Dreis près de Wittlich : Belle maison pour 1 à 2 familles dans un environnement calme, beaucoup d’espace, cour agréable, jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison d’habitation construite vers 1958 en construction massive à Dreis, près de Wittlich, se trouve, avec sa parcelle de prairie, sur une surface d’environ 338 m², dans un état bien entretenu et offre, grâce à sa répartition flexible des pièces, la possibilité de créer deux logements séparés – idéal pour un habitat intergénérationnel ou une source de revenus supplémentaire par la location.
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Sur une surface habitable d’environ 117 m² se répartissent cinq pièces, utilisables de manière polyvalente et offrant suffisamment d’espace pour différents besoins résidentiels. Les sols intérieurs se présentent dans une combinaison attrayante de bois chaleureux et de beaux carrelages, conférant au bâtiment un caractère accueillant et convivial. Le bien a été utilisé dernièrement comme maison bifamiliale ; une cuisine équipée complète est donc présente dans chacune des parties gauche et droite du bâtiment. Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage central au fioul datant d’environ 1990. Les fenêtres sont à double vitrage et garantissent un climat intérieur agréable. Par souci d’exhaustivité objective, il convient de mentionner que les dimensions des pièces sont plutôt réduites et que la hauteur sous plafond se situe entre environ 2,20 et 2,30 mètres. En outre, la hauteur libre au-dessus des escaliers ainsi qu’au niveau de l’accès au balcon est relativement faible.
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Le bâtiment dispose de deux salles de bains. Dans la partie droite du bâtiment, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche de plain-pied, qui séduit par son agencement lumineux et contemporain et n’a que quelques années. Des traces d’humidité sont visibles sur le mur extérieur de la salle de bains du rez-de-chaussée. Celle-ci est complétée par une salle de bains existante datant d’environ 1997, également équipée d’une douche, d’un lavabo ainsi que d’une fenêtre.
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À l’extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : un agréable jardin d’entrée ainsi qu’une terrasse invitent à profiter de l’extérieur, tandis que le balcon doté d’une élégante balustrade en verre offre un espace extérieur supplémentaire avec vue. Il convient de souligner particulièrement la parcelle de prairie attenante, qui peut également être utilisée de manière flexible comme jardin et confère au bien une surface extérieure supplémentaire. Derrière la maison se trouve en outre une terrasse étroite, mais pas de jardin. Deux places de stationnement devant la maison complètent avantageusement l’offre. L’accès presque sans obstacles à la partie droite du bâtiment, par une rampe, offre davantage de confort aux personnes à mobilité réduite. D’un autre côté, cette rampe peut être démontée avec peu d’efforts.
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Le grenier offre, grâce à son isolation entre chevrons jusqu’au pignon, un grenier isolé et contribue également à réduire les coûts de chauffage – un avantage pratique pour disposer de beaucoup d’espace de rangement.

Emplacement