| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 255.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.541,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEr wordt een bijzondere koopwoning aangeboden met hoogwaardige inrichting, een groot terras en een onbelemmerd uitzicht op de Rijn.
De aangeboden woning is meer dan alleen een appartement – het is een echte thuis voor mensen die waarde hechten aan een hoogwaardige woonambiance! Dit 3-kamerappartement uit 1994 omvat 72m² woonoppervlak, evenals ca. 12m² gebruiksoppervlak, en is in 2015 volledig gerenoveerd. Er is een nieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken van Nolte geplaatst, de volledige elektriciteitsbekabeling is vernieuwd/uitgebreid, waardoor er nu overal stopcontacten en kabelaansluitingen aanwezig zijn. Er is nieuw parket van echt hout gelegd, dat door de fijne structuur en het warme gevoel onder de voeten een behaaglijke woonatmosfeer creëert.
Alle deuren in het appartement zijn vervangen door nieuwe witte deuren, waardoor het appartement een tijdloos moderne uitstraling heeft. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken, waarvan sommige tijdgestuurd zijn. Ook de hoofdbadkamer is volledig gerenoveerd en heeft nu een moderne antraciet-witte uitstraling, met een vrijwel gelijkvloerse regendouche, handdoekradiator en kranen van IdealStandard respectievelijk Hansgrohe.
Begin 2025 zijn nieuwe, drievoudig beglaasde ramen geplaatst, die deels met zonwering en deels met inbraakwering aan de hoogste eisen voldoen, zorgen voor toekomstgericht wonen en de energiekosten aanzienlijk verlagen. Ook de voordeur en het slot zijn begin dit jaar geplaatst met inbraakwerende en geluidsisolerende werking.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op het bijna 24m² grote terras een vaste (gedeeltelijke) overkapping te realiseren, zodat u zowel zonnige als regenachtige uren buiten kunt doorbrengen en optimaal gebruik kunt maken van de prachtige ligging op het zuiden met uitzicht op de Rijn. Om de elektriciteitskosten te verlagen, bestaat hier ook de mogelijkheid om de door de eigenaarsvereniging goedgekeurde balkoncentrale na overleg over te nemen. Al met al vormt dit grote terras met uitzicht en deze bijzondere mogelijkheden een buitengewoon privilege.
In uw nieuwe thuis vindt u naast de woonkamer en keuken twee slaapkamers of een slaapkamer en werkkamer, waardoor het appartement perfect is voor stellen of kleine gezinnen, maar ook uitstekend past bij alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een kleine bergkast in het appartement en een ruime kelderruimte. Zodat het aan niets ontbreekt ontbreekt, beschikt de woning naast de hoofdbadkamer ook over een klein gastentoilet.
Naast de woning bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een parkeerplaats in de ondergrondse garage over te nemen, waardoor men altijd met droge voeten rechtstreeks vanuit de woning in de aangenaam op temperatuur gebrachte auto kan stappen. In de winter zijn krabben, kou en elk risico daardoor verleden tijd.
LET OP: De woning is NIET drempelvrij en NIET rolstoeltoegankelijk!
Mocht uw interesse zijn gewekt, dan zie ik uw aanvraag graag tegemoet. Het object wordt provisievrij door de eigenaar verkocht. Makelaarsverzoeken worden niet op prijs gesteld.
LET OP: De woning is NIET drempelvrij en NIET rolstoeltoegankelijk!
De inrichting van de woning is tijdloos modern en vrijwel alle relevante zaken zijn onlangs vernieuwd.
ca. 2014 centrale verwarming vernieuwd
2015 grondige renovatie van de woning met nieuwe badkamer, nieuwe keuken, uitbreiding van de elektrische installaties en bekabeling, nieuwe massief houten parketvloer, elektrische rolluiken en nieuwe deuren
2023 Nieuwe gevelschildering
2024 Nieuwe radiator in de hoofdslaapkamer
2025 Nieuwe kunststoframen met drievoudige beglazing en nieuwe geïsoleerde aluminium rolluikpantser
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het aangeboden object bevindt zich op een zeer geliefde hoger gelegen locatie van Vallendar, op de Mallendarer Berg.
Hier vindt u absolute rust en een fantastisch uitzicht op de Rijn en de wijde omgeving, waar u enthousiast van zult worden. Winkels voor de dagelijkse behoeften en talrijke recreatiemogelijkheden (openluchtzwembad, tennis-/sportveld, kanovereniging, volleybalvereniging, fiets- en wandelroutes) bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
De aan de rechteroever van de Rijn gelegen stad Vallendar in het district Mayen-Koblenz onderscheidt zich door een zeer goede infrastructuur met rechtstreekse busverbindingen naar Koblenz, Bendorf en Neuwied, evenals een treinstation. Op enkele minuten rijden zijn de autosnelwegen A48, A3 en A61 en de Bundesstraßen B42, B9 en vele andere bereikbaar. Het centrum van Koblenz bereikt u in minder dan 10 minuten en ook Neuwied ligt op minder dan 15 minuten afstand! Ook met de bus bent u met een van de vele buslijnen in ongeveer 15 minuten in het centrum van Koblenz.
Ter plaatse vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen,
kleuterscholen en ook medische voorzieningen.
De aantrekkelijke woonomgeving, de nabijheid van Koblenz en het onbeschrijfelijk mooie uitzicht op de Rijn kenmerken deze aangename stad!
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Vallendar als woonlocatie bijzonder gewild is.
