Kallmünz’de büyük teraslı gastronomi objesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Kiraya verilen işletme, 93183 Kallmünz, Dinauer Straße 1 adresindedir. Ticari alanlar zemin ve üst katta yer almakta olup toplamda yaklaşık 279 m²’dir. Kira konusu alanlara asıl salonun yanı sıra WC alanları, mutfak, depolama alanları ile bodrum ve soğuk depolar dahildir.

Taşınmaz, tarihi bir ahşap konstrüksiyonun özel karakterini modern, işlevsel bir tasarımla birleştirmekte ve bireysel bir gastronomi konseptinin uygulanması için ideal koşullar sunmaktadır.

Taşınmazın odak noktası, geniş ve açık planlı salon alanıdır. Görünür halde korunmuş ahşap kirişler ve masif ahşap destekler alana sıcak ve ayırt edici bir atmosfer kazandırmaktadır. Açık renkli duvar yüzeyleri, büyük ebatlı yer karoları ve modern aydınlatma bununla başarılı bir kontrast oluşturmaktadır. Açık plan düzeni sayesinde farklı oturma ve kullanım konseptleri esnek şekilde uygulanabilmektedir.

Mevcut masalar ve sandalyeler, salonun büyük ölçüde doğrudan kurulmasına olanak tanımaktadır. Buna bir servis ve içecek servisi alanı ile kapsamlı donanıma sahip ticari bir mutfak da eklenmektedir. Profesyonel paslanmaz çelik yüzeyler, pişirme, soğutma ve bulaşık ekipmanları ile mevcut yan ve depolama alanları, verimli bir gastronomi işletmesi için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Mekânlar, klasik restorandan kafe veya bistrolu konsepte, küçük etkinlikler için kullanıma kadar çok çeşitli olanaklar sunmaktadır; bunlar gerekli resmi izinlere tabidir.

İsteğe bağlı olarak yaklaşık 85 m² konut alanına sahip bir daire ayrıca kiralanabilir. Bu daire örneğin işletmeci konutu, personel konaklaması veya misafirler için uygundur.

Taşınmaz böylece karakterli bir ambiyans, geniş salon alanları ve halihazırda kapsamlı mevcut işletme donanımının nadir bir birleşimini sunmaktadır.

Özel bir özellik, yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki teras alanıdır; dış mekân servisleri için son derece uygundur. Ayrıca 10 adet dış otopark yeri mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gastronomi alanı kapsamlı ve büyük ölçüde kullanıma hazır bir temel donanıma sahiptir:

geniş ve açık planlı salon
masalar ve sandalyelerle eksiksiz oturma düzeni
esnek kullanılabilen ve bölünebilen servis alanı
görülebilir şekilde korunmuş tarihi ahşap kirişler ve masif ahşap destekler
büyük formatlı, bakımı kolay yer karoları
aydınlık ve modern tasarlanmış iç mekânlar
geniş yüzeyli pencereler ve camlı kapı elemanları
spotlar ve sarkıt lambalarla modern tavan aydınlatması
mevcut servis ve satış alanı
profesyonel donanımlı ticari mutfak
kapsamlı paslanmaz çelik çalışma ve hazırlık yüzeyleri
ticari pişirme ve hazırlama teknolojisi
profesyonel kombi buharlı pişirici veya fırın
büyük boyutlu egzoz ve davlumbaz sistemi
soğutma ve derin dondurma imkânları
soğutmalı çalışma elemanları ve buzdolapları
ticari bulaşık yıkama alanı ve paslanmaz çelik eviyeler
mevcut bulaşık yıkama ekipmanı
paslanmaz çelik raflar ve diğer depolama alanları
ayrı depo ve yan odalar
mevcut sıhhi alan
isteğe bağlı kiralanabilir, yaklaşık 85 m² kullanım alanına sahip daire

Kiralanan envanterin tam kapsamı ve tek tek cihazların teknik durumu, inceleme sırasında veya teslim öncesinde birlikte kayda geçirilecektir.

Diğer

Immobilien Hofmann GmbH
Geschäftsführer: Alexander Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303

Konum

Konum açıklaması

Kallmünz, Regensburg ilçesinin en tanınmış ve en sevilen yerlerinden biridir. Pazar kasabası, tarihi yapı stoğu, Naab ve Vils üzerindeki konumu ve yüksek turistik çekiciliği ile karakterizedir. Kale harabesi, resimli eski kent ve doğal güzellikleriyle çevrili ortam, Kallmünz'ü günübirlik gezginler, bisikletçiler, yürüyüşçüler ve kültür meraklıları için rağbet gören bir destinasyon haline getirmektedir.

Dinauer Straße, Kallmünz belediye sınırları içinde kolay ulaşılabilir bir konumda yer almaktadır. Yerin turistik önemi ve bölgesel tanınırlığı sayesinde bu lokasyon, iç ve dış oturma alanına sahip bir gastronomi konsepti için çok iyi koşullar sunmaktadır.