| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 255.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.541,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується особлива квартира у власність із високоякісним оснащенням, великою терасою та незаблокованим видом на Рейн.
Пропонована нерухомість — це більше, ніж просто квартира, — це справжній дім для людей, які цінують вишукану житлову атмосферу! Ця 3-кімнатна квартира 1994 року має 72м² житлової площі та близько 12м² корисної площі й була повністю відремонтована у 2015 році. Було встановлено нову високоякісну вбудовану кухню Nolte, повністю замінено/розширено електропроводку, завдяки чому тепер усюди є розетки та кабельні підключення. Було укладено новий паркет із натурального дерева, який завдяки тонкій текстурі та теплому відчуттю під ногами створює затишну житлову атмосферу.
Усі двері в квартирі замінили на нові білі двері, завдяки чому квартира має позачасово сучасний вигляд. Усі вікна обладнано електричними рольставнями, частина з яких працює за таймером. Також було повністю відремонтовано основну ванну кімнату, яка тепер виконана в сучасних антрацитових і білих тонах, із майже безпороговим тропічним душем, рушникосушаркою та сантехнікою IdealStandard і Hansgrohe.
На початку 2025 року було встановлено нові вікна з потрійним склінням, які частково оснащені сонцезахистом, а частково — захистом від злому, відповідають найвищим вимогам, забезпечують перспективне житло та істотно знижують витрати на енергію. Також на початку цього року було встановлено вхідні двері до квартири та замок із захистом від злому й шумоізоляційним ефектом.
Крім того, є можливість встановити на терасі площею майже 24м² стаціонарний (частковий) навіс, щоб проводити надворі час і в сонячні, і в дощові години та без обмежень користуватися прекрасною південною орієнтацією з видом на Рейн. Для зменшення витрат на електроенергію тут також є можливість за домовленістю перебрати схвалену співтовариством власників квартир балконну електростанцію. Загалом ця велика тераса з краєвидом і такими особливими можливостями є винятковим привілеєм.
У вашому новому домі, крім вітальні та кухні, є дві спальні або спальня та робочий кабінет, що робить квартиру ідеальною для пар чи невеликих сімей, але так само чудово підходить самотнім людям, яким потрібно трохи більше простору. Крім того, у квартирі є невелика комора та просторе підвальне приміщення. Щоб нічого не бракуваловідсутня, квартира, окрім основної ванної кімнати, також має невеликий гостьовий туалет.
Окрім квартири, за додаткову плату є можливість придбати паркомісце в підземному гаражі, завдяки чому можна завжди сухою ногою безпосередньо з квартири сідати в автомобіль із приємною температурою. Таким чином, узимку відпадає необхідність зішкрібати лід, мерзнути, а також будь-який ризик.
УВАГА: Квартира НЕ безбар’єрна і НЕ пристосована для людей на інвалідних візках!
Якщо вас зацікавила пропозиція, буду радий отримати ваш запит. Об’єкт продається приватною особою без комісії. Прохання до маклерів не звертатися.
УВАГА: Квартира НЕ безбар’єрна і НЕ пристосована для людей на інвалідних візках!
Оснащення квартири вирізняється позачасовою сучасністю, і майже всі важливі елементи нещодавно були оновлені.
близько 2014 року — оновлено центральне опалення
2015 — капітальний ремонт квартири з новою ванною кімнатою, новою кухнею, розширенням електричної та кабельної проводки, новою підлогою з натурального паркету, електричними рольставнями та новими дверима
2023 — нове фарбування фасаду
2024 — новий радіатор в основній спальні
2025 — нові пластикові вікна з потрійним склінням і новими утепленими алюмінієвими полотнами рольставень
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Запропонована нерухомість розташована в дуже популярній високогірній частині Валлендара, на горі Малендарер-Берг.
Тут на вас чекають абсолютний спокій і фантастичний вид на Рейн та далекі околиці, які вас неодмінно захоплять. Магазини для повсякденних потреб, а також безліч можливостей для дозвілля (відкритий басейн, тенісний/спортивний майданчик, каное-клуб, волейбольний клуб, велосипедні та пішохідні маршрути) розташовані лише за кілька хвилин ходьби.
Розташоване на правому березі Рейну місто Валлендар у районі Маєн-Кобленц вирізняється дуже добре розвиненою інфраструктурою, прямим автобусним сполученням із Кобленцом, Бендорфом, Нойвідем, а також залізничним вокзалом. За кілька хвилин автомобілем можна дістатися до автомагістралей A48, A3 і A61, а також федеральних трас B42, B9 та багатьох інших. До центру Кобленца можна доїхати менш ніж за 10 хвилин, а до Нойвіда — менш ніж за 15 хвилин! Автобусом однією з численних автобусних ліній ви також приблизно за 15 хвилин дістанетеся до центру Кобленца.
На місці є всі заклади для повсякденних потреб, школи,
дитячий садок, а також медичні установи.
Привабливе житлове оточення, близькість до Кобленца та неймовірно красивий вид на Рейн вирізняють це комфортне для життя місто!
Тому не дивно, що Валлендар користується надзвичайною популярністю як місце проживання.
