| Tipo di | Piano terra inferiore |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 244.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.837,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon questo immobile vale la pena guardare oltre la facciata: la casa trifamiliare costruita nel 1991 si presenta all’esterno in uno stato semplice e piuttosto funzionale e offre ancora un potenziale di sviluppo dal punto di vista estetico. L’appartamento al piano seminterrato, di circa 86 m², trasmette invece un’impressione decisamente curata, moderna e accogliente.
L’appartamento è stato ristrutturato in modo completo circa 9 anni fa. Pavimenti in piastrelle scure, controsoffitti di alta qualità e colori armoniosamente coordinati creano un ambiente di gusto e al tempo stesso senza tempo. La posizione riparata e la piccola comunità condominiale, con sole tre unità abitative, offrono tranquillità e privacy.
L’appartamento è quindi particolarmente adatto a una persona singola o a una coppia che cerchi una casa tranquilla e desideri trasferirsi senza interventi di ristrutturazione di rilievo. L’appartamento è libero previo accordo.
Distribuzione degli spazi e dotazioni
L’appartamento dispone di tre locali, cucina, ingresso e un bagno moderno con vasca da bagno e doccia a filo pavimento. I mobili del bagno presenti sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Anche la cucina componibile con piano a induzione rimane nell’appartamento. Un frigorifero oppure una combinazione frigorifero-congelatore e un forno a microonde non sono inclusi.
All’appartamento appartengono inoltre:
- piccola terrazza riparata con carattere di cortile
- garage privato con allacciamento alla corrente trifase
- 1 posto auto aggiuntivo
- proprio ripostiglio separato in cantina
- allacciamento per lavatrice e asciugatrice nell’appartamento
- cucina componibile
- mobili da bagno integrati
- allacciamento DSL fino a 250 Mbit/s
La fibra ottica è già presente nella strada. La concreta possibilità di allacciamento deve essere verificata presso il rispettivo fornitore. Singoli mobili possono essere rilevati su richiesta e previo accordo.
Comunità dei proprietari e spese condominiali
Tutti gli altri appartamenti della comunità condominiale appartengono a una persona privata, che dispone così della parte prevalente delle quote di comproprietà e amministra direttamente l’immobile. Anche il condominio immediatamente adiacente è di sua proprietà.
Le spese condominiali ammontano soltanto a circa 97 euro al mese, oltre a gas ed elettricità in base ai consumi. Nelle spese condominiali è inclusa, tra l’altro, la manutenzione annuale del riscaldamento a gas autonomo per piano. Grazie all’autogestione non sono previsti costi per un’amministrazione condominiale esterna. Secondo le informazioni disponibili, non viene effettuato un versamento regolare a un fondo comune di manutenzione, il che mantiene complessivamente contenute le spese condominiali mensili.
Al momento non sono state deliberate quote straordinarie. Allo stato attuale delle conoscenze non sono inoltre previste misure rilevanti sulla proprietà comune che facciano prevedere una quota straordinaria. Da ciò non si può tuttavia desumere alcuna dichiarazione vincolante su manutenzioni o delibere che dovessero rendersi necessarie in futuro.
Nel complesso è prioritaria una gestione della casa attenta ai costi ed economica. Misure puramente estetiche e ammodernamenti non strettamente necessari saranno pertanto presumibilmente valutati con cautela.
Dati principali
- Tipologia: appartamento di proprietà
- Posizione nell'edificio: seminterrato
- Superficie abitabile: ca. 86 m²
- Locali: 3
- Anno di costruzione dell'immobile: 1991
- Unità abitative: 3
- Finestre: anno di costruzione 1991
- Riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas per piano, anno di costruzione 1991
- Spese condominiali attuali: ca. 85 euro al mese
- Garage e posto auto
- Cantina separata
- Disponibilità: presumibilmente dal 1° novembre
Dietro l'aspetto esterno funzionale della casa, l'acquirente trova un appartamento sorprendentemente moderno, arredato con gusto e molto curato. Offre un rifugio protetto, una comunità condominiale di dimensioni contenute e spese condominiali correnti piacevolmente contenute.
La terrazza privata, il garage e il posto auto completano questa interessante offerta.
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