عقار للضيافة مع تراس كبير في كالمونتس

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

معروض للإيجار مطعم في شارع ديناور 1، 93183 كالمونتس. تقع المساحات التجارية في الطابق الأرضي والطابق العلوي وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 279 م². يشمل موضوع الإيجار، بالإضافة إلى صالة الضيوف الفعلية، مناطق دورات المياه والمطبخ ومساحات التخزين، فضلًا عن غرف القبو والتبريد.

يجمع العقار بين الطابع المميز لمنشأة خشبية تاريخية وتصميم حديث وعملي، ويوفر ظروفًا مثالية لتنفيذ مفهوم فردي في مجال الضيافة.

تُعد صالة الضيوف الواسعة والمصممة بشكل مفتوح محور العقار. وتمنح العوارض الخشبية الظاهرة المحفوظة والدعامات الخشبية الصلبة المساحةَ أجواءً دافئة وفريدة. وتشكل الأسطح الجدارية الفاتحة وبلاطات الأرضيات كبيرة الحجم والإضاءة الحديثة تباينًا ناجحًا معها. وبفضل توزيع المساحات المفتوح، يمكن تنفيذ مفاهيم مختلفة للجلوس والاستخدام بمرونة.

تتيح الطاولات والكراسي الموجودة تجهيز صالة الضيوف إلى حد كبير بشكل فوري. وتكتمل الصالة بمنطقة تقديم وخدمة، إضافة إلى مطبخ تجاري مجهز تجهيزًا شاملًا. وتوفر الأسطح الاحترافية المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتقنيات الطهي والتبريد والغسل، إلى جانب الغرف الإضافية ومساحات التخزين الموجودة، أساسًا متينًا لتشغيل ضيافة فعال.

توفر الغرف إمكانيات متنوعة، من مطعم تقليدي إلى مفهوم مقهى أو مطعم صغير، وصولًا إلى استخدامها لإقامة فعاليات صغيرة، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية المطلوبة.

يمكن استئجار شقة إضافية اختيارياً، بمساحة معيشية تبلغ نحو 85 م². وهي مناسبة، على سبيل المثال، كسكن للمشغّل أو لإقامة الموظفين أو الضيوف.

وبذلك يوفر العقار مزيجًا نادرًا من الأجواء المميزة وصالات الضيوف الواسعة وتجهيزات التشغيل المتوفرة بالفعل بشكل شامل.

ومن السمات المميزة مساحة التراس البالغة نحو 100 م²، وهي مناسبة للغاية لخدمة الضيوف في الهواء الطلق. كما تتوفر 10 مواقف سيارات خارجية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتمتع مساحة المطعم بتجهيز أساسي شامل وجاهز للتشغيل إلى حد كبير:

قاعة طعام واسعة ومصممة بشكل مفتوح
تجهيز كامل بالطاولات والكراسي
مساحة ضيافة قابلة للاستخدام والتقسيم بمرونة
عوارض خشبية تاريخية ظاهرة ومحفوظة ودعامات خشبية متينة
بلاط أرضيات كبير الحجم وسهل العناية
مساحات داخلية مشرقة ومصممة بطابع عصري
نوافذ واسعة وعناصر أبواب زجاجية
إضاءة سقفية عصرية مزودة بمصابيح سبوت ومصابيح معلقة
منطقة تقديم وخدمة موجودة
مطبخ تجاري مجهز بشكل احترافي
أسطح عمل وتحضير واسعة من الفولاذ المقاوم للصدأ
تقنيات طهي وإنضاج تجارية
جهاز طهي بالبخار مختلط احترافي أو فرن
تقنيات شفط هواء وأبخرة كبيرة الحجم
إمكانيات التبريد والتجميد العميق
عناصر عمل مبردة وثلاجات
منطقة غسيل تجارية مزودة بأحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ
تقنيات غسيل موجودة
رفوف من الفولاذ المقاوم للصدأ وإمكانيات تخزين إضافية
غرف تخزين وغرف ملحقة منفصلة
منطقة مرافق صحية موجودة
شقة قابلة للاستئجار اختياريًا بمساحة معيشية تقارب 85 م²

سيتم تحديد النطاق الدقيق للمخزون المؤجر مع العقار، وكذلك الحالة الفنية لكل جهاز، بشكل مشترك أثناء المعاينة أو قبل التسليم.

آخر

شركة Immobilien Hofmann GmbH
المدير التنفيذي: Alexander Hofmann
السجل التجاري: HRB 15571
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE309015303

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ كالمنتس من أشهر وأكثر الأماكن شعبية في منطقة ريغنسبورغ. ويتميز السوق بمبانيه التاريخية، وموقعه عند نهري نآب وفيلس، إضافة إلى جاذبيته السياحية الكبيرة. تجعل أطلال القلعة والمدينة القديمة الخلابة والمناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية الساحرة من كالمنتس وجهة محببة للرحلات اليومية وراكبي الدراجات والمتنزهين والمهتمين بالثقافة.

يقع شارع ديناور بشكل يسهل الوصول إليه ضمن نطاق بلدية كالمنتس. وبفضل الأهمية السياحية للمكان وشهرته الإقليمية، يوفر الموقع ظروفًا ممتازة لمفهوم ضيافة يضم تقديم الطعام والشراب في الداخل والخارج.