| Superficie de vida aprox. | 376 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1090 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 376 m² |
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.393,62 €/m² |
| Comisión | 53.550,- € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta una casa plurifamiliar renovada en el sur de Leipzig, con un total de seis viviendas y una superficie habitable total de aprox. 376 m². El edificio, construido hacia 1908, se encuentra en buen estado de conservación. Forma una comunidad de propietarios junto con el edificio delantero, aunque se liquida por separado. Las viviendas ya están divididas conforme a la WEG y cada una dispone de su propia hoja registral.
La casa se construyó con estructura sólida y presenta una clásica fachada revocada, cubierta de tejas y ventanas de plástico con acristalamiento aislante. Las viviendas cuentan con distribuciones funcionales de 2 habitaciones, fáciles de alquilar, balcones, baños con luz natural y bañera o ducha, así como cocinas con ventana. En las viviendas predominan los suelos laminados y de baldosas. El sistema de calefacción se renovó en 2026 a cargo del vendedor.
Al estar situado en la parte trasera, el inmueble se encuentra claramente retirado de la calle y ofrece un entorno residencial tranquilo. El jardín detrás del edificio, el patio interior ajardinado y los balcones contribuyen a crear un ambiente agradable. La escalera de madera, las puertas interiores originales y los detalles clásicos de edificio antiguo realzan el carácter de la casa. Además, los inquilinos disponen de espacios de sótano, trasteros, una zona común para lavar y secar la ropa y un sótano para bicicletas.
Dos de las seis viviendas están disponibles para entrar a vivir o quedarán libres el 01.12.2026 y podrán alquilarse de nuevo a las condiciones actuales del mercado. Junto con los alquileres moderados vigentes, esto supone un claro potencial de incremento de las rentas. Gracias a la división ya realizada conforme a la WEG, la gestión sigue siendo flexible y, a largo plazo, también es posible vender las viviendas por separado.
Asegúrese esta cuidada casa plurifamiliar de estilo antiguo, situada en una tranquila ubicación en la parte trasera, con potencial de incremento de las rentas y opciones de salida flexibles.
«frescos, comprometidos, sólidos»
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en los ámbitos de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
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