| Type | Pub of herberg |
|---|
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 10 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Kale huur | 3390 € |
|---|---|
| Deposito | 10170€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur wordt aangeboden een horecagelegenheid aan de Dinauer Straße 1 in 93183 Kallmünz. De bedrijfsruimten bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping en omvatten in totaal ca. 279 m². Tot het gehuurde behoren naast de eigenlijke gastenruimte ook toiletruimten, keuken, opslagruimten en kelder- en koelruimten.
Het object combineert het bijzondere karakter van een historische houtconstructie met een moderne, functionele inrichting en biedt ideale voorwaarden voor de realisatie van een individueel horecaconcept.
Het hart van het pand is de ruime en open ingerichte gastenruimte. De zichtbaar behouden houten balken en massieve houten steunpilaren verlenen de ruimte een warme en onmiskenbare sfeer. Lichte wandvlakken, grote vloertegels en moderne verlichting vormen hiermee een geslaagd contrast. Door de open indeling kunnen verschillende indelings- en gebruiksconcepten flexibel worden gerealiseerd.
De aanwezige tafels en stoelen maken een grotendeels directe inrichting van de gastenruimte mogelijk. Deze wordt aangevuld door een uitgifte- en servicegedeelte en een uitgebreid uitgeruste professionele keuken. Professionele roestvrijstalen werkbladen, kook-, koel- en spoeltechniek evenals de aanwezige neven- en opslagruimten vormen een solide basis voor een efficiënte horeca-exploitatie.
De ruimten bieden uiteenlopende mogelijkheden – van een klassiek restaurant via een café- of bistroconcept tot gebruik voor kleinere evenementen, telkens onder voorbehoud van de vereiste officiële vergunningen.
Optioneel kan aanvullend een woning met ca. 85 m² woonoppervlak worden gehuurd. Deze is bijvoorbeeld geschikt als bedrijfswoning, voor de huisvesting van personeel of voor gasten.
Het pand biedt daarmee een zeldzame combinatie van karaktervolle ambiance, ruime gastenruimten en een reeds uitgebreid aanwezige bedrijfsuitrusting.
Een bijzonder kenmerk is het ca. 100 m² grote terras, dat uitstekend geschikt is voor buitenbediening. Daarnaast zijn 10 parkeerplaatsen buiten beschikbaar.
De horecaruimte beschikt over een uitgebreide en grotendeels bedrijfsklare basisuitrusting:
ruime en open ingerichte horecaruimte
complete inrichting met tafels en stoelen
flexibel te gebruiken en op te delen horecagedeelte
zichtbaar behouden historische houten balken en massieve houten steunpalen
grote, onderhoudsvriendelijke vloertegels
lichte en modern vormgegeven binnenruimten
grote ramen en glazen deurelementen
moderne plafondverlichting met spots en pendelarmaturen
aanwezige bar- en serviceregio
professioneel ingerichte bedrijfskeuken
uitgebreide werk- en voorbereidingsoppervlakken van roestvrij staal
professionele kook- en bereidingstechniek
professionele combisteamer respectievelijk oven
grootschalige afvoer- en afzuiginstallatie
koel- en vriesmogelijkheden
gekoelde werkelementen en koelkasten
bedrijfsmatige spoelruimte met roestvrijstalen spoelbakken
aanwezige spoeltechniek
roestvrijstalen rekken en verdere opbergmogelijkheden
afzonderlijke opslag- en nevenruimten
aanwezige sanitaire ruimte
optioneel te huren woning met ca. 85 m² woonoppervlak
De exacte omvang van de mee verhuurde inventaris en de technische staat van de afzonderlijke apparaten worden tijdens de bezichtiging respectievelijk vóór de overdracht gezamenlijk vastgelegd.
Immobilien Hofmann GmbH
Geschäftsführer: Alexander Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kallmünz behoort tot de bekendste en populairste plaatsen in het district Regensburg. De markt wordt gekenmerkt door zijn historische bebouwing, de ligging aan de Naab en de Vils en zijn grote toeristische aantrekkingskracht. De kasteelruïne, de schilderachtige oude binnenstad en de landschappelijk aantrekkelijke omgeving maken Kallmünz tot een gewilde bestemming voor dagjesmensen, fietsers, wandelaars en cultuurliefhebbers.
De Dinauer Straße is goed bereikbaar gelegen binnen de gemeente Kallmünz. Door de toeristische betekenis van de plaats en de regionale bekendheid biedt de locatie zeer goede voorwaarden voor een horecaconcept met binnen- en buitenbediening.
