| Type | Warenhuis |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 10000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 95 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Moderne bedrijfsruimte op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid aan een druk bereden hoofdtoegangsweg
(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)
Huuroppervlakte: ca. 920 m²
Beschikbaarheid: per direct
Welkom op uw nieuwe bedrijfslocatie in Bad Kreuznach!
Deze moderne bedrijfseenheid in afgewerkte casco staat met ca. 920 m² (bedrijfseenheid 4) vormt de ideale basis voor uw onderneming om succesvol te groeien en zich op lange termijn te vestigen.
De ruimte is flexibel te gebruiken en kan desgewenst worden opgesplitst, zodat verschillende gebruiksconcepten, van detailhandel tot showroom, kantoorruimte en dienstverlening tot geïntegreerde opslagruimtes, optimaal kunnen worden gerealiseerd.
Huuroppervlakte: ca. 920 m²
Beschikbaarheid: per direct
De bedrijfseenheid bevindt zich in het retailpark Charara Carré aan de Bosenheimer Straße, de drukst bereden hoofdtoegangsweg van Bad Kreuznach, met uitstekende zichtbaarheid, veel passanten en een uitnodigend, ruim parkeerterrein.
Directe buren zijn reeds gevestigde ondernemingen met een hoge bezoekersfrequentie, zoals MEDA Küchen en de filiaalrijke badkamerpresentatie van Richter + Frenzel met een retailpark voor badkamers en installatietechniek. De eenheid is de laatste beschikbare ruimte op deze aantrekkelijke locatie.
Tot de locatie behoren bovendien twee aantrekkelijke horecagelegenheden. Een Aziatisch restaurant en een ijssalon met terras, die bovendien zorgen voor extra bezoekers en een hoge verblijfskwaliteit.
Talrijke parkeerplaatsen direct voor het object en royale etalagefronten zorgen niet alleen voor een optimale presentatie van uw producten en diensten, maar creëren tegelijkertijd lichte en uitnodigende ruimtes met veel daglicht.
De flexibele ruimte-indeling maakt een individuele aanpassing aan de eisen van uw onderneming mogelijk en biedt de beste voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Het gebouw is zo goed als nieuw en wordt aangeboden voor eerste ingebruikname, waardoor moderne standaarden en een hoogwaardige totaalindruk gewaarborgd zijn.
Graag sturen wij u op aanvraag onze uitgebreide brochure met verdere informatie.
Locatie & zichtbaarheid:
- Topzichtlocatie aan een drukbezochte hoofdtoegangsweg
- 18 m brede etalagefront voor optimale presentatie
- Hoge reclamewerking door grote zichtbaarheid aan de buitenzijde
- Reclamemogelijkheden aan de gevel
- Aanwezigheid op reclamezuil
- Extra reclamewerking door vlaggenmasten
Oppervlakte & gebruik:
- Flexibel gebruik dankzij open indeling
- Oppervlakte optioneel deelbaar
- Hoge plafonds vanaf ca. 3,70 m
- Nieuwe industriële betonvloer, geslepen, zeer belastbaar
- Eerste ingebruikname / zo goed als nieuwe bouwkundige staat
Wanden en plafonds gestuukt, geplamuurd en geschilderd
- Royale lichtinval door lichtstroken in het dak
- Representatieve entree- en presentatieruimte
- Sociale ruimte en sanitaire ruimtes aanwezig
- Barrièrevrij gebruiksconcept
Techniek & infrastructuur:
- Nieuwe moderne gebouwtechniek
- Efficiënte verwarmings- en voorzieningstechniek
- Energetisch gemoderniseerd volgens de actuele GEG-norm
- Meer dan 100 parkeerplaatsen met groen ingerichte buitenruimtes
- Levering ook geschikt voor vrachtwagens van 40 ton
- Aangesloten brandmeldinstallatie (BMA) aanwezig
- Rook- en warmteafvoerinstallatie (RWA) met te openen dakramen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In de directe omgeving bevinden zich plaatselijk bekende en veel
bezochte winkels zoals Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action e.v.m. De uitstekende
bereikbaarheid, zowel voor klanten als medewerkers, maakt dit tot een aantrekkelijke locatie.
Deelstaat: Rijnland-Palts
District: Bad Kreuznach
Reg.-Bez.: Koblenz
Inwoners: ca. 51.310 inwoners
(Bron: bad-kreuznach)
Bevolkingsdichtheid:
ca. 924 mensen per km²
(Bron: bad-kreuznach)
Koopkrachtindex: 96,2
(Bron: mb-research stand 2021)
(District Bad Kreuznach)
Koopkracht per inwoner: ca. 23.523 euro
(Bron: mb-research stand 2021)
(District Bad Kreuznach)
Koopkracht in mln. euro: ca. 3.729,36 euro
(Bron: mb-research stand 2021)
(District Bad Kreuznach)
Verkeersverbindingen:
Autosnelweg:
BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim
(ca. 7 km oostelijk)
Bundesstraße:
B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim
(ca. 0,55 km oostelijk)
B 41 Bad Kreuznach-Gensingen
(ca. 1,8 km noordelijk)
