Dreis presso Wittlich: Bella casa per 1-2 famiglie in posizione tranquilla, molto spazio, cortile accogliente, giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa d’abitazione costruita intorno al 1958 con struttura solida a Dreis bei Wittlich si trova, insieme a un terreno prativo, su una superficie di circa 338 m², in condizioni ben curate e, grazie alla sua distribuzione flessibile degli ambienti, offre la possibilità di realizzare due unità abitative separate – ideale per abitazioni multigenerazionali o come ulteriore fonte di reddito attraverso la locazione.
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Su una superficie abitabile di circa 117 m² si distribuiscono cinque stanze, utilizzabili in modo versatile e capaci di offrire spazio sufficiente per diverse esigenze abitative. I pavimenti interni si presentano in un gradevole abbinamento di legno caldo e belle piastrelle, che conferisce all’edificio un carattere luminoso e accogliente. L’immobile è stato utilizzato da ultimo come casa bifamiliare; per questo, sia nella parte sinistra sia in quella destra dell’edificio, è presente una cucina componibile completa. Il riscaldamento della casa è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio risalente a circa il 1990. Le finestre sono con doppi vetri e assicurano un piacevole clima interno. Per completezza oggettiva, si segnala che le dimensioni degli ambienti sono piuttosto ridotte e che le altezze dei soffitti sono comprese tra circa 2,20 e 2,30 metri. Inoltre, l’altezza degli architravi presso le scale e l’accesso al balcone è relativamente ridotta.
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L’edificio dispone di due bagni. Nella parte destra dell’edificio, al piano terra, si trova un moderno bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento, che convince per la sua disposizione luminosa e contemporanea ed è stato realizzato solo pochi anni fa. Sulla parete esterna del bagno al piano terra sono visibili macchie di umidità. Questo è completato da un bagno esistente risalente a circa il 1997, anch’esso dotato di doccia, lavabo e finestra.
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All’esterno, la proprietà offre numerosi vantaggi: un accogliente giardino antistante e una terrazza invitano a soggiornare all’aperto, mentre il balcone con elegante ringhiera in vetro offre ulteriore spazio esterno con vista. Particolarmente degno di nota è il terreno prativo confinante, che può essere utilizzato in modo flessibile anche come giardino e conferisce all’immobile un’ulteriore superficie esterna. Dietro la casa si trova inoltre una terrazza stretta, ma non un giardino. Due posti auto davanti alla casa completano funzionalmente l’offerta. L’accesso quasi privo di barriere alla parte destra dell’edificio, tramite una rampa, offre maggiore comfort alle persone con limitazioni fisiche. D’altra parte, questa rampa può essere rimossa con poco sforzo.
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Il sottotetto grazie al suo isolamento tra i travetti fino al colmo, offre un sottotetto isolato e contribuisce inoltre a ridurre i costi di riscaldamento – un pratico vantaggio per disporre di molto spazio di stoccaggio.

Posizione