Arbeiten mit Loft-Feeling: besondere Büro-/Studiofläche mit Dachterrasse

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Keine klassische Bürofläche, sondern ein besonderer Ort zum Arbeiten, Austauschen und Kreativsein.

Die ca. 120 m² große, helle Einheit in Mannheim-Neuostheim erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Arbeiten mit einer außergewöhnlich wohnlichen Atmosphäre.

Durch die verschiedenen Räume eignet sie sich sowohl für ein einzelnes Unternehmen als auch für 2–3 Selbstständige, die sich die Fläche gemeinsam teilen möchten z. B. aus den Bereichen Beratung, Coaching, Kreativwirtschaft, Agentur, Kanzlei oder anderen ruhigen Gewerben.

Herzstück ist der großzügige offene Bereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse. Dazu kommen zwei separate Büroräume, ein großer flexibel nutzbarer Raum auf der Galerie, zwei Bäder sowie ein Abstellraum.

Highlights:
* ca. 120 m² auf zwei Ebenen
* 2 separate Büroräume + großer Galerie-/Studio-/Meetingraum
* großzügiger Gemeinschaftsbereich
* Dachterrasse
* hochwertige Einbauküche
* 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne
* Klimaanlage
* Parkett
* ruhige Lage in Mannheim-Neuostheim
* auch interessant als gemeinsamer Standort für mehrere Selbstständige

Eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnen ist nach Absprache ebenfalls denkbar.

Kurzfristig bzw. nach Absprache verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und der geplanten Nutzung.

Ausstattung laut Anbieter

Die Büroeinheit wurde vor rund vier Jahren neu errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Ausstattung versehen. Die Fläche erstreckt sich über ca. 115 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene Galerie, viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Ambiente.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Räume. Ob als repräsentatives Büro, modernes Studio, Kanzlei, Agenturfläche oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Nutzer mit Sinn für Qualität und Individualität.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Ca. 115 m² Bürofläche auf zwei Ebenen
- Großzügiger Eingangsbereich
- Offene, hochwertig ausgestattete Küche
- Lounge- und Besprechungsbereich
- Zwei separate Büroräume
- Praktischer Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit WC und Dusche
- Großzügige und schöne Dachterrasse
- Großer Galerieraum mit Klimaanlage
- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
- Helle, offene und repräsentative Raumwirkung
- Flexible Nutzung als Büro, Kanzlei, Studio oder Work-Live-Konzept
- Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- Möbel können nach Absprache übernommen werden

Lage

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in der Corneliusstraße 20 in Mannheim, in einer attraktiven und hochwertigen Nachbarschaft. Das gepflegte Umfeld bietet eine angenehme und repräsentative Atmosphäre für Kunden, Geschäftspartner und Besucher.

Die Lage verbindet eine ruhige Arbeitsumgebung mit urbaner Nähe und eignet sich dadurch besonders für Selbstständige, Freelancer und Unternehmen, die Wert auf einen stilvollen Standort mit besonderem Charakter legen.

Durch die Position im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses entsteht ein geschütztes, ruhiges und konzentriertes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig vermittelt die Einheit durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse ein besonderes Maß an Exklusivität und Wohlfühlqualität.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude an der Straße.