Powierzchnia handlowa w centrum specjalistycznych sklepów przy najlepszej lokalizacji przy Bosenheimer Straße

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Nowoczesna powierzchnia komercyjna w doskonale widocznej lokalizacji przy głównej drodze dojazdowej o dużym natężeniu ruchu
(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Powierzchnia najmu: ok. 920 m²
Dostępność: od zaraz


Witamy w Państwa nowej siedzibie firmy w Bad Kreuznach!

Ta nowoczesna jednostka komercyjna w stanie deweloperskim z wykończoną powierzchnią surową, o powierzchni ok. 920 m² (jednostka komercyjna 4), stanowi idealną podstawę dla Państwa firmy, aby skutecznie się rozwijać i długoterminowo ugruntować swoją pozycję.

Powierzchnia może być elastycznie wykorzystywana i na życzenie podzielona, dzięki czemu można optymalnie zrealizować różne koncepcje użytkowania — od handlu detalicznego, przez showroom, powierzchnie biurowe i usługi, aż po zintegrowane powierzchnie magazynowe.

Powierzchnia najmu: ok. 920 m²
Dostępność: od zaraz

Jednostka komercyjna znajduje się w centrum specjalistycznych sklepów Charara Carré przy Bosenheimer Straße, głównej drodze dojazdowej do Bad Kreuznach o największym natężeniu ruchu, z doskonałą widocznością, dużą liczbą klientów oraz przestronnym, zachęcającym parkingiem.

Bezpośrednimi sąsiadami są już ugruntowane firmy o dużym natężeniu ruchu klientów, takie jak MEDA Küchen oraz ciesząca się dużą popularnością wystawa łazienek Richter + Frenzel ze specjalistycznym sklepem z wyposażeniem łazienek i techniką budowlaną. Jednostka stanowi ostatnią dostępną powierzchnię w tej atrakcyjnej lokalizacji.

Do lokalizacji należą również dwa atrakcyjne lokale gastronomiczne. Restauracja azjatycka oraz lodziarnia z miejscami siedzącymi na zewnątrz dodatkowo zapewniają duży ruch klientów i wysoką jakość pobytu.

Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed obiektem oraz przestronne witryny nie tylko zapewniają optymalną prezentację Państwa produktów i usług, lecz także tworzą jasne i zachęcające pomieszczenia z dużą ilością światła dziennego.

Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia indywidualne dostosowanie do wymagań Państwa firmy i zapewnia najlepsze warunki do prowadzenia udanej działalności.

Budynek jest prawie nowy i oferowany do pierwszego najmu, co gwarantuje nowoczesne standardy oraz wysoką jakość całego obiektu.

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu szczegółowy prospekt z dodatkowymi informacjami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokalizacja i widoczność:

- Doskonała lokalizacja przy głównej drodze dojazdowej o dużym natężeniu ruchu
- 18 m szeroka witryna zapewniająca optymalną prezentację
- Wysoka skuteczność reklamowa dzięki dużej ekspozycji zewnętrznej
- Możliwości reklamowe na elewacji
- Obecność na pylonie reklamowym
- Dodatkowy efekt reklamowy dzięki masztom flagowym


Powierzchnia i użytkowanie:

- Elastyczne użytkowanie dzięki otwartemu układowi pomieszczeń
- Powierzchnia opcjonalnie podzielna
- Wysokie sufity od ok. 3,70 m
- Nowa posadzka z betonu przemysłowego, szlifowana, o wysokiej nośności
- Pierwsze zasiedlenie / budynek w stanie jak nowy
Ściany i sufity otynkowane, zaszpachlowane i pomalowane
- Doskonałe doświetlenie dzięki pasmom świetlnym w dachu
- Reprezentacyjna powierzchnia wejściowa i prezentacyjna
- Dostępne pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenia sanitarne
- Koncepcja użytkowania bez barier


Technika i infrastruktura:

- Nowoczesne instalacje budynkowe
- Wydajne instalacje grzewcze i zasilające
- Modernizacja energetyczna zgodnie z aktualnym standardem GEG
- Ponad 100 miejsc parkingowych z zagospodarowanymi zielenią terenami zewnętrznymi
- Dostawa odpowiednia również dla samochodów ciężarowych o masie 40 ton
- Dostępna podłączona instalacja sygnalizacji pożarowej (BMA)
- Instalacja oddymiania i odprowadzania ciepła (RWA) z otwieranymi oknami dachowymi

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się znane lokalnie i często
odwiedzane sklepy, takie jak Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action i wiele innych. Doskonała
dostępność zarówno dla klientów, jak i pracowników sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja.

Kraj związkowy: Nadrenia-Palatynat

Powiat: Bad Kreuznach

Okręg administracyjny: Koblencja

Liczba mieszkańców: ok. 51.310 mieszkańców
(Źródło: bad-kreuznach)

Gęstość zaludnienia:
ok. 924 osoby na km²
(Źródło: bad-kreuznach)

Wskaźnik siły nabywczej: 96,2
(Źródło: mb-research, stan na 2021 r.)
(powiat Bad Kreuznach)

Siła nabywcza na mieszkańca: ok. 23.523 euro
(Źródło: mb-research, stan na 2021 r.)
(powiat Bad Kreuznach)

Siła nabywcza w mln euro: ok. 3.729,36 euro
(Źródło: mb-research, stan na 2021 r.)
(powiat Bad Kreuznach)

Połączenia komunikacyjne:
Autostrada:
BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim
(ok. 7 km na wschód)
Droga krajowa:
B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim
(ok. 0,55 km na wschód)
B 41 Bad Kreuznach-Gensingen
(ok. 1,8 km na północ)