| Powierzchnia mieszkalna ok. | 376 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1090 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 376 m² |
| Cena zakupu | 900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 393,62 €/m² |
| Komisja | 53.550,- € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest odrestaurowany budynek wielorodzinny w południowej części Lipska, obejmujący łącznie sześć lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ok. 376 m². Budynek, wzniesiony ok. 1908 r., jest utrzymany w dobrym stanie. Wraz z budynkiem frontowym tworzy wspólnotę właścicieli lokali, jednak rozliczenia prowadzone są osobno. Lokale zostały już wyodrębnione zgodnie z WEG i każdy ma własną księgę wieczystą.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej i wyróżnia się klasyczną otynkowaną elewacją, pokryciem dachowym z dachówki oraz oknami z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi. Mieszkania mają funkcjonalne, dobrze nadające się na wynajem układy z 2 pokojami, balkony, łazienki z oknem i wanną lub prysznicem oraz kuchnie z oknem. W mieszkaniach położono głównie panele laminowane i płytki. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2026 r. na koszt sprzedającego.
Położenie w oficynie sprawia, że nieruchomość jest wyraźnie odsunięta od ulicy i zapewnia spokojne otoczenie do życia. Ogród za budynkiem, zielone podwórze i balkony sprzyjają przyjemnej atmosferze. Klatka schodowa z drewnianymi schodami, oryginalnymi drzwiami wewnętrznymi i klasycznymi detalami starego budownictwa podkreśla charakter budynku. Do dyspozycji najemców są ponadto piwnice, schowki, wspólna pralnia z suszarnią oraz rowerownia.
Dwa z sześciu mieszkań są wolne lub zostaną zwolnione 01.12.2026 i można je ponownie wynająć na aktualnych warunkach rynkowych. W połączeniu z umiarkowanymi czynszami obecnych najemców daje to wyraźny potencjał wzrostu czynszów. Dzięki wcześniejszemu wyodrębnieniu lokali zgodnie z WEG zarządzanie pozostaje elastyczne, a w przyszłości możliwa jest również sprzedaż poszczególnych mieszkań.
Zainwestuj w zadbany budynek wielorodzinny w stylu starego budownictwa, położony w spokojnej oficynie, z potencjałem wzrostu czynszów i elastycznymi możliwościami wyjścia z inwestycji.
„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”
Grupa Künne Immobilien to profesjonalny usługodawca w branży nieruchomości, oferujący wsparcie w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania i facility management.
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży nieruchomości kompetentnie, transparentnie i sprawnie, na terenie całego kraju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
960.000 € Wyremontowana kamienica mieszkalno-usługowa z budynkiem oficynowym w Lipsku-Liebertwolkwitz04288 Leipzig
100.000 € WYNAJĘTE Z TOP-OWĄ RENTOWNOŚCIĄ | Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w miejskiej lokalizacji04159 Leipzig
3.590.000 € Stylowe mieszkanie w energooszczędnym domu04347 Leipzig– Schönefeld-Abtnaundorf
