Dreis presso Wittlich: Bella casa per 1-2 famiglie in posizione tranquilla, molto spazio, cortile accogliente, giardino

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About this dream house

Property Description

La casa residenziale costruita intorno al 1958 con struttura massiccia a Dreis presso Wittlich si trova, insieme a un terreno a prato, su una superficie di ca. 338 m², è in buone condizioni e, grazie alla distribuzione flessibile degli spazi, offre la possibilità di realizzare due unità abitative separate – ideale per abitare con più generazioni o come ulteriore fonte di reddito attraverso la locazione.
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Su una superficie abitabile di ca. 117 m² si distribuiscono cinque locali, utilizzabili in modo versatile e in grado di offrire spazio sufficiente per diverse esigenze abitative. I pavimenti interni si presentano in un piacevole abbinamento di legno caldo e belle piastrelle, che conferisce all’edificio un carattere luminoso e accogliente. L’immobile è stato utilizzato recentemente come casa bifamiliare, motivo per cui in ciascuna delle parti sinistra e destra dell’edificio è presente una cucina componibile completa. Il riscaldamento della casa è garantito da un impianto centralizzato a gasolio risalente al 1990 circa. Le finestre sono con doppi vetri e garantiscono un clima interno piacevole.
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L’edificio dispone di due bagni. Nella parte destra dell’edificio si trova un moderno bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento, che convince per la sua disposizione luminosa e contemporanea e ha solo pochi anni. È completato da un bagno esistente risalente al 1997 circa, anch’esso dotato di doccia, lavabo e finestra.
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All’esterno la proprietà offre numerosi vantaggi: un accogliente giardino antistante e una terrazza invitano a trattenersi all’aperto, mentre il balcone con elegante ringhiera in vetro offre uno spazio aggiuntivo con vista. Particolarmente degno di nota è il terreno a prato adiacente, che può essere utilizzato in modo flessibile anche come giardino e conferisce all’immobile un’ulteriore superficie esterna. Due posti auto davanti alla casa completano l’offerta in modo pratico. L’accesso quasi privo di barriere alla parte destra dell’edificio, tramite una rampa, offre maggiore comfort alle persone con limitazioni fisiche. D’altra parte, questa rampa può essere rimossa con poco sforzo.
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Il sottotetto, grazie all’isolamento tra i puntoni fino al colmo, offre una soffitta isolata e contribuisce inoltre alla riduzione dei costi di riscaldamento – un vantaggio pratico per disporre di molto spazio di stoccaggio.

Location