Offene Besprechung- und Lounge
Lounge
Dachterrasse
Offener Küchenbereich
Hochwertige Küchenausstattung
Besprechungsbereich
Eingangsbereich
Raum 1 - ca. 13qm
Raum 2 - ca. 17qm
Raum 3 im DG
Raum 3 im DG
Klimaanlage und Dachbalkon
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1690 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1990 € |
| Deposit | 5000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Para subarrendar se ofrece una unidad de oficina extraordinaria y equipada con materiales de alta calidad en Mannheim Neuostheim. La superficie fue recién construida hace unos cuatro años completamente en la planta ático de un edificio plurifamiliar bien cuidado y convence por su arquitectura moderna, materiales seleccionados y una sensación espacial especialmente representativa.
En aprox. 115 m², distribuidos en dos niveles, esta unidad especial ofrece las condiciones ideales para autónomos, freelancers, creativos, agencias, consultorías o despachos que buscan algo más que oficinas clásicas. Aquí surge un entorno de trabajo con carácter, estilo y una alta calidad de estancia.
La distribución de los espacios permite un uso moderno y flexible: trabajar, reunirse, presentar, hacer networking y relajarse se pueden combinar aquí de una manera especial. También es concebible, previa consulta, una combinación de uso comercial y vivienda, lo que hace que la superficie sea especialmente atractiva para personas que desean unir trabajo profesional y vida privada en una ubicación de alta calidad.
Ya la amplia zona de entrada transmite una impresión acogedora y profesional. La cocina de diseño abierto y de alta calidad se integra fluidamente en una acogedora zona de lounge y reuniones, creando una atmósfera agradable para empleados, clientes y socios comerciales.
En el nivel inferior se encuentran además dos oficinas separadas, un práctico cuarto de almacenamiento y un moderno baño con WC y ducha. Un punto culminante especial es la generosa terraza en la azotea, que ofrece espacio adicional para pausas, conversaciones creativas, citas con clientes al aire libre o momentos de descanso entre medias.
A través de la galería abierta se llega a otra amplia estancia, que puede utilizarse de forma flexible como oficina, atelier, sala de conferencias, área creativa, refugio o zona de estar/dormitorio. Un aire acondicionado garantiza temperaturas agradables incluso en los días cálidos. Este nivel se complementa con otro baño con bañera.
Las estancias son ideales para su uso como oficina, despacho, superficie para agencia, estudio o para una especial combinación work-live. La disponibilidad es a partir del 01.08.2026 o previa consulta individual.
La unidad de oficina fue construida de nuevo hace unos cuatro años y equipada con materiales de alta calidad y mobiliario moderno. La superficie se extiende sobre aprox. 115 m² en dos niveles y convence por una galería abierta, mucha luz, una distribución de espacios bien pensada y un ambiente extraordinario.
Resulta especialmente atractiva la flexibilidad de uso de los espacios. Ya sea como oficina representativa, estudio moderno, despacho profesional, superficie para agencia o como combinación de trabajo y vivienda: la unidad ofrece múltiples posibilidades para usuarios exigentes con sentido de la calidad y la individualidad.
Entre las características de equipamiento se incluyen:
- Ca. 115 m² de superficie de oficina en dos niveles
- Amplia zona de entrada
- Cocina abierta, equipada con materiales de alta calidad
- Zona de lounge y reuniones
- Dos despachos separados
- Práctico cuarto de almacenamiento
- Baño moderno con WC y ducha
- Amplia y bonita terraza en la azotea
- Gran espacio de galería con aire acondicionado
- Baño adicional con bañera
- Sensación espacial luminosa, abierta y representativa
- Uso flexible como oficina, despacho, estudio o concepto work-live
- Posibilidades públicas de aparcamiento frente al edificio
- Los muebles pueden ser adquiridos por acuerdo
La unidad está especialmente dirigida a autónomos, freelancers, creativos, consultores, agencias o despachos que buscan una superficie especial con una apariencia de alta calidad. Gracias a la distribución especial, los baños existentes, la cocina de alta calidad y la amplia galería, tras acuerdo también es concebible un uso combinado de actividad comercial y vivienda.
Los muebles existentes pueden hacerse cargo previo acuerdo individual.
Todos los alquileres y gastos adicionales indicados se entienden más el impuesto sobre el valor añadido legal. Por lo tanto, requisito para el alquiler es que el futuro subarrendatario o la empresa que alquile esté sujeta al IVA.
Si está interesado, le rogamos una breve presentación de su empresa o de su persona, así como alguna información sobre el uso previsto de los espacios. Indique también si se prevé un uso exclusivamente comercial o un uso combinado de trabajo y vivienda. Estos datos son requisito para ser considerado como posible subarrendatario y permiten una selección cuidadosa y adecuada.
La disponibilidad es a partir del 01.08.2026 o previo acuerdo.
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La unidad de oficina se encuentra en Corneliusstraße 20 en Mannheim, en un vecindario atractivo y de alta calidad. El entorno cuidado ofrece una atmósfera agradable y representativa para clientes, socios comerciales y visitantes.
La ubicación combina un entorno de trabajo tranquilo con cercanía urbana y, por ello, es especialmente adecuada para autónomos, freelancers y empresas que valoran una ubicación con estilo y carácter especial.
Gracias a su posición en la planta superior de un edificio multifamiliar cuidado, se crea un entorno de trabajo protegido, tranquilo y concentrado. Al mismo tiempo, la unidad transmite, por su equipamiento de alta calidad y su amplia terraza en la azotea, un nivel especial de exclusividad y confort.
Las posibilidades públicas de aparcamiento se encuentran directamente frente al edificio, en la calle.
