета установленного законом налога на добавленную стоимость. Условием аренды является поэтому то, что будущий новый арендатор либо компания, снимающая помещение, подлежит обложению НДС.

При интересе просим кратко представить вашу компанию либо вашу персону, а также предоставить некоторую информацию о планируемом использовании помещений. Пожалуйста, укажите также, предусмотрено ли исключительно коммерческое использование или комбинированное использование для работы и проживания. Эти сведения являются условием для рассмотрения в качестве потенциального нового арендатора и позволяют провести тщательный и подходящий отбор.

Доступно с 01.08.2026 либо по согласованию.

Location

Location description

Офисное помещение находится по адресу Corneliusstraße 20 в Mannheim, в привлекательном и высококлассном районе. Ухоженное окружение создает приятную и представительскую атмосферу для клиентов, деловых партнеров и посетителей.

Расположение сочетает спокойную рабочую обстановку с городской близостью и поэтому особенно подходит для самозанятых, фрилансеров и компаний, которые ценят стильное местоположение с особым характером.

Благодаря расположению на верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома создается защищенная, тихая и сосредоточенная рабочая среда. В то же время помещение благодаря высококачественной отделке и просторной террасе на крыше создает особую степень эксклюзивности и комфорта.

Общественные парковочные места находятся прямо перед зданием на улице.