| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Centrale winkelruimte in Bad Kreuznach – voormalige apotheek met veelzijdig potentieel
Aan de Salinenstraße 35a, midden in het levendige centrum van Bad Kreuznach, staat een bedrijfsruimte met geschiedenis klaar voor een nieuw hoofdstuk. De voormalige "Rosen-Apotheke" profiteert dankzij de hoekligging van ruime etalages en een directe toegang vanaf de straat – ideale omstandigheden voor zichtbaarheid en klanten die te voet komen, op een toplocatie in de binnenstad.
De ruimtes bieden een royale, lichte verkoop- of ontvangstruimte met tegelvloer en verlaagd plafond. Aan de achterzijde sluiten verdere ruimtes en kantoren aan, die flexibel kunnen worden ingedeeld voor verschillende gebruiksconcepten. De ontvangstbalie uit het voormalige gebruik als apotheek is eveneens aanwezig, net als een eigen keldertoegang via een aparte trap. De plattegronden kunnen indien nodig worden aangepast aan individuele wensen.
De ruimte is zowel geschikt voor een klassiek vervolggebruik – bijvoorbeeld als apotheek, dokterspraktijk of orthopedische speciaalzaak – als voor nieuwe concepten zoals een co-workingruimte, atelier, creatief collectief, showroom of boetiek; ook een barbershop, kapsalon of ijssalon behoren tot de denkbare concepten .
De combinatie van de centrale ligging, directe toegang vanaf de straat en veelzijdig bruikbare ruimtes maakt deze ruimte tot een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende ondernemingsplannen in de binnenstad van Bad Kreuznach.
Object: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Oppervlakte: 217 m²
De huidige bouwkundige staat van de ruimte biedt speelruimte bij de huurvoorwaarden. In plaats van vanaf het begin de volledige marktprijs te vragen, zijn flexibele modellen gebruikelijk die de start vergemakkelijken. Denkbaar zijn bijvoorbeeld een huurvrije periode tijdens de verbouwingsfase, een getrapte huur met stapsgewijze aanpassing aan het reguliere huurniveau of een bouwkostensubsidie door de verhuurder.
Wij houden hier graag rekening met uw individuele situatie – neem contact met ons op, samen vinden we een oplossing die bij uw plannen past.
Beschikbaar vanaf: per direct
Parkeermogelijkheden: Op de afgesloten binnenplaats aan de achterzijde bevinden zich overdekte parkeerplaatsen die aan het perceel zijn toegewezen en kunnen worden gehuurd. Bovendien bevindt de parkeerplaats Am Wassersümpfchen zich direct achter het gebouw.
Toegankelijkheid: De bedrijfsruimte op de begane grond is zowel via de hoofdingang als via de ingang aan de achterzijde drempelvrij toegankelijk; de kelderruimtes zijn uitsluitend via een trap bereikbaar.
De huidige staat biedt de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen bedrijfsbehoeften in te richten, zonder voorschriften van een eerdere inrichting. De basisinfrastructuur is daarbij al aanwezig: meerdere ruimtes beschikken over radiatoren en de grote etalagegevel zorgt voor voldoende daglicht en zichtbaarheid vanaf de straat.
De huidige bouwkundige staat van de ruimte biedt speelruimte bij de huurinvulling. In plaats van vanaf het begin de volledige marktprijs te vragen, zijn flexibele modellen mogelijk die de instap vergemakkelijken.
Denkbaar zijn bijvoorbeeld een huurvrije periode tijdens de verbouwingsfase, een staffelhuur met stapsgewijze aanpassing aan het reguliere huurniveau of een bijdrage in de bouwkosten door de verhuurder.
Wij spelen hier graag in op uw individuele situatie – neem contact met ons op, samen vinden we een oplossing die bij uw plannen past.
De huidige staat biedt de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen operationele behoeften in te richten, zonder voorschriften van een eerdere inrichting. De basisinfrastructuur voor technische voorzieningen is al aanwezig: meerdere ruimtes beschikken over radiatoren en de grote etalagegevel zorgt voor voldoende daglicht en zichtbaarheid vanaf de straat.
De huidige bouwkundige staat maakt daardoor een snelle, individuele binnenafbouw mogelijk – de voorwaarden voor de afbouw stemmen wij graag samen met u af.
De huidige bouwkundige staat van de ruimte biedt speelruimte bij de vormgeving van de huur. In plaats van vanaf het begin de volledige marktprijs te vragen, zijn flexibele modellen mogelijk die de start vergemakkelijken.
Denkbaar zijn bijvoorbeeld een huurvrije periode tijdens de afbouwfase, een staffelhuur met stapsgewijze aanpassing aan het reguliere huurniveau of een bouwkostensubsidie door de verhuurder.
Wij houden hier graag rekening met uw individuele situatie – neem contact met ons op, samen vinden we een oplossing die bij uw plannen past.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Salinenstraße behoort tot de centrale verkeersaders van de binnenstad van Bad Kreuznach en verbindt de directe toegang tot de snelweg A61 met de nabijheid van de voetgangerszone. Vanaf de afrit Bad Kreuznach bereikt u de Salinenstraße in enkele minuten – een duidelijk voordeel voor medewerkers, klanten en patiënten die met de auto komen.
De historische voetgangerszone rond de Mannheimer Straße en de Kornmarkt ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook het station van Bad Kreuznach is te voet in ongeveer tien minuten bereikbaar; een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Voor bezoekers met een eigen auto zijn er meerdere parkeermogelijkheden in de omgeving, waaronder de parkeergarages Innenstadt en Kurviertel en de parkeerplaats Am Wassersümpfchen.
De Salinenstraße is nu al een gevestigde locatie voor artsenpraktijken en kantoren – in de omgeving bevinden zich onder andere orthopedische en psychotherapeutische praktijken. De winkelruimte profiteert van deze bestaande infrastructuur en ligt direct aan de straat met een eigen etalage – ideaal voor zichtbaarheid en passanten in deze centrale en levendige locatie.
