| Приблизна житлова площа | 376 m² |
|---|
| земельна площа | 1090 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 376 m² |
| Ціна продажу | 900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.393,62 €/m² |
| Комісія | 53.550,- € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується відреставрований багатоквартирний будинок на півдні Лейпцига із загалом шістьма квартирами та загальною житловою площею близько 376 м². Будівля, зведена приблизно у 1908 році, перебуває в доглянутому стані. Разом із переднім будинком вона входить до об’єднання власників квартир, однак облік ведеться окремо. Квартири вже поділені відповідно до WEG, і кожна має окремий аркуш у поземельній книзі.
Будинок зведений із масивних матеріалів і має класичний тинькований фасад, покрівлю з черепиці та пластикові вікна з ізоляційним склінням. Квартири мають функціональні, зручні для здавання в оренду планування з 2 кімнатами, балкони, ванні кімнати з природним освітленням і ванною або душем, а також кухні з вікнами. У квартирах переважно настелені ламінат і плитка. Опалювальну систему було оновлено у 2026 році коштом продавця.
Завдяки розташуванню в задньому корпусі об’єкт помітно віддалений від вулиці та пропонує спокійне житлове середовище. Сад за будівлею, озеленений внутрішній двір і балкони сприяють приємній житловій атмосфері. Сходова клітка з дерев’яними сходами, оригінальними міжкімнатними дверима та класичними деталями старовинної забудови підкреслює характер будинку. Орендарям також доступні підвальні приміщення, комори, спільна пральня та сушильна кімната, а також велосипедна комора.
Дві з шести квартир вільні для заселення або звільняться 01.12.2026, тож їх можна знову здати в оренду за актуальними ринковими ставками. У поєднанні з помірною орендною платою за чинними договорами це створює значний потенціал для її підвищення. Завдяки вже здійсненому поділу відповідно до WEG управління залишається гнучким, а в перспективі можливий і окремий продаж квартир.
Скористайтеся нагодою придбати цей доглянутий старовинний багатоквартирний будинок у тихому задньому корпусі, з потенціалом підвищення орендної плати та гнучкими варіантами виходу з інвестиції.
«свіжі, віддані справі, надійні»
Künne Immobilien Gruppe — професійний партнер у сфері нерухомості, який надає послуги з розробки проєктів, продажу, оренди, управління та експлуатаційного обслуговування.
Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися з нашою діяльністю, відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати нерухомість? Будь то багатоквартирний чи односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
960.000 € Відреставрований житлово-комерційний будинок із заднім флігелем у Лейпцигу-Лібертвольквіці04288 Leipzig
100.000 € ЗДАНО В ОРЕНДУ З ВИСОКОЮ ДОХІДНІСТЮ | 2-кімнатна квартира з балконом у міському районі04159 Leipzig
3.590.000 € Стильне проживання в енергоощадному будинку04347 Leipzig– Schönefeld-Abtnaundorf
