| Type | Department Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 10000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 1 |
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Surface commerciale moderne avec visibilité optimale sur une artère principale très fréquentée
(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)
Surface locative : env. 920 m²
Disponibilité : immédiatement
Bienvenue sur votre nouveau site d’entreprise à Bad Kreuznach !
Cette unité commerciale moderne en gros œuvre aménagé offre avec env. 920 m² (unité commerciale 4) la base idéale pour votre entreprise afin de croître avec succès et de s’établir durablement.
La surface est utilisable de manière flexible et divisible sur demande, de sorte que différents concepts d’utilisation, du commerce de détail au showroom, des surfaces de bureaux et des services jusqu’aux surfaces de stockage intégrées, puissent être réalisés de manière optimale.
Surface locative : env. 920 m²
Disponibilité : immédiatement
L’unité commerciale se situe dans le centre spécialisé Charara Carré, sur la Bosenheimer Straße, l’artère principale d’accès la plus fréquentée de Bad Kreuznach, avec une excellente visibilité et une forte fréquentation, ainsi qu’un vaste parking accueillant.
Les voisins directs sont déjà des entreprises établies et à forte fréquentation comme MEDA Küchen ainsi que l’exposition de salles de bains de Richter + Frenzel, très présente en succursales, avec un magasin spécialisé pour salles de bains et techniques du bâtiment. L’unité constitue la dernière surface disponible sur ce site attractif.
Le site comprend également deux utilisations gastronomiques attractives. Un restaurant asiatique ainsi qu’un glacier avec places assises en extérieur, qui assurent en outre du passage et une qualité de séjour élevée.
De nombreuses places de stationnement directement devant l’objet ainsi que de grandes vitrines assurent non seulement une présentation optimale de vos produits et services, mais créent aussi des espaces lumineux et accueillants avec beaucoup de lumière du jour.
La structure flexible des espaces permet une adaptation individuelle aux exigences de votre entreprise et offre les meilleures conditions pour une exploitation commerciale réussie.
Le bâtiment est récent et est proposé en première occupation, ce qui garantit des standards modernes et une impression générale haut de gamme.
Nous vous enverrons volontiers, sur demande, notre exposé détaillé avec de plus amples informations.
Emplacement & visibilité :
- Emplacement de premier ordre sur une artère principale très fréquentée
- Façade vitrée de 18 m de large pour une présentation optimale
- Fort impact publicitaire grâce à une grande présence extérieure
- Possibilités de publicité sur la façade
- Présence sur pylône publicitaire
- Impact publicitaire supplémentaire grâce aux mâts de drapeaux
Surface & utilisation :
- Utilisation flexible grâce au plan ouvert
- Surface divisible en option
- Hauteurs sous plafond élevées à partir d’env. 3,70 m
- Nouveau sol en béton industriel, poncé, très résistant
- Première occupation / état de bâtiment neuf
Murs et plafonds enduits, mastiqués et peints
- Grand apport de lumière grâce à des bandes lumineuses dans la toiture
- Surface d’entrée et de présentation représentative
- Local social ainsi que sanitaires disponibles
- Concept d’utilisation sans barrières
Technique & infrastructure :
- Nouvelle technique moderne du bâtiment
- Technique de chauffage et d’alimentation efficace
- Modernisé énergétiquement selon la norme GEG actuelle
- Plus de 100 places de stationnement avec espaces extérieurs végétalisés
- Livraison possible aussi pour poids lourds de 40 tonnes
- Système d’alarme incendie raccordé (BMA) disponible
- Système d’évacuation des fumées et de la chaleur (RWA) avec fenêtres de toit ouvrantes
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À proximité immédiate se trouvent des commerces connus localement et très fréquentés tels que Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action et bien d’autres. L’excellente accessibilité, tant pour les clients que pour les employés, en fait un emplacement attractif.
Land : Rhénanie-Palatinat
Arrondissement : Bad Kreuznach
District administratif : Coblence
Habitants : env. 51.310 habitants
(source : bad-kreuznach)
Densité de population :
env. 924 personnes par km²
(source : bad-kreuznach)
Indice de pouvoir d’achat : 96,2
(source : mb-research, état 2021)
(arrondissement de Bad Kreuznach)
Pouvoir d’achat par habitant : env. 23.523 Euro
(source : mb-research, état 2021)
(arrondissement de Bad Kreuznach)
Pouvoir d’achat en mio. d’euros : env. 3.729,36 Euro
(source : mb-research, état 2021)
(arrondissement de Bad Kreuznach)
Dessertes routières :
Autoroute :
BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim
(env. 7 km à l’est)
Route nationale :
B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim
(env. 0,55 km à l’est)
B 41 Bad Kreuznach-Gensingen
(env. 1,8 km au nord)
