| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 255.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.541,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece un apartamento en propiedad especial con equipamiento de alta calidad, gran terraza y vistas despejadas al Rin.
El inmueble ofrecido es más que un simple apartamento: ¡es un verdadero hogar para personas que valoran un ambiente de vida de alto nivel! Este apartamento de 3 habitaciones del año 1994 comprende 72m² de superficie habitable, así como aprox. 12m² de superficie útil y fue completamente renovado en 2015. Se instaló una nueva cocina empotrada de alta calidad de Nolte, se renovaron/ampliaron por completo las líneas eléctricas, por lo que ahora hay enchufes y tomas de cable en todas partes. Se colocó un nuevo parquet de madera auténtica, que crea una agradable atmósfera de hogar gracias a su fina estructuración y a la cálida sensación bajo los pies.
Todas las puertas del apartamento fueron sustituidas por nuevas puertas blancas, por lo que el apartamento tiene un aspecto moderno y atemporal. Todas las ventanas fueron equipadas con persianas enrollables eléctricas, algunas de las cuales están controladas por temporizador. Asimismo, el baño principal fue completamente renovado y ahora se presenta en moderno antracita y blanco, con ducha de lluvia casi a nivel del suelo, calentador de toallas y grifería de IdealStandard o Hansgrohe.
A principios de 2025 se instalaron nuevas ventanas con triple acristalamiento, que cumplen las más altas exigencias en parte con protección solar y en parte con protección antirrobo, garantizando una vivienda orientada al futuro y reduciendo considerablemente los costes energéticos. Asimismo, la puerta del apartamento y también la cerradura, con efecto antirrobo y de aislamiento acústico, fueron instaladas a principios de este año.
Además, existe la posibilidad de construir en la terraza de casi 24m² una cubierta fija (parcial), para poder pasar tanto horas de sol como de lluvia al aire libre y disfrutar sin restricciones de la hermosa orientación sur con vistas al Rin. Para reducir los costes de electricidad, aquí también existe la posibilidad de asumir, previa consulta, la planta solar para balcón autorizada por la comunidad de propietarios. En conjunto, esta gran terraza con vistas y estas posibilidades especiales se presenta como un privilegio extraordinario.
En su nuevo hogar encontrará, además del salón y la cocina, dos dormitorios o un dormitorio y una habitación de trabajo, lo que hace que el apartamento sea perfecto para parejas o pequeñas familias, pero también se adapta maravillosamente a personas solas que necesitan algo más de espacio. Además, hay un pequeño trastero en el apartamento y un amplio cuarto de sótano. Para que no falte nada Falta, el apartamento cuenta además de con el baño principal con un pequeño aseo de invitados.
Además del apartamento, existe la posibilidad de asumir, por un coste adicional, una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, lo que permite bajar siempre con los pies secos desde el apartamento directamente al coche agradablemente climatizado. Así se elimina en invierno el rascar el hielo, el frío y también cualquier riesgo.
ATENCIÓN: ¡El apartamento NO es accesible sin barreras y NO es apto para silla de ruedas!
Si ha despertado su interés, me alegraría recibir su consulta. La propiedad se vende de particular sin comisión. Ruego abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.
ATENCIÓN: ¡El apartamento NO es accesible sin barreras y NO es apto para silla de ruedas!
La equipación del apartamento se presenta como moderna y atemporal y casi todas las cosas relevantes han sido renovadas recientemente.
ca. 2014 Calefacción central renovada
2015 Reforma integral del apartamento con nuevo baño, nueva cocina, ampliación de las instalaciones eléctricas y de cableado, nuevo suelo de parquet de madera auténtica, persianas eléctricas y nuevas puertas
2023 Nueva pintura de fachada
2024 Nuevo radiador en el dormitorio principal
2025 Nuevas ventanas de plástico de triple acristalamiento con nuevas persianas de aluminio aisladas
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La propiedad ofrecida se encuentra en una zona elevada muy popular de Vallendar, en el Mallendarer Berg.
Aquí encontrará absoluta tranquilidad y una fantástica vista del Rin y de larga distancia, que le entusiasmará. Los comercios de uso diario, así como una gran variedad de posibilidades de ocio (piscina al aire libre, cancha/campo de tenis/deportes, club de piragüismo, club de voleibol, rutas de ciclismo y senderismo) están a solo unos minutos a pie.
La ciudad de Vallendar, situada a la orilla derecha del Rin, en el distrito de Mayen-Koblenz, se caracteriza por una muy buena infraestructura con conexiones directas de autobús a Koblenz, Bendorf, Neuwied, así como con una estación de tren. En pocos minutos en coche se llega a las autopistas A48, A3 y A61, así como a las carreteras federales B42, B9 y muchas más. El centro de Koblenz se alcanza en menos de 10 minutos, ¡y Neuwied también está a menos de 15 minutos! Además, en autobús, con una de las numerosas líneas, se llega al centro de Koblenz en unos 15 minutos.
En el lugar encontrará todos los servicios de uso diario, escuelas
jardín de infancia y también centros de atención médica.
El atractivo entorno residencial, la cercanía a Koblenz y la indescriptiblemente hermosa vista del Rin caracterizan esta ciudad tan agradable para vivir.
Por ello no sorprende que Vallendar sea una ubicación residencial sumamente codiciada.
