| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 72 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 12 m² |
| खरीद मूल्य | 255.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,541.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंउच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, बड़ी छत और राइन नदी के अबाधित दृश्य वाली एक विशेष स्वामित्व वाली अपार्टमेंट पेश की जा रही है।
पेश की जा रही संपत्ति केवल एक अपार्टमेंट नहीं है – यह उन लोगों के लिए एक वास्तविक घर है, जो उच्चस्तरीय आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं! वर्ष 1994 का यह 3-कमरों वाला अपार्टमेंट 72m² रहने की जगह तथा लगभग 12m² उपयोगी क्षेत्रफल में फैला है और 2015 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था। Nolte की नई, उच्च-गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई लगाई गई है, बिजली की पूरी वायरिंग को नवीनीकृत/विस्तारित किया गया है, जिससे अब हर जगह सॉकेट और केबल कनेक्शन उपलब्ध हैं। नया असली लकड़ी का पार्केट बिछाया गया है, जो अपनी महीन संरचना और पैरों के नीचे गर्म एहसास के कारण आरामदायक आवासीय वातावरण बनाता है।
अपार्टमेंट के सभी दरवाजों को नए सफेद दरवाजों से बदला गया है, जिससे अपार्टमेंट का रूप कालातीत आधुनिक प्रतीत होता है। सभी खिड़कियों पर विद्युत रूप से संचालित रोलर शटर लगाए गए हैं, जिनमें से कुछ समय-नियंत्रित हैं। मुख्य बाथरूम का भी पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है और अब यह आधुनिक एन्थ्रासाइट तथा सफेद रंग में है, जिसमें लगभग समतल-स्तर वाला वर्षा शावर, तौलिया गर्म करने वाला उपकरण और IdealStandard bzw. Hansgrohe की फिटिंग्स हैं।
2025 की शुरुआत में नई, तीन-परत काँच वाली खिड़कियाँ लगाई गईं, जो कुछ हिस्सों में सूर्य-सुरक्षा और कुछ हिस्सों में सेंधमारी-रोधक सुविधाओं से युक्त हैं, उच्चतम मानकों को पूरा करती हैं, भविष्य के अनुकूल आवास सुनिश्चित करती हैं और ऊर्जा लागत को काफी कम करती हैं। इसी प्रकार, इस वर्ष की शुरुआत में अपार्टमेंट का दरवाजा और ताला भी सेंधमारी-रोधक तथा शोर-रोधक प्रभाव वाले लगाए गए हैं।
इसके अतिरिक्त, लगभग 24m² बड़ी छत पर एक स्थायी (आंशिक) छतरी बनाने की संभावना है, ताकि धूप और बारिश दोनों के समय बाहर बिताया जा सके तथा राइन नदी के दृश्य वाली सुंदर दक्षिणाभिमुख दिशा का बिना किसी बाधा के उपयोग किया जा सके। बिजली की लागत कम करने के लिए, यहाँ मालिकों के समुदाय द्वारा स्वीकृत बालकनी विद्युत संयंत्र को आपसी सहमति से अपने पास लेने की भी संभावना है। कुल मिलाकर, दृश्य और इन विशेष संभावनाओं वाली यह बड़ी छत एक असाधारण विशेषाधिकार प्रस्तुत करती है।
अपने नए घर में आपको बैठक और रसोई के अलावा दो शयनकक्ष या एक शयनकक्ष और एक कार्यकक्ष मिलेंगे, जो इस अपार्टमेंट को दंपतियों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श बनाता है, लेकिन अधिक जगह की आवश्यकता वाले अकेले व्यक्तियों के लिए भी शानदार रूप से उपयुक्त है। इसके अलावा, अपार्टमेंट में एक छोटा भंडारण कक्ष और एक विशाल तहखाना कक्ष भी है। ताकि किसी चीज़ की कमी न होअनुपस्थित होने के कारण, अपार्टमेंट में मुख्य बाथरूम के अलावा एक छोटा अतिथि शौचालय भी है।
अपार्टमेंट के साथ अतिरिक्त शुल्क देकर भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान लेने की भी संभावना है, जिससे हमेशा सूखे पैर अपार्टमेंट से सीधे सुखद तापमान वाली कार में बैठा जा सकता है। इस प्रकार सर्दियों में बर्फ हटाने, ठंड और किसी भी जोखिम से बचा जा सकता है।
ध्यान दें: अपार्टमेंट बाधारहित नहीं है और व्हीलचेयर के अनुकूल नहीं है!
यदि आपकी रुचि जागृत हुई है, तो मुझे आपकी पूछताछ की खुशी होगी। संपत्ति निजी तौर पर बिना किसी कमीशन के बेची जा रही है। कृपया रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ से परहेज करें।
ध्यान दें: अपार्टमेंट बाधारहित नहीं है और व्हीलचेयर के अनुकूल नहीं है!
अपार्टमेंट की साज-सज्जा कालातीत रूप से आधुनिक है और लगभग सभी महत्वपूर्ण चीज़ों का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है।
लगभग 2014 केंद्रीय हीटिंग का नवीनीकरण
2015 नए बाथरूम, नई रसोई, विद्युत और केबल लाइनों के विस्तार, नए असली लकड़ी के पार्केट फर्श, इलेक्ट्रिक रोलर शटर और नए दरवाज़ों के साथ अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण
2023 मुखौटे की नई पेंटिंग
2024 मुख्य शयनकक्ष में नया रेडिएटर
2025 नए 3-परत ग्लेज़ वाले प्लास्टिक के खिड़की-दरवाज़े, नए इंसुलेटेड एल्युमिनियम रोलर शटर कवच के साथ
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
प्रस्तावित संपत्ति वल्लेंडार के बहुत लोकप्रिय ऊँचाई वाले क्षेत्र, मल्लेंडारर बर्ग में स्थित है।
यहाँ आपको पूर्ण शांति और राइन नदी तथा दूर तक का शानदार दृश्य मिलेगा, जो आपको मंत्रमुग्ध कर देगा। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें और अनेक अवकाश गतिविधियाँ (खुला स्विमिंग पूल, टेनिस/खेल मैदान, कैनो क्लब, वॉलीबॉल क्लब, साइकिल और पैदल यात्रा मार्ग) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।
राइन के दाहिने तट पर स्थित मायेन-कोब्लेंज़ ज़िले का वल्लेंडार शहर कोब्लेंज़, बेन्डॉर्फ, नॉयवीड के लिए सीधे बस कनेक्शनों और एक रेलवे स्टेशन सहित बहुत अच्छी आधारभूत संरचना के लिए जाना जाता है। कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में A48, A3 और A61 मोटरवे तथा B42, B9 और कई अन्य संघीय राजमार्गों तक पहुँचा जा सकता है। कोब्लेंज़ सिटी 10 मिनट से भी कम दूरी पर है और नॉयवीड भी 15 मिनट से अधिक दूर नहीं है! बस से भी अनेक बस मार्गों में से किसी एक द्वारा लगभग 15 मिनट में कोब्लेंज़ के केंद्र पहुँचा जा सकता है।
स्थानीय रूप से आपको दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ, स्कूल,
किंडरगार्टन और चिकित्सीय देखभाल की सुविधाएँ मिलेंगी।
आकर्षक आवासीय परिवेश, कोब्लेंज़ की निकटता और अवर्णनीय रूप से सुंदर राइन दृश्य इस रहने योग्य शहर की विशेषताएँ हैं!
इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि वल्लेंडार एक आवासीय क्षेत्र के रूप में अत्यंत लोकप्रिय है।
