| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 244.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.837,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn este inmueble merece la pena mirar más allá de la fachada: la casa trifamiliar construida en 1991 presenta por fuera un estado sencillo y más bien funcional, y todavía ofrece potencial de desarrollo desde el punto de vista estético. En cambio, la vivienda en semisótano, de unos 86 m², transmite una impresión marcadamente cuidada, moderna y acogedora.
La vivienda fue renovada de forma integral hace unos 9 años. Los suelos de baldosas oscuras, los techos tensados de alta calidad y los colores armoniosamente combinados crean un ambiente de buen gusto y, al mismo tiempo, atemporal. La ubicación protegida y la pequeña comunidad de propietarios, con solo tres unidades residenciales, ofrecen tranquilidad y privacidad.
Por ello, la vivienda resulta especialmente adecuada para una persona sola o una pareja que busque un hogar tranquilo y desee mudarse sin grandes obras de renovación. La vivienda está libre previo acuerdo.
Distribución y equipamiento
La vivienda dispone de tres habitaciones, cocina, vestíbulo y un baño moderno con bañera y ducha a ras de suelo. Los muebles de baño existentes están incluidos en el precio de compra.
La cocina empotrada con placa de inducción también permanece en la vivienda. No se incluyen un frigorífico o una combinación de frigorífico y congelador, ni un microondas.
Además, la vivienda incluye:
- pequeña terraza protegida con carácter de patio
- garaje propio con conexión de corriente de alta potencia
- 1 plaza de aparcamiento adicional
- trastero propio independiente en el sótano
- conexión para lavadora y secadora en la vivienda
- cocina empotrada
- muebles de baño empotrados
- conexión DSL de hasta 250 Mbit/s
La fibra óptica ya está instalada en la calle. La posibilidad concreta de conexión debe consultarse con el proveedor correspondiente. Algunos muebles pueden adquirirse, si se desea y previo acuerdo.
Comunidad de propietarios y gastos de comunidad
Todas las demás viviendas de la comunidad pertenecen a una persona privada que, por tanto, dispone de la mayor parte de las cuotas de copropiedad y administra el inmueble por sí misma. La casa plurifamiliar inmediatamente vecina también es de su propiedad.
Los gastos de comunidad ascienden únicamente a unos 97 euros mensuales, más gas y electricidad según consumo. Entre otros conceptos, los gastos de comunidad incluyen el mantenimiento anual de la calefacción de gas por planta. Gracias a la autogestión, no se generan costes de una administración externa. Según la información disponible, no se realiza una aportación periódica a un fondo comunitario de mantenimiento, lo que mantiene en conjunto reducida la cuota mensual de gastos de comunidad.
Actualmente no se han acordado derramas extraordinarias. Según el estado actual de conocimiento, tampoco están previstas medidas de mayor envergadura en los elementos comunes que hagan prever una derrama extraordinaria. No obstante, de ello no puede derivarse una declaración vinculante sobre las obras de mantenimiento o los acuerdos que puedan ser necesarios en el futuro.
En conjunto, prima una administración del edificio consciente de los costes y económica. Por ello, las medidas puramente estéticas y las modernizaciones no estrictamente necesarias se valorarán previsiblemente con prudencia.
Datos clave
- Tipo de inmueble: piso en propiedad
- Ubicación en el edificio: sótano
- Superficie habitable: aprox. 86 m²
- Habitaciones: 3
- Año de construcción del inmueble: 1991
- Unidades de vivienda: 3
- Ventanas: año de construcción 1991
- Calefacción: calefacción de gas por planta, año de construcción 1991
- Cuota de comunidad actual: aprox. 85 euros mensuales
- Garaje y plaza de aparcamiento
- Trastero independiente
- Disponibilidad: previsiblemente a partir del 1 de noviembre
Tras la apariencia exterior funcional del edificio, el comprador encontrará un piso sorprendentemente moderno, decorado con buen gusto y muy bien cuidado. Ofrece un refugio protegido, una comunidad de vecinos reducida y unos gastos comunitarios corrientes agradablemente bajos.
La terraza propia, el garaje y la plaza de aparcamiento completan esta interesante oferta.
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