Wohn-und Essbereich
Terrasse / Garten
Hochwertige Treppe in das OG
Bad und WC
Aussenansicht
Bd und WC
Gäste WC
Ankleide OG
3D Ansicht EG
3D Ansicht OG
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1380 € |
|---|---|
| побічні витрати | 80 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 1560 € |
| депозит | 2000€ |
| ціна за м² | 14,31 €/m² |
НОВОБУДОВА – ЕКСКЛЮЗИВНЕ ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ – РІК БУДІВНИЦТВА 2026
Заселення в нерухомість, ймовірно, можливе з 01.10.2026.
‼️ Перша половина вже успішно здана в оренду!
Подальші дати перегляду призначатимуться після надходження запитів. Ми чекаємо на ваше повідомлення та охоче домовимося з вами про зустріч ‼️
На вас чекає сучасна половина парного будинку в привабливому районі Зельсінгена. У цьому проєкті новобудови використано виключно високоякісні та сучасні будівельні матеріали, які відповідають як сучасним вимогам до житла, так і актуальним енергетичним вимогам.
Опалення здійснюється за допомогою енергоефективного теплового насоса «повітря–тепло», завдяки чому вимоги Закону про енергетику будівель виконуватимуться також у довгостроковій перспективі. Децентралізована вентиляційна система додатково забезпечує постійний обмін повітря та приємний мікроклімат у приміщеннях. Високоякісна плитка, сучасна вінілова підлога, комфортне підлогове опалення, а також електричні ролети для захисту від сонця підкреслюють високий рівень оснащення цієї нерухомості.
Житлова площа становить приблизно 109 м² і розподілена на два рівні.
На першому поверсі на вас чекає простора, відкрита житлова, обідня та кухонна зона з вбудованою кухнею, яка завдяки великим вікнам виглядає особливо світлою та привітною. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на терасу, а також до сонячного невеликого саду — ідеального місця для відпочинку або приємного проведення часу на свіжому повітрі. Перший поверх доповнюють гостьовий туалет, а також практичне господарське й технічне приміщення.
Відкритими дерев’яними сходами ви потрапляєте на верхній поверх, де розташовані спальня, дитяча кімната та окрема гардеробна. Додатково є невелика комора. Простора світла ванна кімната оснащена туалетом і душем та забезпечує сучасний комфорт.
Для додаткової безбар’єрності вже виконано підготовчі заходи, тому за потреби без проблем можна буде встановити сходовий підйомник.
На прибудинковій території у вашому розпорядженні є два паркомісця ( освітлені )
Розрахунок енергетичної потреби (сертифікат енергетичної потреби) наявний і, звичайно, може бути переглянутий зацікавленими особами.
- Новобудова / перше заселення (рік будівництва 2026)
- Масивна конструкція
- Два паркомісця (освітлені / включено)
- Вбудована кухня (включено)
- Газонокосарка (включено)
- Садовий сарай із підключенням до електроенергії (включено)
- Доступне оптоволоконне підключення
- Енергоефективний тепловий насос «повітря–вода»
- Підлогове опалення по всьому будинку
- Децентралізована вентиляційна установка
- Вікна з потрійним склінням
- Високоякісна плитка та сучасне вінілове покриття підлоги
- Електричні ролети
- Простора житлова та обідня зона
- Сонячна тераса із садом
- Можливість облаштування гостьової кімнати / дитячої кімнати / домашнього офісу
- Господарське та технічне приміщення
- Захищене від замерзання зовнішнє підключення води
Завдяки енергоефективній конструкції очікуються стабільно низькі експлуатаційні витрати.
Якщо ви зацікавлені, будемо раді отримати коротке повідомлення з такою інформацією:
- Ваше ім’я
- Ваш номер телефону/електронна пошта
- Скільки людей планує заселитися
- Ваша поточна діяльність (охоче також пенсіонери)
- Ваш чистий дохід домогосподарства
Після цього ми із задоволенням домовимося з вами про дату перегляду.
Оплата через Jobcenter не бажана.
Утримання домашніх тварин, як правило, не передбачається.
Дрібні тварини (наприклад, декоративні птахи) можливі за попередньою домовленістю.
Пан Штеффенс невідкладно зв’яжеться з вами електронною поштою або телефоном.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
**Привабливе житлове розташування в самому серці трикутника Ельба–Везер — спокійне місце в другому ряду**
Громада Зельзінген розташована в центрі затребуваного трикутника Ельба–Везер і вирізняється чудовою інфраструктурою, а також високою якістю житла та життя. Затишне селище поєднує природне оточення з дуже добрим повсякденним забезпеченням.
Пропонований об’єкт розташований у пішій доступності від центру Зельзінгена. Численні об’єкти повсякденного користування, такі як продуктові магазини та магазини роздрібної торгівлі, аптеки, лікарі-спеціалісти, школи, супермаркети, дитячі садки, а також басейн, легко доступні та підкреслюють привабливість цього місця.
Найближче місто Цевен можна досягти за кілька хвилин їзди. Звідти є зручне сполучення з автобаном A1, завдяки чому до агломерацій Гамбурга та Бремена, а також до міста Ротенбург (Вюмме) можна швидко й без зайвих труднощів дістатися.
Особливою перевагою є розташування земельної ділянки **в другому ряду**. Таке розташування забезпечує приємно спокійну житлову атмосферу подалі від безпосереднього дорожнього руху та, таким чином, високий рівень приватності.
**Невеликий, доглянутий сад** доповнює загальне враження від нерухомості та створює додатковий простір для відпочинку й дозвілля у власному зеленому куточку.
Переконайтеся самі в цій **привабливій комбінації центрального розташування, спокійного житлового оточення та чудової інфраструктури**.
