مبنى سكني متعدد الأسر مُجدَّد يضم 6 وحدات في موقع هادئ في المبنى الخلفي – مقسّم وفقًا لقانون الملكية السكنية المشتركة، وحدتان سكنيتان شاغرتان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

للبيع مبنى سكني متعدد الشقق مُجدَّد في جنوب لايبزيغ، يضم إجمالاً ست وحدات سكنية بمساحة إجمالية تقارب 376 م². شُيّد المبنى نحو عام 1908، وهو في حالة جيدة. ويشكّل مع المبنى الأمامي اتحاداً لمُلّاك الشقق، إلا أن حساباته تُجرى بشكل منفصل. وقد قُسّمت الشقق بالفعل وفقاً لقانون WEG، ولكل منها صحيفة عقارية خاصة بها.

شُيّد المبنى بطريقة البناء الصلب، وتتميّز واجهته بطلاء تقليدي، وسقف مغطى بقرميد، ونوافذ بلاستيكية بزجاج عازل. تضم الشقق مخططات عملية جيدة التأجير من غرفتين، وشرفات، وحمامات بإضاءة طبيعية مجهزة بحوض استحمام أو دش، ومطابخ ذات نوافذ. أُرضيت معظم الشقق باللامينيت والبلاط. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في عام 2026 على نفقة البائع.

بفضل موقع العقار كمبنى خلفي، فهو يقع على مسافة ملحوظة من الشارع ويوفر بيئة سكنية هادئة. وتسهم الحديقة خلف المبنى، والفناء الداخلي المزروع، والشرفات في توفير أجواء سكنية مريحة. ويبرز الدرج الخشبي، والأبواب الداخلية الأصلية، والتفاصيل الكلاسيكية للمباني القديمة طابع المبنى. كما تتوفر للمستأجرين مساحات قبو، وغرف تخزين، وغرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، وقبو للدراجات.

شقتان من أصل ست شقق شاغرتان أو ستصبحان شاغرتين اعتباراً من 01.12.2026، ويمكن إعادة تأجيرهما بأسعار السوق الحالية. وبالاقتران مع الإيجارات الحالية المعتدلة، تنشأ إمكانية كبيرة لزيادة الإيجارات. وبفضل التقسيم الذي تم بالفعل وفقاً لقانون WEG، تظل الإدارة مرنة، كما يمكن مستقبلاً بيع الشقق بشكل منفرد.

اغتنموا فرصة اقتناء هذا المبنى السكني القديم متعدد الشقق والمحافظ عليه جيداً، في موقع خلفي هادئ، مع إمكانية لزيادة الإيجارات وخيارات تخارج مرنة.

«حيوية، التزام، ومتانة»

مجموعة Künne Immobilien هي مزوّد خدمات محترف في قطاع العقارات، وتقدم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنياً متعدد الشقق أو منزلاً عائلياً، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع