Wohn-und Essbereich
Terrasse / Garten
Hochwertige Treppe in das OG
Bad und WC
Aussenansicht
Bd und WC
Gäste WC
Ankleide OG
3D Ansicht EG
3D Ansicht OG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1380 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1560 € |
| Dépôt | 2000€ |
| Prix par m2 | 14,31 €/m² |
CONSTRUCTION NEUVE – PREMIÈRE OCCUPATION EXCLUSIVE – ANNÉE DE CONSTRUCTION 2026
L’emménagement dans le bien est vraisemblablement possible à partir du 01.10.2026.
‼️ La première moitié est déjà louée avec succès !
D’autres visites seront organisées après réception des demandes. Nous attendons votre message avec impatience et convenons volontiers d’un rendez-vous avec vous ‼️
Découvrez une maison jumelée moderne située dans un emplacement attrayant à Selsingen. Pour ce projet de construction neuve, seuls des matériaux de construction modernes et de haute qualité ont été utilisés, répondant aussi bien aux exigences actuelles en matière d’habitat qu’aux normes énergétiques en vigueur.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-énergie efficace, de sorte que les exigences de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments sont également respectées à long terme. Un système de ventilation décentralisé assure en outre un renouvellement continu de l’air et un climat intérieur agréable. Les carrelages de haute qualité, le sol moderne en vinyle, le chauffage au sol confortable ainsi que les volets roulants électriques servant de protection solaire soulignent l’équipement haut de gamme de ce bien.
La surface habitable est d’environ 109 m² et se répartit sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec cuisine intégrée, qui paraît particulièrement lumineux et accueillant grâce à ses grandes baies vitrées. Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu’au petit jardin ensoleillé – idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités ainsi qu’une buanderie et un local technique pratiques.
Un escalier ouvert en bois vous mène à l’étage, qui séduit avec une chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’un dressing séparé. Un petit débarras est également disponible. La grande salle de bains avec lumière naturelle est équipée de toilettes et d’une douche et offre un confort moderne.
Des mesures préparatoires ont déjà été prises pour une accessibilité accrue, de sorte qu’un monte-escalier puisse être installé ultérieurement sans difficulté si nécessaire.
À l’extérieur, deux places de stationnement pour voitures sont à votre disposition ( éclairées )
Un calcul des besoins énergétiques (certificat de performance énergétique basé sur les besoins) est disponible et peut bien entendu être consulté sur demande.
- Construction neuve / première occupation (année de construction 2026)
- Construction massive
- Deux places de stationnement pour voitures (éclairées / incluses )
- Cuisine intégrée ( incluse )
- Tondeuse à gazon ( incluse )
- Abri de jardin avec raccordement électrique inclus ( inclus)
- Fibre optique disponible
- Pompe à chaleur air-eau économe en énergie
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Système de ventilation décentralisé
- Fenêtres à triple vitrage
- Carrelage de haute qualité et sol moderne en vinyle
- Volets roulants électriques
- Espace de vie et salle à manger spacieux
- Terrasse ensoleillée avec jardin
- Chambre d’amis / chambre d’enfant / bureau à domicile possible
- Buanderie et local technique
- Raccordement d’eau extérieur résistant au gel
Grâce à la construction économe en énergie, des charges annexes durablement faibles sont à prévoir.
Si vous êtes intéressé(e), nous serions ravis de recevoir un court message contenant les informations suivantes :
- Votre nom
- Votre numéro de téléphone/e-mail
- Combien de personnes souhaitent emménager
- Votre activité actuelle (les retraités sont également les bienvenus)
- Le revenu net de votre foyer
Nous conviendrons ensuite volontiers avec vous d’un rendez-vous pour une visite.
Le paiement par le Jobcenter n’est pas souhaité.
La détention d’animaux domestiques n’est en principe pas prévue.
Les petits animaux (p. ex. oiseaux d’ornement) sont possibles après accord.
M. Steffens vous contactera ensuite rapidement par e-mail ou par téléphone.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
**Situation résidentielle attractive au cœur du triangle Elbe-Weser – Au calme, en deuxième ligne**
La commune de Selsingen est située au centre du très prisé triangle Elbe-Weser et séduit par son excellente infrastructure ainsi que par sa qualité de vie et d’habitat élevée. Cette charmante localité associe un environnement proche de la nature à une très bonne offre de services au quotidien.
Le bien proposé se trouve à distance de marche du centre de Selsingen. De nombreux équipements nécessaires au quotidien, tels que les commerces d’alimentation et de détail, les pharmacies, les médecins spécialistes, les écoles, les supermarchés, les crèches ainsi qu’une piscine, sont facilement accessibles et soulignent l’attractivité de cet emplacement.
La ville voisine de Zeven est accessible en quelques minutes en voiture. De là, une liaison pratique permet de rejoindre l’autoroute A1, rendant les régions métropolitaines de Hambourg et de Brême ainsi que la ville de Rotenburg (Wümme) rapidement et facilement accessibles.
La situation du terrain en **deuxième ligne** constitue un atout particulier. Cette position garantit une atmosphère résidentielle agréablement calme, à l’écart de la circulation routière directe, et offre ainsi un haut degré d’intimité.
Un **petit jardin bien entretenu** complète l’ensemble du bien et crée un espace supplémentaire de détente et de loisirs dans son propre écrin de verdure.
Laissez-vous convaincre par cette **combinaison attractive d’une situation centrale, d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente infrastructure**.
