Wohn-und Essbereich
Terrasse / Garten
Hochwertige Treppe in das OG
Bad und WC
Aussenansicht
Bd und WC
Gäste WC
Ankleide OG
3D Ansicht EG
3D Ansicht OG
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 109 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 500 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 1 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 1380 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 80 € |
| ताप लागत | 100 € |
| कुल किराया | 1560 € |
| जमा | 2000€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 14.31 €/m² |
नया निर्माण – विशेष पहली बार अधिभोग – निर्माण वर्ष 2026
संपत्ति में प्रवेश संभवतः 01.10.2026 से किया जा सकता है।
‼️ पहला आधा हिस्सा पहले ही सफलतापूर्वक किराए पर दिया जा चुका है!
अन्य निरीक्षण-समय अनुरोध प्राप्त होने के बाद निर्धारित किए जाएंगे। हम आपके संदेश की प्रतीक्षा कर रहे हैं और आपके साथ समय तय करके प्रसन्न होंगे ‼️
Selsingen के आकर्षक स्थान पर स्थित एक आधुनिक अर्ध-पृथक मकान की अपेक्षा करें। इस नए निर्माण परियोजना में केवल उच्च-गुणवत्ता और आधुनिक निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया है, जो आज की आवासीय आवश्यकताओं तथा वर्तमान ऊर्जा-संबंधी मानकों दोनों को पूरा करती है।
हीटिंग ऊर्जा-कुशल वायु-हीट पंप के माध्यम से की जाती है, जिससे भवन ऊर्जा कानून की आवश्यकताएं दीर्घकालिक रूप से भी पूरी होती हैं। एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली निरंतर वायु-विनिमय और सुखद कमरे का वातावरण सुनिश्चित करती है। उच्च-गुणवत्ता वाली टाइलें, आधुनिक विनाइल फर्श, आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग तथा धूप से सुरक्षा के लिए इलेक्ट्रिक रोलर शटर इस संपत्ति की उच्च-स्तरीय सुविधाओं को रेखांकित करते हैं।
रहने का क्षेत्रफल लगभग 109 m² है और यह दो मंजिलों में विभाजित है।
भूतल पर एक विशाल, खुले रूप से डिजाइन किया गया बैठक, भोजन और खाना पकाने का क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जिसमें निर्मित रसोई शामिल है। बड़ी खिड़कियों के कारण यह विशेष रूप से उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण प्रतीत होता है। यहां से आप सीधे छत तथा धूप वाले छोटे बगीचे में पहुंचते हैं – आराम करने या खुले वातावरण में मिल-जुलकर समय बिताने के लिए आदर्श। भूतल में एक अतिथि शौचालय तथा एक व्यावहारिक घरेलू कार्य और तकनीकी कक्ष भी हैं।
खुली लकड़ी की सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल पर पहुंचते हैं, जिसमें एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा तथा एक अलग ड्रेसिंग रूम है। इसके अतिरिक्त एक छोटा भंडारण कक्ष उपलब्ध है। विशाल प्राकृतिक रोशनी वाले स्नानघर में WC और शॉवर है तथा यह आधुनिक सुविधा प्रदान करता है।
अतिरिक्त बाधारहित पहुंच के लिए पहले से ही तैयारी संबंधी उपाय किए गए हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर सीढ़ी लिफ्ट आसानी से बाद में लगाई जा सके।
बाहरी क्षेत्र में आपके लिए दो PKW पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं (प्रकाशयुक्त)
ऊर्जा आवश्यकता की गणना (आवश्यकता प्रमाणपत्र) उपलब्ध है और रुचि होने पर इसे स्वाभाविक रूप से देखा जा सकता है।
- नया निर्माण / प्रथम उपयोग (निर्माण वर्ष 2026)
- ठोस निर्माण शैली
- दो कार पार्किंग स्थान (प्रकाशयुक्त / शामिल)
- मॉड्यूलर रसोई (शामिल)
- लॉनमूवर (शामिल)
- बिजली कनेक्शन सहित उपकरण शेड (शामिल)
- फाइबर-ऑप्टिक उपलब्ध
- ऊर्जा-कुशल एयर-हीट पंप
- पूरे घर में फ्लोर हीटिंग
- विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
- ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
- उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें और आधुनिक विनाइल फर्श
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- बगीचे सहित धूपदार टैरेस
- अतिथि कक्ष / बच्चों का कमरा / होम ऑफिस संभव
- घरेलू कार्य और तकनीकी कक्ष
- पाला-रोधी बाहरी जल कनेक्शन
ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली के कारण स्थायी रूप से कम अतिरिक्त लागत की अपेक्षा है।
यदि आपकी रुचि है, तो हम निम्नलिखित जानकारी के साथ आपके संक्षिप्त संदेश की प्रतीक्षा करेंगे:
- आपका नाम
- आपका टेलीफोन नंबर/ई-मेल
- कितने लोग रहने के लिए आना चाहते हैं
- आपकी वर्तमान गतिविधि (पेंशनभोगी भी स्वागत योग्य हैं)
- आपकी शुद्ध घरेलू आय
इसके बाद हम आपके साथ खुशी से मकान देखने का समय तय करेंगे।
Jobcenter द्वारा भुगतान वांछित नहीं है।
सामान्यतः पालतू जानवर रखने की अनुमति नहीं है।
छोटे जानवर (जैसे सजावटी पक्षी) आपसी सहमति से संभव हैं।
श्री स्टेफेन्स आपसे तुरंत ई-मेल या फोन द्वारा संपर्क करेंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
**एल्बे-वेज़र त्रिकोण के हृदय में आकर्षक आवासीय स्थान – दूसरी पंक्ति में शांत स्थिति**
सेल्सिंगेन नगरपालिका प्रतिष्ठित एल्बे-वेज़र त्रिकोण के मध्य में स्थित है और अपनी उत्कृष्ट अवसंरचना तथा उच्च आवासीय और जीवन गुणवत्ता से प्रभावित करती है। यह आकर्षक स्थान प्राकृतिक परिवेश को रोज़मर्रा की आवश्यकताओं की बहुत अच्छी पूर्ति के साथ जोड़ता है।
प्रस्तावित संपत्ति सेल्सिंगेन के केंद्र से पैदल दूरी पर स्थित है। रोज़मर्रा की आवश्यकताओं की अनेक सुविधाएँ, जैसे खाद्य और खुदरा दुकानें, फार्मेसी, विशेषज्ञ चिकित्सक, स्कूल, शॉपिंग मार्केट, किंडरगार्टन तथा एक स्विमिंग पूल, आसानी से पहुँची जा सकती हैं और इस स्थान के आकर्षण को रेखांकित करती हैं।
निकटवर्ती शहर ज़ेवे़न कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से A1 मोटरवे से सुविधाजनक संपर्क उपलब्ध है, जिसके कारण हैम्बर्ग और ब्रेमेन के महानगरीय क्षेत्र तथा रोटेनबुर्ग (वुम्मे) शहर तक शीघ्र और सरलता से पहुँचा जा सकता है।
संपत्ति का **दूसरी पंक्ति** में स्थित होना एक विशेष आकर्षण है। यह स्थिति सीधे सड़क यातायात से दूर सुखद शांत आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है और इस प्रकार उच्च स्तर की निजता प्रदान करती है।
एक **छोटा, सुव्यवस्थित बगीचा** संपत्ति के समग्र स्वरूप को पूरा करता है और अपने हरित परिवेश में विश्राम तथा अवकाश के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
इस **केंद्रीय स्थिति, शांत आवासीय परिवेश और उत्कृष्ट अवसंरचना के आकर्षक संयोजन** से स्वयं प्रभावित हों।
