شقة مريحة مع مرآب وموقف سيارات في أندرناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في هذا العقار يستحق الأمر النظر إلى ما وراء الواجهة: يظهر المنزل الثلاثي العائلات، المُشيَّد عام 1991، من الخارج بحالة بسيطة تميل إلى الطابع الوظيفي، ولا يزال يتيح من الناحية البصرية إمكانات للتطوير. أما شقة السرداب نفسها، التي تبلغ مساحتها نحو 86 م²، فتترك انطباعًا أنيقًا وحديثًا ومريحًا للسكن.

خضعت الشقة لتجديد شامل قبل نحو 9 سنوات. وتُضفي أرضيات البلاط الداكنة والأسقف المشدودة عالية الجودة والألوان المنسجمة أجواءً أنيقة وخالدة في آن واحد. كما يوفر الموقع المحمي والمجتمع السكني الصغير المكوّن من ثلاث وحدات سكنية فقط الهدوء والخصوصية.

وبذلك تُعد الشقة مناسبة خصوصًا لشخص واحد أو لزوجين يبحثان عن منزل هادئ ويرغبان في الانتقال إليها من دون أعمال تجديد كبيرة. الشقة شاغرة حسب الاتفاق.

تقسيم المساحات والتجهيزات

تضم الشقة ثلاث غرف ومطبخًا وردهة وحمامًا حديثًا مزوّدًا بحوض استحمام ودش بمستوى الأرض. وأثاث الحمام الموجود مشمول في سعر الشراء.

كما يبقى المطبخ المدمج المزود بموقد حثي في الشقة. أما الثلاجة أو مجموعة التبريد والتجميد وكذلك الميكروويف فليست مشمولة.

وتشمل الشقة أيضًا:


- تراسًا صغيرًا محميًا بطابع يشبه الفناء
- مرآبًا خاصًا مع وصلة تيار عالي القدرة
- موقف سيارات إضافي واحد
- قسم قبو منفصلًا خاصًا
- وصلة لغسالة ووصلة لمجفف داخل الشقة
- مطبخًا مدمجًا
- أثاث حمام مدمجًا
- وصلة DSL بسرعة تصل إلى 250 ميجابت/ثانية


تم تمديد الألياف الضوئية بالفعل في الشارع. ويجب التحقق من إمكانية التوصيل الفعلية لدى مزود الخدمة المعني. ويمكن، عند الرغبة وبعد الاتفاق، الاستحواذ على بعض قطع الأثاث.

اتحاد الملاك ورسوم البيت

تعود ملكية جميع الشقق الأخرى في المجتمع السكني إلى شخص خاص يمتلك بذلك الجزء الأكبر من حصص الملكية المشتركة ويدير العقار بنفسه. كما أن المبنى السكني المتعدد الشقق المجاور مباشرة مملوك له أيضًا.

تبلغ رسوم البيت نحو 97 يورو شهريًا فقط، إضافة إلى الغاز والكهرباء حسب الاستهلاك. وتشمل رسوم البيت، من بين أمور أخرى، الصيانة السنوية لتدفئة الغاز الخاصة بالطابق. وبفضل الإدارة الذاتية، لا تُفرض أي تكاليف لإدارة خارجية للعقار. ووفقًا للبيانات المتاحة، لا يتم إجراء تحويل منتظم إلى احتياطي صيانة مشترك، وهو ما يُبقي دفع رسوم البيت الشهرية منخفضًا إجمالًا.

لم يُتخذ حالياً أي قرار بشأن مساهمات خاصة. ووفقاً للمعطيات المتوفرة حالياً، لا توجد أيضاً تدابير كبيرة مقررة على الملكية المشتركة يُتوقع أن تستلزم مساهمة خاصة. ومع ذلك، لا يمكن استنتاج بيان ملزم من ذلك بشأن أعمال الصيانة أو القرارات التي قد تصبح ضرورية مستقبلاً.

وبشكل عام، تُعطى الأولوية لإدارة المبنى بطريقة واعية بالتكاليف واقتصادية. ولذلك يُتوقع أن تُقيَّم التدابير ذات الطابع الجمالي البحت والتحديثات غير الضرورية بالضرورة بقدر من التحفظ.

البيانات الأساسية


- نوع العقار: شقة تمليك
- الموقع في المبنى: طابق سفلي (سوتران)
- المساحة السكنية: حوالي 86 م²
- الغرف: 3
- سنة بناء العقار: 1991
- الوحدات السكنية: 3
- النوافذ: سنة البناء 1991
- التدفئة: تدفئة غاز مستقلة للشقة، سنة البناء 1991
- رسوم الصيانة المنزلية حالياً: حوالي 85 يورو شهرياً
- مرآب وموقف سيارات
- غرفة قبو منفصلة
- التوفر: متوقع اعتباراً من 1 نوفمبر


خلف المظهر الخارجي الوظيفي للمبنى، يجد المشتري شقة حديثة بشكل مفاجئ، ومجهزة بذوق رفيع، ومُعتنى بها جيداً. وهي توفر ملاذاً محمياً، ومجتمعاً سكنياً محدود الحجم، وتكاليف جماعية جارية منخفضة بشكل مريح.

وتُكمل الشرفة الخاصة والمرآب وموقف السيارات هذا العرض المثير للاهتمام.

انتباه!
لن تُعالَج إلا الاستفسارات التي تتضمن بيانات اتصال كاملة (صيغة المخاطبة، الاسم، العنوان، البريد الإلكتروني)!

الموقع