Dreis bij Wittlich: Mooi 1-2 gezinswoning in rustige ligging, veel ruimte, gezellige binnenplaats, tuin

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

De ca. 1958 in massieve bouwstijl opgetrokken woning in Dreis bij Wittlich bevindt zich naast een weideperceel op een oppervlakte van ca. 338 m² in een verzorgde staat en biedt door de flexibele indeling de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te realiseren – ideaal voor wonen met meerdere generaties of een extra inkomstenbron door verhuur.
<br>
Over een woonoppervlakte van ca. 117 m² zijn vijf kamers verdeeld, die veelzijdig bruikbaar zijn en voldoende ruimte bieden voor uiteenlopende woonbehoeften. De vloeren binnen presenteren zich in een aantrekkelijke combinatie van warm hout en mooie tegels, die het gebouw een vriendelijke en huiselijke uitstraling geven. Het onroerend goed werd het laatst gebruikt als tweegezinswoning, waardoor zowel in het linker als rechter deel van het gebouw een volwaardige inbouwkeuken aanwezig is. De verwarming van het huis gebeurt via een olie-centrale verwarming uit ca. 1990. De ramen zijn dubbel beglaasd en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
<br>
Het gebouw beschikt over twee badkamers. In het rechterdeel van het gebouw bevindt zich een moderne daglichtbadkamer met inloopdouche, die overtuigt door haar lichte en eigentijdse indeling en slechts enkele jaren oud is. Dit wordt aangevuld door een bestaande badkamer uit ca. 1997, die eveneens is uitgerust met een douche, wastafel en een raam.
<br>
Buiten biedt het pand tal van pluspunten: Een gezellige voortuin evenals een terras nodigen uit om buiten te verblijven, terwijl het balkon met elegant glazen hekwerk extra ruimte met uitzicht biedt. Bijzonder vermeldenswaardig is het aangrenzende weideperceel, dat ook flexibel als tuin kan worden gebruikt en het object een extra buitenruimte geeft. Twee parkeerplaatsen voor het huis maken het aanbod praktisch compleet. De vrijwel drempelloze toegang tot het rechterdeel van het gebouw, via een hellingbaan, biedt mensen met een lichamelijke beperking meer comfort. Anderzijds kan deze hellingbaan met weinig moeite worden verwijderd.
<br>
De zolder biedt dankzij de tussen de spanten aangebrachte isolatie tot aan de nok een geïsoleerde zolder en draagt eveneens bij aan de verlaging van de verwarmingskosten – een praktisch voordeel voor veel bergruimte.

Location