Wohn-und Essbereich
Terrasse / Garten
Hochwertige Treppe in das OG
Bad und WC
Aussenansicht
Bd und WC
Gäste WC
Ankleide OG
3D Ansicht EG
3D Ansicht OG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1380 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 80 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 1560 € |
| Deposito | 2000€ |
| Prijs per m2 | 14,31 €/m² |
NIEUWBOUW – EXCLUSIEF EERSTE GEBRUIK – BOUWJAAR 2026
De woning kan naar verwachting vanaf 01.10.2026 worden betrokken.
‼️ De eerste helft is al succesvol verhuurd!
Verdere bezichtigingsafspraken worden na ontvangst van de aanvragen toegewezen. We zien uit naar uw bericht en maken graag een afspraak met u ‼️
Verheug u op een moderne twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie in Selsingen. Voor dit nieuwbouwproject zijn uitsluitend hoogwaardige en moderne bouwmaterialen gebruikt, die zowel aan de huidige woonwensen als aan de actuele energetische eisen voldoen.
De verwarming vindt plaats via een energie-efficiënte luchtwarmtepomp, zodat ook op lange termijn aan de eisen van de Gebouwenergiewet wordt voldaan. Een decentrale ventilatie-installatie zorgt bovendien voor een continue luchtverversing en een aangenaam binnenklimaat. Hoogwaardige tegels, een moderne vinylvloer, comfortabele vloerverwarming en elektrische rolluiken als zonwering onderstrepen de hoogwaardige uitrusting van deze woning.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 109 m² en is verdeeld over twee niveaus.
Op de begane grond bevindt zich een royale, open ingerichte woon-, eet- en kookruimte met inbouwkeuken, die door de grote raampartijen bijzonder licht en vriendelijk oogt. Van hieruit bereikt u direct het terras en de zonnige kleine tuin – ideaal om te ontspannen of voor gezellige uren in de buitenlucht. De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet en een praktische huishoud- en technische ruimte.
Via een open houten trap bereikt u de bovenverdieping, die beschikt over een slaapkamer, een kinderkamer en een aparte kleedkamer. Daarnaast is er een kleine bergruimte. De royale badkamer met daglicht is uitgerust met een toilet en douche en biedt modern comfort.
Voor extra barrièrevrijheid zijn al voorbereidende maatregelen getroffen, zodat indien nodig probleemloos een traplift kan worden geïnstalleerd.
Buiten staan twee parkeerplaatsen voor personenauto's tot uw beschikking (verlicht)
Er is een energiebehoefteberekening (energiebehoeftecertificaat) beschikbaar, die bij interesse uiteraard kan worden ingezien.
- Nieuwbouw / eerste bewoning (bouwjaar 2026)
- Massieve bouw
- Twee parkeerplaatsen voor personenauto's (verlicht / inclusief )
- Inbouwkeuken ( inclusief )
- Grasmaaier ( inclusief )
- Gereedschapsschuur incl. stroomaansluiting ( inclusief)
- Glasvezel beschikbaar
- Energie-efficiënte lucht-warmtepomp
- Vloerverwarming in het hele huis
- Decentraal ventilatiesysteem
- Drievoudig beglaasde ramen
- Hoogwaardige tegels en moderne vinylvloer
- Elektrische rolluiken
- Ruime woon- en eetkamer
- Zonnig terras met tuin
- Logeerkamer / kinderkamer / thuiskantoor mogelijk
- Bijkeuken en technische ruimte
- Vorstbestendige buitenwateraansluiting
Door de energie-efficiënte bouw zijn blijvend lage bijkomende kosten te verwachten.
Als u interesse heeft, ontvangen wij graag een korte reactie met de volgende inhoud:
- Uw naam
- Uw telefoonnummer/e-mail
- Met hoeveel personen wilt u intrekken
- Uw huidige bezigheid ( graag ook gepensioneerden )
- Uw netto huishoudinkomen
Vervolgens maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.
Een betaling via het jobcenter is niet gewenst.
Huisdieren zijn in principe niet voorzien.
Kleine dieren ( bijv. siervogels, ) zijn in overleg mogelijk.
De heer Steffens zal dan zo spoedig mogelijk per e-mail of telefonisch contact met u opnemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
**Aantrekkelijke woonlocatie in het hart van het Elbe-Weser-driehoek – rustig gelegen in tweede lijn**
De gemeente Selsingen ligt centraal in het gewilde Elbe-Weser-driehoek en overtuigt door haar uitstekende infrastructuur en een hoge woon- en leefkwaliteit. De charmante plaats combineert een natuurrijke omgeving met een zeer goede dagelijkse voorzieningen.
Het aangeboden object ligt op loopafstand van het centrum van Selsingen. Talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals levensmiddelen- en detailhandelszaken, apotheken, specialisten, scholen, supermarkten, kinderdagverblijven en een zwembad zijn gemakkelijk bereikbaar en onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze locatie.
De nabijgelegen stad Zeven is in enkele minuten rijden bereikbaar. Van daaruit bestaat een comfortabele aansluiting op de snelweg A1, waardoor de metropoolregio's Hamburg en Bremen evenals de stad Rotenburg (Wümme) snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Een bijzonder hoogtepunt is de ligging van het perceel in **tweede lijn**. Deze positie zorgt voor een aangenaam rustige woonatmosfeer weg van het directe verkeer en biedt daarmee een hoge mate van privacy.
Een **kleine, verzorgde tuin** completeert het totaalbeeld van de woning en creëert extra ruimte voor ontspanning en vrije tijd in het eigen groen.
Overtuig uzelf van deze **aantrekkelijke combinatie van centrale ligging, rustige woonomgeving en uitstekende infrastructuur**.
