| Tipo di | Dipartimento di magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 10000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 95 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Moderna superficie commerciale in posizione di massima visibilità su una strada principale di accesso ad alta frequentazione
(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)
Superficie locabile: circa 920 m²
Disponibilità: immediata
Benvenuti nella vostra nuova sede aziendale a Bad Kreuznach!
Questa moderna unità commerciale allo stato grezzo rifinito offre, con circa 920 m² (unità commerciale 4), la base ideale per la vostra azienda per crescere con successo e affermarsi a lungo termine.
La superficie è utilizzabile in modo flessibile e, su richiesta, divisibile, consentendo di realizzare in modo ottimale diversi concept di utilizzo, dalla vendita al dettaglio allo showroom, dagli uffici e servizi fino a superfici di magazzino integrate.
Superficie locabile: circa 920 m²
Disponibilità: immediata
L'unità commerciale si trova nel centro specializzato Charara Carré, sulla Bosenheimer Straße, la principale strada di accesso a Bad Kreuznach con la maggiore frequentazione, eccellente visibilità, elevato afflusso di clienti e un ampio parcheggio invitante.
I vicini diretti sono già aziende affermate e ad alta frequentazione, come MEDA Küchen, nonché l'esposizione di bagni di Richter + Frenzel, con filiale e mercato specializzato per bagni e tecnologie domestiche. L'unità rappresenta l'ultima superficie disponibile in questa attraente posizione.
La location comprende inoltre due interessanti attività di ristorazione. Un ristorante asiatico e una gelateria con posti a sedere all'aperto, che contribuiscono ulteriormente all'afflusso di clienti e a un'elevata qualità della permanenza.
Numerosi posti auto direttamente davanti all'immobile e ampie vetrine non garantiscono soltanto una presentazione ottimale dei vostri prodotti e servizi, ma creano al contempo ambienti luminosi e accoglienti, con molta luce naturale.
La struttura flessibile degli spazi consente un adeguamento individuale alle esigenze della vostra azienda e offre le migliori condizioni per una gestione aziendale di successo.
L'edificio è di nuova costruzione e viene offerto per il primo utilizzo, garantendo così standard moderni e un'impressione generale di alta qualità.
Saremo lieti di inviarvi, su richiesta, il nostro dettagliato exposé con ulteriori informazioni.
Posizione e visibilità:
- Posizione di massima visibilità su una strada principale di accesso altamente trafficata
- Vetrina larga 18 m per una presentazione ottimale
- Elevata efficacia pubblicitaria grazie all’ampia presenza esterna
- Possibilità pubblicitarie sulla facciata
- Presenza su un totem pubblicitario
- Ulteriore effetto pubblicitario grazie alle aste portabandiera
Superficie e utilizzo:
- Utilizzo flessibile grazie alla pianta aperta
- Superficie eventualmente divisibile
- Soffitti alti a partire da circa 3,70 m
- Nuovo pavimento in calcestruzzo industriale, levigato, altamente resistente ai carichi
- Primo utilizzo / condizioni dell’edificio pari al nuovo
Pareti e soffitti intonacati, stuccati e tinteggiati
- Ampia illuminazione naturale grazie alle fasce luminose nel tetto
- Rappresentativa area d’ingresso e di presentazione
- Presenti locale sociale e servizi igienici
- Soluzione d’utilizzo senza barriere
Tecnologia e infrastrutture:
- Nuovi e moderni impianti dell’edificio
- Tecnica di riscaldamento e approvvigionamento efficiente
- Modernizzato dal punto di vista energetico secondo l’attuale standard GEG
- Oltre 100 posti auto con aree esterne verdi
- Adatto anche alla consegna con autocarri da 40 tonnellate
- Presente impianto di rilevazione incendi collegato (BMA)
- Impianto di evacuazione fumo e calore (RWA) con finestre sul tetto apribili
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi conosciuti localmente e frequentati, come Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action e molti altri. L’eccellente
accessibilità sia per i clienti sia per i dipendenti rende questa sede particolarmente interessante.
Land federale: Renania-Palatinato
Distretto: Bad Kreuznach
Distretto governativo: Coblenza
Abitanti: circa 51.310 abitanti
(Fonte: bad-kreuznach)
Densità abitativa:
circa 924 persone per kmq
(Fonte: bad-kreuznach)
Indice del potere d’acquisto: 96,2
(Fonte: mb-research aggiornamento 2021)
(Distretto di Bad Kreuznach)
Potere d’acquisto per abitante: circa 23.523 euro
(Fonte: mb-research aggiornamento 2021)
(Distretto di Bad Kreuznach)
Potere d’acquisto in milioni di euro: circa 3.729,36 euro
(Fonte: mb-research aggiornamento 2021)
(Distretto di Bad Kreuznach)
Collegamenti stradali:
Autostrada:
BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim
(circa 7 km a est)
Strada statale:
B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim
(circa 0,55 km a est)
B 41 Bad Kreuznach-Gensingen
(circa 1,8 km a nord)
