| Superficie di soggiorno ca. | 376 m² |
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| Superficie di trama | 1090 m² |
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| Superficie del pavimento | 376 m² |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.393,62 €/m² |
| Commissione | 53.550,- € |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una palazzina plurifamiliare ristrutturata nel sud di Lipsia, composta da sei unità abitative per una superficie abitabile complessiva di circa 376 m². L’edificio, costruito intorno al 1908, si presenta in buono stato di manutenzione. Forma una comunione condominiale insieme all’edificio anteriore, ma viene contabilizzato separatamente. Gli appartamenti sono già suddivisi secondo la WEG (normativa tedesca sulla proprietà condominiale) e ciascuno dispone di una propria scheda catastale.
L’edificio è stato realizzato con struttura massiccia e presenta una classica facciata intonacata, copertura in tegole e finestre in PVC con vetrocamera. Gli appartamenti dispongono di funzionali planimetrie con due stanze, facilmente affittabili, balconi, bagni con finestra e vasca o doccia, nonché cucine con finestra. Nella maggior parte degli appartamenti sono presenti pavimenti in laminato e piastrelle. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a spese del venditore.
Essendo situato sul retro, l’immobile è sensibilmente arretrato rispetto alla strada e offre un ambiente residenziale tranquillo. Il giardino sul retro dell’edificio, il cortile interno alberato e i balconi contribuiscono a creare un’atmosfera piacevole. Il vano scale con scala in legno, porte interne originali e classici dettagli d’epoca sottolinea il carattere dell’edificio. Gli inquilini hanno inoltre a disposizione cantine, ripostigli, una lavanderia e stanza per stendere in comune, nonché una cantina per biciclette.
Due dei sei appartamenti sono liberi o si libereranno il 01.12.2026 e potranno essere nuovamente affittati alle attuali condizioni di mercato. Insieme ai moderati canoni di locazione in essere, ciò offre un notevole potenziale di aumento degli affitti. Grazie alla suddivisione già effettuata secondo la WEG, la gestione rimane flessibile; in prospettiva è possibile anche vendere gli appartamenti singolarmente.
Assicuratevi questa palazzina plurifamiliare d’epoca ben tenuta, in una tranquilla posizione sul retro, con potenziale di aumento degli affitti e flessibili opzioni di uscita dall’investimento.
«freschi, motivati, solidi»
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore di servizi professionali nel settore immobiliare e offre assistenza nei campi dello sviluppo di progetti, della vendita, della locazione, della gestione immobiliare e del facility management.
Per ulteriori informazioni e approfondimenti, visitate il nostro sito: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di una palazzina plurifamiliare o di una casa unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno oppure di un progetto di nuova costruzione o promosso da un’impresa di costruzioni, commercializziamo il vostro immobile con competenza, trasparenza e rapidità, in tutta la Germania.
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960.000 € Edificio residenziale e commerciale ristrutturato con edificio retrostante a Leipzig-Liebertwolkwitz04288 Leipzig
100.000 € AFFITTATO CON RENDIMENTO AL TOP | Appartamento bilocale con balcone in posizione urbana04159 Leipzig
3.590.000 € Abitare con stile in una casa a risparmio energetico04347 Leipzig– Schönefeld-Abtnaundorf
