| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Kullanılabilir alan | 12 m² |
| Satış fiyatı | 255.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.541,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYüksek kaliteli donanıma, geniş terasa ve Ren Nehri’ne engelsiz manzaraya sahip özel bir kat mülkiyetli daire sunulmaktadır.
Sunulan gayrimenkul yalnızca bir daireden ibaret değil – seçkin bir yaşam ortamına önem veren insanlar için gerçek bir yuva! 1994 yılında inşa edilen bu 3 odalı daire, 72m² yaşam alanı ve yaklaşık 12m² kullanım alanına sahiptir ve 2015 yılında tamamen yenilenmiştir. Nolte marka yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak kurulmuş, tüm elektrik hatları yenilenmiş/genişletilmiş ve böylece artık her yerde prizler ile kablo bağlantıları bulunmaktadır. İnce dokusu ve ayak altında yarattığı sıcak his sayesinde huzurlu bir yaşam atmosferi oluşturan yeni gerçek ahşap parke döşenmiştir.
Dairedeki tüm kapılar yeni beyaz kapılarla değiştirilmiş ve daireye zamansız, modern bir görünüm kazandırılmıştır. Pencerelerin tamamına elektrikli panjurlar takılmış olup bunların bir kısmı zaman ayarlıdır. Ayrıca ana banyo tamamen yenilenmiş ve artık modern antrasit-beyaz renklerde; neredeyse hemzemin yağmur duşu, havlu ısıtıcısı ve IdealStandard veya Hansgrohe armatürleriyle sunulmaktadır.
2025’in başında, en yüksek beklentileri karşılayan, kısmen güneş korumalı ve kısmen hırsızlığa karşı dayanıklı yeni üç camlı pencereler takılmıştır. Bu pencereler geleceğe uygun bir yaşam sağlamakta ve enerji maliyetlerini önemli ölçüde düşürmektedir. Ayrıca daire kapısı ve kilidi de bu yılın başında hırsızlığa karşı dayanıklı ve ses yalıtımlı özellikte monte edilmiştir.
Buna ek olarak, yaklaşık 24m² büyüklüğündeki terasa sabit bir (kısmi) üst örtü inşa etme imkânı bulunmaktadır; böylece hem güneşli hem de yağmurlu saatler açık havada geçirilebilir ve Ren Nehri manzaralı güzel güney yönelimi kısıtlanmadan kullanılabilir. Elektrik maliyetlerini azaltmak amacıyla, kat malikleri topluluğu tarafından onaylanan balkon güneş enerjisi sistemini de görüşme üzerine devralma imkânı bulunmaktadır. Genel olarak manzaralı bu geniş teras ve sunduğu özel imkânlar olağanüstü bir ayrıcalık niteliğindedir.
Yeni evinizde oturma odası ve mutfağın yanı sıra iki yatak odası veya bir yatak odası ve çalışma odası bulunmaktadır. Bu durum daireyi çiftler veya küçük aileler için mükemmel kılmakla birlikte, biraz daha fazla alana ihtiyaç duyan yalnız yaşayan kişiler için de harika bir seçenek sunmaktadır. Ayrıca daire içinde küçük bir depo ve geniş bir bodrum odası bulunmaktadır. Böylece hiçbir şeyden mahrum kalmamanız içineksik olan bölümde, dairede ana banyoya ek olarak küçük bir misafir WC'si de bulunmaktadır.
Dairenin yanı sıra, ek ücret karşılığında bir yeraltı garajı park yeri devralma imkânı da bulunmaktadır; böylece her zaman ayaklarınız kuru bir şekilde daireden doğrudan hoş sıcaklıktaki aracınıza geçebilirsiniz. Böylece kışın buz kazıma, soğuk ve her türlü risk ortadan kalkar.
DİKKAT: Daire engelsiz değildir ve tekerlekli sandalye kullanımına uygun değildir!
İlginiz uyandıysa talebinizi almaktan memnuniyet duyarım. Taşınmaz, özel kişi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır. Emlakçıların taleplerinden kaçınmalarını rica ederim.
DİKKAT: Daire engelsiz değildir ve tekerlekli sandalye kullanımına uygun değildir!
Dairenin donanımı zamansız ve modern niteliktedir; önemli unsurların neredeyse tamamı yakın zamanda yenilenmiştir.
yaklaşık 2014 Merkezi ısıtma sistemi yenilendi
2015 Yeni banyolu, yeni mutfaklı, elektrik ve kablo tesisatları genişletilmiş, yeni masif ahşap parke zeminli, elektrikli panjurlu ve yeni kapılı kapsamlı daire yenilemesi
2023 Yeni cephe boyası
2024 Ana yatak odasında yeni radyatör
2025 Yeni, 3 camlı plastik pencereler ve yeni yalıtımlı alüminyum panjur zırhları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sunulan taşınmaz, Vallendar'ın Mallendarer Berg bölgesinde çok rağbet gören yüksek bir konumda bulunmaktadır.
Burada sizi hayran bırakacak mutlak bir huzur ve muhteşem Ren Nehri ile uzak manzarası bulacaksınız. Günlük ihtiyaçlar için mağazaların yanı sıra çok sayıda boş zaman etkinliği (açık yüzme havuzu, tenis/spor sahası, kano kulübü, voleybol kulübü, bisiklet ve yürüyüş yolları) yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Mayen-Koblenz ilçesinde, Ren Nehri'nin sağ kıyısında yer alan Vallendar şehri; Koblenz, Bendorf ve Neuwied'e doğrudan otobüs bağlantıları ve bir tren istasyonu bulunan çok iyi altyapısıyla öne çıkmaktadır. A48, A3 ve A61 otoyollarına ve B42, B9 ile daha birçok devlet yoluna arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Koblenz şehir merkezine 10 dakikadan kısa sürede, Neuwied'e ise 15 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz! Çok sayıdaki otobüs hattından biriyle şehir merkezindeki Koblenz'e otobüsle de yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz.
Yerinde günlük ihtiyaçlar için tüm kurumları, okulları,
anaokulunu ve tıbbi bakım tesislerini bulabilirsiniz.
Çekici yaşam çevresi, Koblenz'e yakınlığı ve tarif edilemeyecek kadar güzel Ren manzarası, yaşanabilir bu şehri öne çıkarmaktadır!
Bu nedenle Vallendar'ın konut bölgesi olarak son derece rağbet görmesi şaşırtıcı değildir.
