| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 255.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 541,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается особенная квартира в собственности с высококачественной отделкой, большой террасой и беспрепятственным видом на Рейн.
Предлагаемая недвижимость — это больше, чем просто квартира, — это настоящий дом для людей, ценящих высокий уровень комфорта! Эта 3-комнатная квартира 1994 года постройки располагает 72 м² жилой площади и около 12 м² полезной площади и была полностью отремонтирована в 2015 году. Была установлена новая высококачественная встроенная кухня Nolte, полностью обновлена и расширена электропроводка, благодаря чему теперь повсюду имеются розетки и кабельные подключения. Был уложен новый паркет из натурального дерева, который благодаря тонкой структуре и тёплому ощущению под ногами создаёт уютную жилую атмосферу.
Все двери в квартире были заменены на новые белые двери, благодаря чему квартира выглядит современно и вне времени. Все окна оснащены рольставнями с электроприводом, частично с управлением по времени. Также ванная комната была полностью отремонтирована и теперь оформлена в современном сочетании антрацитового и белого цветов, с почти безбарьерным тропическим душем, полотенцесушителем и сантехникой IdealStandard и Hansgrohe.
В начале 2025 года были установлены новые окна с тройным остеклением, частично оснащённые солнцезащитой, а частично защитой от взлома, отвечающие самым высоким требованиям, обеспечивающие жильё, соответствующее будущим стандартам, и значительно снижающие расходы на электроэнергию. Также в начале этого года были установлены входная дверь в квартиру и замок с защитой от взлома и шумоизоляцией.
Кроме того, на террасе площадью почти 24 м² существует возможность установить стационарное (частичное) покрытие, чтобы проводить время на свежем воздухе как в солнечные, так и в дождливые часы, а также беспрепятственно пользоваться прекрасной южной ориентацией и видом на Рейн. Для снижения расходов на электроэнергию здесь также существует возможность по договорённости принять балконную электростанцию, одобренную сообществом собственников. В целом эта большая терраса с видом и такими особыми возможностями является исключительной привилегией.
В вашем новом доме, помимо гостиной и кухни, есть две спальни либо спальня и рабочий кабинет, что делает квартиру идеальной для пар или небольших семей, но она также прекрасно подходит одиноким людям, которым требуется немного больше пространства. Кроме того, в квартире есть небольшая кладовая, а также просторное подвальное помещение. Чтобы ни в чём помимо основной ванной комнаты, квартира также располагает небольшим гостевым туалетом.
Кроме того, имеется возможность за дополнительную плату приобрести парковочное место в подземном гараже, благодаря чему можно всегда, не промокнув, напрямую из квартиры сесть в приятно прогретый автомобиль. Таким образом, зимой отпадает необходимость соскребать лёд, терпеть холод и подвергаться каким-либо рискам.
ВНИМАНИЕ: Квартира НЕ безбарьерная и НЕ приспособлена для передвижения на инвалидной коляске!
Если объект вызвал у Вас интерес, буду рад Вашему запросу. Объект продаётся частным лицом без комиссии. Просьба агентам по недвижимости не обращаться.
ВНИМАНИЕ: Квартира НЕ безбарьерная и НЕ приспособлена для передвижения на инвалидной коляске!
Оснащение квартиры отличается вневременным современным стилем, и почти все существенные элементы недавно были обновлены.
ок. 2014 Обновлена система центрального отопления
2015 Капитальный ремонт квартиры с новой ванной комнатой, новой кухней, расширением электрической и кабельной проводки, новым паркетным полом из натурального дерева, электрическими рольставнями и новыми дверями
2023 Новая окраска фасада
2024 Новый радиатор в основной спальне
2025 Новые пластиковые окна с тройным остеклением и новыми утеплёнными алюминиевыми полотнами рольставней
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемый объект недвижимости расположен в очень популярном высокогорном районе Валлендара — на горе Маллендарер-Берг.
Здесь Вы найдёте абсолютный покой и великолепный вид на Рейн и дальние окрестности, которые Вас восхитят. Магазины для повседневных нужд, а также множество возможностей для досуга (открытый бассейн, теннисная/спортивная площадка, клуб каноэ, волейбольный клуб, велосипедные и пешеходные маршруты) находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Расположенный на правом берегу Рейна город Валлендар в районе Майен-Кобленц отличается очень хорошей инфраструктурой, прямым автобусным сообщением с Кобленцем, Бендорфом и Нойвидом, а также железнодорожной станцией. За несколько минут на автомобиле можно добраться до автомагистралей A48, A3 и A61, а также федеральных трасс B42, B9 и многих других. До центра Кобленца можно доехать менее чем за 10 минут, а до Нойвида — менее чем за 15 минут! На автобусе по одному из многочисленных маршрутов Вы также примерно за 15 минут доберётесь до центра Кобленца.
На месте имеются все учреждения для повседневных нужд, школы,
детский сад, а также медицинские учреждения.
Привлекательная жилая среда, близость к Кобленцу и неописуемо прекрасный вид на Рейн — отличительные черты этого комфортного для жизни города!
Поэтому неудивительно, что Валлендар пользуется чрезвычайно высоким спросом как место проживания.
