Dreis bij Wittlich: Mooi 1-2 gezinswoning in rustige ligging, veel ruimte, gezellige binnenplaats, tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De omstreeks 1958 in massieve bouw gerealiseerde woning in Dreis bij Wittlich bevindt zich samen met een weilandperceel op een perceel van ca. 338 m² in verzorgde staat en biedt dankzij de flexibele indeling de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te realiseren – ideaal voor meer generatiebewoning of een extra inkomstenbron door verhuur.
<br>
Op een woonoppervlak van ca. 117 m² zijn vijf kamers verdeeld, die veelzijdig kunnen worden gebruikt en voldoende ruimte bieden voor verschillende woonbehoeften. De vloeren in het interieur presenteren zich in een aantrekkelijke combinatie van warm hout en fraaie tegels, die het gebouw een vriendelijk en huiselijk karakter geven. Het object werd laatst als tweegezinswoning gebruikt, waardoor zowel in het linker als rechter deel van het gebouw een volwaardige inbouwkeuken aanwezig is. De verwarming van het huis geschiedt via een centrale olieverwarming uit ca. 1990. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Voor de volledigheid dient objectief te worden vermeld dat de kamergroottes eerder beperkt zijn en de plafondhoogtes tussen ca. 2,20 en 2,30 meter liggen. Bovendien zijn de doorloophoogtes bij de trappen en de toegang tot het balkon relatief laag.
<br>
Het gebouw beschikt over twee badkamers. In het rechter deel van het gebouw op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met daglicht en een gelijkvloerse douche, die overtuigt door zijn lichte en eigentijdse indeling en pas enkele jaren oud is. In de badkamer op de begane grond zijn vochtplekken op de buitenmuur zichtbaar. Deze wordt aangevuld door een bestaande badkamer uit ca. 1997, die eveneens is uitgerust met een douche, wastafel en raam.
<br>
Het buitenterrein biedt het object talrijke voordelen: een gezellige voortuin en een terras nodigen uit om buiten te vertoeven, terwijl het balkon met elegante glazen balustrade extra buitenruimte met uitzicht biedt. Bijzonder vermeldenswaardig is het aangrenzende weilandperceel, dat flexibel ook als tuin kan worden gebruikt en het object extra buitenruimte verleent. Achter het huis bevindt zich bovendien een smal terras, maar geen tuin. Twee parkeerplaatsen voor het huis completeren het aanbod op praktische wijze. De vrijwel drempelvrije toegang tot het rechter deel van het gebouw via een hellingbaan biedt mensen met een lichamelijke beperking meer comfort. Anderzijds kan deze hellingbaan met weinig moeite worden verwijderd.
<br>
De zolder biedt dankzij de isolatie tussen de dakspanten tot aan de gevel een geïsoleerde zolder en draagt eveneens bij aan het verlagen van de stookkosten – een praktisch voordeel voor veel opbergruimte.

Locatie