| Жилая площадь, ок. | 376 m² |
|---|
| Участок | 1090 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 376 m² |
| Цена покупки | 900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 393,62 €/m² |
| Комиссия | 53.550,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся отремонтированный многоквартирный дом в южной части Лейпцига: всего шесть квартир общей жилой площадью около 376 м². Здание, построенное примерно в 1908 году, находится в ухоженном состоянии. Вместе с главным корпусом оно входит в товарищество собственников жилья, однако расчёты ведутся отдельно. Квартиры уже разделены в соответствии с WEG и каждая имеет отдельный лист в поземельной книге.
Дом построен капитальным способом и отличается классическим оштукатуренным фасадом, кровлей из черепицы и пластиковыми окнами с изоляционным остеклением. Квартиры располагают функциональными и удобными для сдачи в аренду планировками с 2 комнатами, балконами, ванными комнатами с естественным освещением и ванной либо душем, а также кухнями с окном. В квартирах преимущественно уложены ламинат и плитка. Система отопления была обновлена в 2026 году за счёт продавца.
Благодаря расположению в заднем корпусе объект находится на заметном удалении от улицы и предлагает спокойную жилую обстановку. Сад за зданием, озеленённый внутренний двор и балконы создают приятную атмосферу. Лестничная клетка с деревянной лестницей, оригинальными межкомнатными дверями и классическими деталями старинного дома подчёркивает его характер. Кроме того, жильцам доступны подвальные помещения, кладовые, общая прачечная и сушильная комната, а также велосипедный подвал.
Две из шести квартир свободны или освободятся к 01.12.2026, их можно будет сдать в аренду по актуальным рыночным ставкам. В сочетании с умеренными действующими арендными ставками это создаёт значительный потенциал для их повышения. Благодаря уже проведённому разделению в соответствии с WEG управление остаётся гибким; в перспективе возможна и отдельная продажа квартир.
Приобретите этот ухоженный многоквартирный дом старой постройки в тихом заднем корпусе — с потенциалом повышения арендной платы и гибкими вариантами выхода из инвестиции.
«свежий подход, вовлечённость, надёжность»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы работаем в области разработки проектов, продажи, аренды, управления недвижимостью и эксплуатации объектов.
Дополнительную информацию и материалы вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Неважно, идёт ли речь о многоквартирном или частном доме, квартире в собственности, земельном участке, новостройке или проекте застройщика. Мы грамотно, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
960.000 € Отреставрированный жилой и коммерческий дом с задним корпусом в Лейпциге-Либертвольквице04288 Leipzig
100.000 € СДАНА В АРЕНДУ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ | 2-комнатная квартира с балконом в городской локации04159 Leipzig
3.590.000 € Стильное проживание в энергосберегающем доме04347 Leipzig– Schönefeld-Abtnaundorf
