| Tipo | Tienda de departamentos |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2025 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 10000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 95 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Moderna superficie comercial en una ubicación privilegiada y muy visible, junto a una carretera principal de acceso con gran afluencia
(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)
Superficie de alquiler: aprox. 920 m²
Disponibilidad: de inmediato
¡Bienvenido a la nueva ubicación de su empresa en Bad Kreuznach!
Esta moderna unidad comercial en bruto refinado ofrece, con aprox. 920 m² (unidad comercial 4), la base ideal para que su empresa crezca con éxito y se establezca a largo plazo.
La superficie puede utilizarse de forma flexible y dividirse si se desea, lo que permite realizar de forma óptima diferentes conceptos de uso, desde comercio minorista, showroom, oficinas y servicios hasta superficies de almacenamiento integradas.
Superficie de alquiler: aprox. 920 m²
Disponibilidad: de inmediato
La unidad comercial se encuentra en el centro especializado Charara Carré, en Bosenheimer Straße, la carretera principal de acceso más transitada de Bad Kreuznach, con excelente visibilidad, gran afluencia de clientes y un amplio aparcamiento muy atractivo.
Los vecinos directos son empresas ya consolidadas y con gran afluencia, como MEDA Küchen, así como la exposición de baños de Richter + Frenzel, con una sólida red de sucursales y un centro especializado en baños y tecnología para el hogar. La unidad representa la última superficie disponible en esta atractiva ubicación.
La ubicación cuenta además con dos atractivas propuestas gastronómicas. Un restaurante asiático y una heladería con terraza exterior, que contribuyen adicionalmente a la afluencia y a una alta calidad de permanencia.
Numerosas plazas de aparcamiento justo delante del inmueble, así como amplios escaparates, no solo garantizan una presentación óptima de sus productos y servicios, sino que también crean espacios luminosos y acogedores con abundante luz natural.
La estructura flexible de las estancias permite una adaptación individual a las necesidades de su empresa y ofrece las mejores condiciones para una actividad comercial exitosa.
El edificio es prácticamente nuevo y se ofrece para su primer uso, garantizando estándares modernos y una impresión general de alta calidad.
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, nuestro exposé detallado con más información.
Ubicación y visibilidad:
- Ubicación de máxima visibilidad en una carretera principal de acceso muy transitada
- Fachada de escaparate de 18 m de ancho para una presentación óptima
- Alto impacto publicitario gracias a la gran presencia exterior
- Posibilidades publicitarias en la fachada
- Presencia en un tótem publicitario
- Impacto publicitario adicional mediante mástiles para banderas
Superficie y uso:
- Uso flexible gracias a una planta diáfana
- Superficie divisible opcionalmente
- Techos altos de aprox. 3,70 m
- Nuevo suelo de hormigón industrial, pulido y de alta resistencia
- Primer uso / estado del edificio como nuevo
Paredes y techos enlucidos, emplastecidos y pintados
- Gran luminosidad gracias a las bandas de luz en el tejado
- Zona de entrada y presentación representativa
- Sala social y aseos disponibles
- Concepto de uso sin barreras
Tecnología e infraestructura:
- Nuevas instalaciones técnicas modernas del edificio
- Sistemas eficientes de calefacción y suministro
- Modernizado energéticamente según el estándar GEG vigente
- Más de 100 plazas de aparcamiento con zonas exteriores ajardinadas
- Adecuado para la entrega también con camiones de 40 toneladas
- Sistema de detección de incendios conectado a una central receptora (BMA) disponible
- Sistema de extracción de humo y calor (RWA) con ventanas de tejado practicables
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En las inmediaciones se encuentran tiendas conocidas en la localidad y muy frecuentadas, como Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action y muchas más. Su excelente accesibilidad tanto para clientes como para empleados lo convierte en una ubicación atractiva.
Estado federado: Renania-Palatinado
Distrito: Bad Kreuznach
Región administrativa: Coblenza
Habitantes: aprox. 51.310 habitantes
(Fuente: bad-kreuznach)
Densidad de población:
aprox. 924 personas por km²
(Fuente: bad-kreuznach)
Índice de poder adquisitivo: 96,2
(Fuente: mb-research, estado 2021)
(Distrito de Bad Kreuznach)
Poder adquisitivo por habitante: aprox. 23.523 euros
(Fuente: mb-research, estado 2021)
(Distrito de Bad Kreuznach)
Poder adquisitivo en millones de euros: aprox. 3.729,36 euros
(Fuente: mb-research, estado 2021)
(Distrito de Bad Kreuznach)
Conexiones de transporte:
Autopista:
BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim
(aprox. 7 km al este)
Carretera nacional:
B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim
(aprox. 0,55 km al este)
B 41 Bad Kreuznach-Gensingen
(aprox. 1,8 km al norte)
