Gezellige woning met garage en parkeerplaats in Andernach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Bij dit object loont het de moeite om achter de gevel te kijken: het in 1991 gebouwde huis met drie woningen oogt van buiten eenvoudig en eerder functioneel en biedt visueel nog ontwikkelingspotentieel. De souterrainwoning van ca. 86 m² zelf maakt daarentegen een uitgesproken verzorgde, moderne en woonlijke indruk.

De woning werd ongeveer 9 jaar geleden grondig gerenoveerd. Donkere tegelvloeren, hoogwaardige spanplafonds en harmonieus op elkaar afgestemde kleuren creëren een smaakvolle en tegelijk tijdloze sfeer. De beschutte ligging en de kleine huisgemeenschap met slechts drie wooneenheden bieden rust en privacy.

Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor een alleenstaande of een koppel die een rustig thuis zoekt en zonder grotere renovatiewerkzaamheden wil intrekken. De woning is in overleg vrij.

Indeling en uitrusting

De woning beschikt over drie kamers, een keuken, een hal en een moderne badkamer met badkuip en inloopdouche. De aanwezige badkamermeubels zijn in de koopprijs inbegrepen.

Ook de inbouwkeuken met inductiekookplaat blijft in de woning. Een koelkast respectievelijk een koel-vriescombinatie en een magnetron zijn niet inbegrepen.

Bij de woning horen verder:


- kleine, beschutte terras met binnenplaatsachtig karakter
- eigen garage met krachtstroomaansluiting
- 1 extra parkeerplaats
- eigen afzonderlijke keldergedeelte
- aansluiting voor wasmachine en droger in de woning
- inbouwkeuken
- ingebouwde badkamermeubels
- DSL-aansluiting met tot 250 Mbit/s


Glasvezel ligt al in de straat. De concrete aansluitmogelijkheid moet bij de betreffende aanbieder worden nagevraagd. Afzonderlijke meubelstukken kunnen desgewenst en in overleg worden overgenomen.

Vereniging van eigenaars en servicekosten

Alle overige woningen van de huisgemeenschap behoren toe aan één particulier, die daarmee over het overgrote deel van de mede-eigendomsaandelen beschikt en het object zelf beheert. Ook het direct aangrenzende meergezinswoning bevindt zich in diens eigendom.

De servicekosten bedragen slechts ca. 97 euro per maand, exclusief gas en stroom naar verbruik. In de servicekosten is onder meer het jaarlijkse onderhoud van de gas-etageverwarming inbegrepen. Door het eigen beheer vallen er geen kosten voor een extern beheer. Volgens de beschikbare gegevens vindt er geen regelmatige storting in een gemeenschappelijke onderhoudsreserve plaats, wat de maandelijkse servicekostenbetaling in totaal laag houdt.

Er zijn momenteel geen bijzondere bijdragen vastgesteld. Volgens de huidige stand van kennis staan er ook geen grotere maatregelen aan het gemeenschappelijk eigendom op de planning die een bijzondere bijdrage doen verwachten. Hieruit kan echter geen bindende uitspraak worden afgeleid over in de toekomst noodzakelijk wordende onderhoudswerkzaamheden of besluiten.

Over het geheel genomen staat een kostenbewust en economisch beheer van het huis voorop. Puur visuele maatregelen en niet strikt noodzakelijke moderniseringen zullen daarom naar verwachting terughoudend worden beoordeeld.

Kerngegevens


- Objecttype: eigendomsappartement
- Ligging in het huis: souterrain
- Woonoppervlakte: ca. 86 m²
- Kamers: 3
- Bouwjaar object: 1991
- Wooneenheden: 3
- Ramen: bouwjaar 1991
- Verwarming: gas-etageverwarming, bouwjaar 1991
- Huisgeld momenteel: ca. 85 euro per maand
- Garage en parkeerplaats
- afzonderlijke kelder
- Beschikbaarheid: naar verwachting vanaf 1 november


Achter het functionele uiterlijk van het huis wacht de koper een verrassend modern, smaakvol ingericht en zeer goed onderhouden appartement. Het biedt een beschutte toevluchtsoord, een overzichtelijke huisgemeenschap en aangenaam lage lopende gemeenschappelijke kosten.

Het eigen terras, de garage en de parkeerplaats ronden dit interessante aanbod af.

LET OP!
Alleen aanvragen met VOLLEDIGE contactgegevens (aanhef, naam, adres, e-mail) worden behandeld!

Locatie