Wohn-und Essbereich
Terrasse / Garten
Hochwertige Treppe in das OG
Bad und WC
Aussenansicht
Bd und WC
Gäste WC
Ankleide OG
3D Ansicht EG
3D Ansicht OG
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 109 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 500 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1380 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 80 € |
| Koszty ogrzewania | 100 € |
| Czynsz ogółem | 1560 € |
| Depozyt | 2000€ |
| Cena za m² | 14,31 €/m² |
NOWA BUDOWA – EKSKLUZYWNE PIERWSZE ZASIEDLENIE – ROK BUDOWY 2026
Nieruchomość będzie prawdopodobnie dostępna od 01.10.2026.
‼️ Pierwsza połowa została już pomyślnie wynajęta!
Kolejne terminy oględzin będą ustalane po wpłynięciu zapytań. Czekamy na Państwa wiadomość i chętnie umówimy z Państwem termin ‼️
Czeka na Państwa nowoczesna połowa domu dwulokalowego w atrakcyjnej lokalizacji Selsingen. W ramach tego projektu nowej budowy zastosowano wyłącznie wysokiej jakości i nowoczesne materiały budowlane, które spełniają zarówno dzisiejsze wymagania mieszkaniowe, jak i aktualne wymagania energetyczne.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą energooszczędnej pompy ciepła powietrze-woda, dzięki czemu wymagania ustawy o charakterystyce energetycznej budynków są spełnione również w długiej perspektywie. Zdecentralizowany system wentylacji dodatkowo zapewnia ciągłą wymianę powietrza i przyjemny klimat w pomieszczeniach. Wysokiej jakości płytki, nowoczesna podłoga winylowa, komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz elektryczne rolety przeciwsłoneczne podkreślają wysoki standard wyposażenia tej nieruchomości.
Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 109 m² i rozkłada się na dwóch poziomach.
Na parterze czeka na Państwa przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią z zabudową kuchenną, która dzięki dużym przeszkleniom jest wyjątkowo jasna i przyjazna. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras oraz do małego, słonecznego ogrodu – idealnego do relaksu lub spędzania czasu na świeżym powietrzu w gronie bliskich. Parter uzupełniają toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze i techniczne.
Otwarta drewniana klatka schodowa prowadzi na piętro, które obejmuje sypialnię, pokój dziecięcy oraz oddzielną garderobę. Do dyspozycji jest również małe pomieszczenie gospodarcze. Przestronna łazienka z naturalnym światłem wyposażona jest w WC i prysznic oraz oferuje nowoczesny komfort.
W celu zapewnienia dodatkowej bezbarierowości wykonano już odpowiednie przygotowania, dzięki czemu w razie potrzeby można bez problemu później zamontować krzesełko schodowe.
Na zewnątrz do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe (oświetlone)
Dostępne jest obliczenie zapotrzebowania na energię (świadectwo charakterystyki energetycznej), które w razie zainteresowania można oczywiście obejrzeć.
- Nowy budynek / pierwszy najem (rok budowy 2026)
- Solidna konstrukcja
- Dwa miejsca parkingowe (oświetlone / w cenie)
- Kuchnia w zabudowie (w cenie)
- Kosiarka (w cenie)
- Szopa na narzędzia z przyłączem elektrycznym (w cenie)
- Dostępny światłowód
- Energooszczędna pompa ciepła powietrze-woda
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Decentralny system wentylacji
- Okna z potrójnymi szybami
- Wysokiej jakości płytki i nowoczesna podłoga winylowa
- Rolety elektryczne
- Przestronny salon z jadalnią
- Słoneczny taras z ogrodem
- Możliwość wykorzystania jako pokój gościnny / dziecięcy / home office
- Pomieszczenie gospodarcze i techniczne
- Mrozoodporne przyłącze wody na zewnątrz
Dzięki energooszczędnej konstrukcji można oczekiwać stale niskich kosztów eksploatacyjnych.
Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy o krótką wiadomość zawierającą następujące informacje:
- Państwa imię i nazwisko
- Państwa numer telefonu/adres e-mail
- Ile osób chce się wprowadzić
- Państwa obecna działalność zawodowa (emeryci również mile widziani)
- Państwa dochód netto gospodarstwa domowego
Następnie chętnie umówimy z Państwem termin oglądania.
Płatność przez urząd Jobcenter nie jest pożądana.
Posiadanie zwierząt domowych zasadniczo nie jest przewidziane.
Małe zwierzęta (np. ptaki ozdobne) są możliwe po uzgodnieniu.
Pan Steffens skontaktuje się z Państwem niezwłocznie e-mailem lub telefonicznie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
**Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa w sercu trójkąta Łaba-Weser – spokojne położenie w drugiej linii zabudowy**
Gmina Selsingen położona jest centralnie w atrakcyjnym trójkącie Łaba-Weser i zachwyca doskonałą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia i zamieszkania. Urokliwa miejscowość łączy bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do codziennych udogodnień.
Oferowana nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od centrum Selsingen. Liczne obiekty potrzebne na co dzień, takie jak sklepy spożywcze i detaliczne, apteki, lekarze specjaliści, szkoły, centra handlowe, przedszkola oraz basen, są łatwo dostępne i podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji.
Położone w pobliżu miasto Zeven można osiągnąć w kilka minut jazdy samochodem. Stamtąd istnieje dogodne połączenie z autostradą A1, dzięki czemu aglomeracje Hamburga i Bremy oraz miasto Rotenburg (Wümme) są szybko i bezproblemowo dostępne.
Szczególną zaletą jest położenie działki w **drugiej linii zabudowy**. Takie usytuowanie zapewnia przyjemnie spokojną atmosferę mieszkalną, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, a tym samym wysoki poziom prywatności.
**Mały, zadbany ogród** uzupełnia całościowy obraz nieruchomości i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania wolnego czasu wśród własnej zieleni.
Przekonajcie się Państwo sami o tej **atrakcyjnej kombinacji centralnej lokalizacji, spokojnego otoczenia mieszkalnego i doskonałej infrastruktury**.
