درايس بالقرب من فيتلِخ: منزل جميل لعائلتين 1-2 في موقع هادئ، مساحة كبيرة، فناء مريح، حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل السكني في دريس بالقرب من فيلتليش، والذي شُيّد حوالي عام 1958 بطريقة بناء متينة، إلى جانب قطعة أرض مرجية، على مساحة تبلغ حوالي 338 م²، وهو في حالة جيدة ومعتنى بها. وبفضل تقسيمه المرن للمساحات، يتيح إمكانية إنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال أو لتوفير مصدر دخل إضافي من خلال التأجير.
<br>
تتوزع على مساحة سكنية تبلغ حوالي 117 م² خمس غرف قابلة للاستخدامات المتنوعة، وتوفر مساحة كافية لمختلف الاحتياجات السكنية. وتتميز الأرضيات الداخلية بمزيج جذاب من الخشب الدافئ والبلاط الجميل، مما يمنح المبنى طابعًا ودودًا ومريحًا. وقد استُخدمت العقار مؤخرًا كمنزل مؤلف من شقتين، ولذلك توجد مطبخ مجهز متكامل في كل من الجزء الأيسر والجزء الأيمن من المبنى. ويتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت من حوالي عام 1990. النوافذ مزدوجة الزجاج وتوفر مناخًا مريحًا داخل الغرف. وللاستكمال الموضوعي، تجدر الإشارة إلى أن أحجام الغرف صغيرة نسبيًا، وأن ارتفاعات الأسقف تتراوح بين حوالي 2,20 و2,30 متر. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاعات العتبات عند السلالم وكذلك عند مدخل الشرفة منخفضة نسبيًا.
<br>
يضم المبنى حمّامين. ففي الجزء الأيمن من المبنى بالطابق الأرضي يوجد حمّام حديث مزود بضوء طبيعي ودش مستوٍ مع الأرضية، ويتميز بتصميمه المشرق والعصري، ولم يمضِ على إنشائه سوى بضع سنوات. وتظهر بقع رطوبة على الجدار الخارجي في حمّام الطابق الأرضي. ويكتمل ذلك بحمّام قائم منذ حوالي عام 1997، وهو مجهز أيضًا بدش ومغسلة ونافذة.
<br>
توفر العقار في المنطقة الخارجية العديد من المزايا: فحديقة أمامية مريحة وتراس يدعوان إلى الاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر الشرفة ذات الدرابزين الزجاجي الأنيق مساحة إضافية مع إطلالة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض المرجية المجاورة، التي يمكن استخدامها بمرونة كحديقة أيضًا، وتمنح العقار مساحة خارجية إضافية. ويوجد خلف المنزل تراس ضيق إضافي، ولكن لا توجد حديقة. ويختتم العرض عمليًا بوجود موقفين للسيارات أمام المنزل. كما يوفر المدخل شبه الخالي من العوائق إلى الجزء الأيمن من المبنى، عبر منحدر، مزيدًا من الراحة للأشخاص ذوي الإعاقة الجسدية. ومن ناحية أخرى، يمكن إزالة هذا المنحدر بسهولة وبجهد قليل.
<br>
العلية يوفّر بفضل العزل بين العوارض الخشبية حتى الجملون علّيةً معزولة، ويساهم أيضًا في خفض تكاليف التدفئة – وهي ميزة عملية لتوفير مساحة تخزين كبيرة.

الموقع