| Woonkamer ca. | 376 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1090 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 376 m² |
| Aankoopprijs | 900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.393,62 €/m² |
| Commissie | 53.550,- € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een gerenoveerd meergezinswoning in het zuiden van Leipzig, met in totaal zes wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 376 m². Het gebouw, opgetrokken rond 1908, verkeert in een verzorgde staat. Samen met het voorhuis vormt het een vereniging van eigenaars, maar de afrekening gebeurt afzonderlijk. De appartementen zijn al conform de WEG opgesplitst en hebben elk een eigen kadastraal blad.
Het huis is gebouwd in massieve constructie en heeft een klassieke gepleisterde gevel, dakpannen en kunststoframen met isolerende beglazing. De appartementen beschikken over functionele, goed verhuurbare indelingen met 2 kamers, balkons, badkamers met daglicht en een bad resp. douche, evenals keukens met raam. In de appartementen liggen overwegend laminaat- en tegelvloeren. De verwarmingsinstallatie is in 2026 op kosten van de verkoper vernieuwd.
Doordat het object als achterhuis ligt, bevindt het zich duidelijk terugliggend ten opzichte van de straat en biedt het een rustige woonomgeving. De tuin achter het gebouw, de groene binnenplaats en de balkons dragen bij aan een aangename woonsfeer. Het trappenhuis met houten trap, originele binnendeuren en klassieke details uit de oude bouwperiode benadrukt het karakter van het huis. De huurders beschikken bovendien over kelderruimten, bergingen, een gemeenschappelijke was- en droogruimte en een fietsenkelder.
Twee van de zes appartementen zijn beschikbaar voor onmiddellijke bewoning resp. komen per 01.12.2026 vrij en kunnen tegen de actuele marktvoorwaarden opnieuw worden verhuurd. Samen met de gematigde bestaande huren biedt dit een aanzienlijk potentieel voor huurverhoging. Dankzij de reeds gerealiseerde opsplitsing conform de WEG blijft het beheer flexibel; op termijn is ook afzonderlijke verkoop van de appartementen mogelijk.
Verzeker uzelf van dit verzorgde meergezinswoning uit de oude bouwperiode op een rustige locatie als achterhuis, met potentieel voor huurverhoging en flexibele exitmogelijkheden.
"fris, betrokken, solide"
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en een kijkje achter de schermen onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
960.000 € Gerenoveerd woon- en bedrijfspand met achterhuis in Leipzig-Liebertwolkwitz04288 Leipzig
100.000 € VERHUURD MET TOPRENDEMENT | 2-kamerappartement met balkon op een stedelijke locatie04159 Leipzig
3.590.000 € Stijlvol wonen in een energiezuinig huis04347 Leipzig– Schönefeld-Abtnaundorf
