Sakin arka bina konumunda, yenilenmiş 6 daireli çok aileli konut – WEG kapsamında bölünmüş, 2 daire boş

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Satılık olan bu yenilenmiş çok daireli bina, Leipzig’in güneyinde yer almakta olup toplam altı konut birimi ve yaklaşık 376 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Yaklaşık 1908 yılında inşa edilen bina bakımlı durumdadır. Ön bina ile birlikte bir kat mülkiyeti topluluğu oluşturmakta, ancak hesapları ayrı tutulmaktadır. Daireler WEG kapsamında bölünmüş olup her birinin kendine ait tapu kütüğü sayfası bulunmaktadır.

Bina sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup klasik sıvalı cephesi, kiremit çatısı ve ısı yalıtımlı camlı PVC pencereleriyle öne çıkmaktadır. Daireler işlevsel ve kolay kiralanabilir 2 odalı planlara, balkonlara, küvet veya duşlu, gün ışığı alan banyolara ve pencereli mutfaklara sahiptir. Dairelerin çoğunda laminat ve fayans döşemeler bulunmaktadır. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masrafları karşılamasıyla yenilenmiştir.

Arka bina konumunda olması sayesinde mülk cadde hattından belirgin biçimde geride kalmakta ve sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Binanın arkasındaki bahçe, yeşillendirilmiş iç avlu ve balkonlar hoş bir yaşam atmosferine katkıda bulunmaktadır. Ahşap merdivenli, özgün iç kapılı ve klasik eski bina detaylarına sahip merdiven boşluğu, binanın karakterini vurgulamaktadır. Kiracıların kullanımına ayrıca bodrum alanları, depo odaları, ortak çamaşır ve kurutma odası ile bisiklet bodrumu sunulmaktadır.

Altı daireden ikisi boş durumdadır veya 01.12.2026 tarihinde boşalacak olup güncel piyasa koşullarına göre yeniden kiralanabilir. Makul seviyedeki mevcut kiralarla birlikte bu durum, kira artışı açısından belirgin bir potansiyel oluşturmaktadır. WEG kapsamında bölünme işlemi zaten tamamlanmış olduğundan, mülkün yönetimi esnekliğini korumakta; uzun vadede dairelerin tek tek satılması da mümkün olmaktadır.

Kira artışı potansiyeli ve esnek çıkış seçenekleriyle sakin bir arka bina konumunda yer alan bu bakımlı eski binayı kaçırmayın.

“taze, özverili, güvenilir”

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışında ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı aracılık hizmeti sunuyoruz.

Konum