Wohn-und Essbereich
Terrasse / Garten
Hochwertige Treppe in das OG
Bad und WC
Aussenansicht
Bd und WC
Gäste WC
Ankleide OG
3D Ansicht EG
3D Ansicht OG
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1380 € |
|---|---|
| Yan giderler | 80 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 1560 € |
| Depozito | 2000€ |
| m² başına fiyat | 14,31 €/m² |
YENİ İNŞAAT – ÖZEL İLK KULLANIM – YAPIM YILI 2026
Gayrimenkulün tahminen 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanıma sunulması mümkündür.
‼️ İlk yarısı şimdiden başarıyla kiraya verilmiştir!
Diğer randevular, taleplerin alınmasının ardından verilecektir. Mesajınızı bekliyoruz ve sizinle memnuniyetle bir randevu belirliyoruz ‼️
Selsingen’in cazip bir konumunda modern bir ikiz evin sizi beklediğini düşünün. Bu yeni inşaat projesinde, hem günümüz yaşam beklentilerini hem de güncel enerji gerekliliklerini karşılayan yalnızca yüksek kaliteli ve modern yapı malzemeleri kullanılmıştır.
Isıtma, enerji verimli bir hava kaynaklı ısı pompası ile sağlanmaktadır; böylece Bina Enerji Yasası’nın gereklilikleri uzun vadede de karşılanmaktadır. Merkezi olmayan bir havalandırma sistemi ayrıca sürekli hava değişimi ve hoş bir iç ortam iklimi sağlar. Yüksek kaliteli fayanslar, modern vinil zemin, konforlu yerden ısıtma ve güneşten korunma sağlayan elektrikli panjurlar, bu gayrimenkulün yüksek kaliteli donanımını vurgulamaktadır.
Kullanım alanı yaklaşık 109 m² olup iki kata dağılmıştır.
Zemin katta sizi, ankastre mutfaklı, açık planlı ve geniş bir oturma, yemek ve mutfak alanı karşılamaktadır; büyük pencere yüzeyleri sayesinde alan özellikle aydınlık ve ferah görünmektedir. Buradan doğrudan terasa ve güneş alan küçük bahçeye çıkabilirsiniz – dinlenmek veya açık havada keyifli saatler geçirmek için idealdir. Zemin katta ayrıca bir misafir WC’si ile kullanışlı bir çamaşırhane ve teknik oda bulunmaktadır.
Açık ahşap merdivenle, bir yatak odası, bir çocuk odası ve ayrı bir giyinme odası bulunan üst kata çıkarsınız. Ayrıca küçük bir depo odası da mevcuttur. Geniş, gün ışığı alan banyo WC ve duş ile donatılmış olup modern konfor sunmaktadır.
Daha fazla engelsiz kullanım için hazırlık çalışmaları şimdiden yapılmıştır; böylece ihtiyaç halinde merdiven asansörü sorunsuz şekilde sonradan monte edilebilir.
Dış alanda iki adet otomobil park yeri bulunmaktadır (aydınlatmalı)
Bir enerji ihtiyacı hesaplaması (ihtiyaç belgesi) mevcuttur ve ilgi halinde elbette incelenebilir.
- Yeni yapı / ilk kullanım (Yapım yılı 2026)
- Masif yapı
- İki otomobil park yeri (aydınlatmalı / dahil)
- Ankastre mutfak (dahil)
- Çim biçme makinesi (dahil)
- Elektrik bağlantısı dahil alet kulübesi (dahil)
- Fiber optik internet mevcut
- Enerji verimli hava kaynaklı ısı pompası
- Tüm evde yerden ısıtma
- Merkezi olmayan havalandırma sistemi
- Üç camlı pencereler
- Yüksek kaliteli fayanslar ve modern vinil zemin
- Elektrikli panjurlar
- Geniş oturma ve yemek alanı
- Bahçeli güneşli teras
- Misafir odası / çocuk odası / ev ofisi olarak kullanılabilir
- Çamaşır ve teknik oda
- Donmaya karşı korumalı dış su bağlantısı
Enerji verimli yapı sayesinde sürekli olarak düşük yan giderler beklenmektedir.
İlgileniyorsanız, aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir mesajınızı almaktan memnuniyet duyarız:
- Adınız
- Telefon numaranız/E-posta adresiniz
- Kaç kişi taşınmak istiyor
- Mevcut mesleğiniz (Emekliler de memnuniyetle karşılanır)
- Hane net geliriniz
Ardından sizinle memnuniyetle bir gösterim randevusu belirleriz.
Jobcenter tarafından ödeme yapılması istenmemektedir.
Evcil hayvan beslenmesine genel olarak izin verilmemektedir.
Küçük hayvanlar (ör. süs kuşları) önceden görüşülerek mümkün olabilir.
Bay Steffens derhal e-posta veya telefon yoluyla sizinle iletişime geçecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
**Elbe-Weser üçgeninin kalbinde cazip konut konumu – ikinci sırada, sakin bir konumda**
Selsingen belediyesi, rağbet gören Elbe-Weser üçgeninin merkezinde yer almakta ve mükemmel altyapısının yanı sıra yüksek konut ve yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Büyüleyici yerleşim, doğal çevreyi günlük yaşamda çok iyi hizmet olanaklarıyla birleştirmektedir.
Sunulan taşınmaz, Selsingen merkezine yürüme mesafesindedir. Gıda ve perakende mağazaları, eczaneler, uzman doktorlar, okullar, alışveriş merkezleri, anaokulları ve bir yüzme havuzu gibi günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesis kolayca ulaşılabilir durumdadır ve bu konumun cazibesini vurgulamaktadır.
Yakındaki Zeven şehrine birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Buradan A1 otoyoluna rahat bir bağlantı bulunmaktadır; böylece Hamburg ve Bremen metropol bölgelerinin yanı sıra Rotenburg (Wümme) şehrine de hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilmektedir.
Arsanın **ikinci sıradaki** konumu özel bir öne çıkan özelliktir. Bu konum, doğrudan karayolu trafiğinden uzakta hoş ve sakin bir yaşam atmosferi sağlamakta ve yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır.
**Küçük, bakımlı bir bahçe**, taşınmazın genel görünümünü tamamlamakta ve kişinin kendi yeşil alanında dinlenme ve boş zaman geçirmek için ek alan yaratmaktadır.
Bu **merkezi konum, sakin konut çevresi ve mükemmel altyapının cazip birleşimini** kendiniz keşfedin.
